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• 132****2906

  個(gè)人所得稅現(xiàn)在還沒(méi)執(zhí)行.如果執(zhí)行應(yīng)該是差價(jià)的20%

  查看全文↓ 2014-05-26 09:08:33
• 148****5218

  早上看新聞了差額個(gè)稅如何計(jì)征？ 按照國(guó)稅總局的相關(guān)要求，按差額20%計(jì)個(gè)稅，是對(duì)其轉(zhuǎn)讓凈所得額征稅。也就是房屋收入現(xiàn)值中，要減去房屋原值、合理費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈所得額。 差額計(jì)征公式：(房屋現(xiàn)值-房屋原值-住房裝修費(fèi)用-住房貸款利息-手續(xù)費(fèi)-公證費(fèi)-其他合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi))×20%

  查看全文↓ 2014-05-26 09:07:40
• 142****3637

  目前還沒(méi)有征收，應(yīng)該是差價(jià)的20％

  查看全文↓ 2014-05-23 20:38:06
• 142****7767

  不滿(mǎn)五年的房屋個(gè)稅征收，賣(mài)出的房子是非普通住宅要收總合同價(jià)的2%，普通住宅要收合同價(jià)的1%，賣(mài)出一年內(nèi)再購(gòu)房，只針對(duì)售后公房有優(yōu)惠，

  查看全文↓ 2014-05-23 14:00:02
• 141****4926

  不滿(mǎn)五年的房屋個(gè)稅征收,賣(mài)出的房子是非普通住宅要收總合同價(jià)的2%,普通住宅要收合同價(jià)的1%,賣(mài)出一年內(nèi)再購(gòu)房,只針對(duì)售后公房有優(yōu)惠,

  查看全文↓ 2014-05-23 12:36:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教，關(guān)于賣(mài)房的個(gè)人所得稅
  答

  你好,作為賣(mài)方您需要繳納營(yíng)業(yè)稅(滿(mǎn)2年免征,否則需要交納差額5.55%),3元/平米的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi),差額20%或全額1%的個(gè)人所得稅。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房個(gè)人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，通常用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的原有價(jià)值，然后再減掉原來(lái)的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個(gè)數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個(gè)結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)稅金額。②如果納稅人沒(méi)有辦法，在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查詢(xún)到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，可以直接使用計(jì)稅價(jià)格乘以1%的稅率，計(jì)算出來(lái)的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅具體金額。一般在買(mǎi)房的時(shí)候，只要自己的貸款批下來(lái)了，此時(shí)就可以去驗(yàn)收房屋了，并且需要在一個(gè)月之內(nèi)把自己的個(gè)人所得稅給交掉。如果超過(guò)規(guī)定的時(shí)間沒(méi)有去繳納個(gè)人所得稅的話(huà)，到時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一些滯納金。

• 問(wèn) 賣(mài)房個(gè)人所得稅
  答

  賣(mài)房的時(shí)候賣(mài)家是需要支付個(gè)人所得稅的，不過(guò)個(gè)人所得稅的計(jì)算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣(mài)的房屋時(shí)間沒(méi)有滿(mǎn)兩年，那么在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷(xiāo)售的收入減去購(gòu)房的收入，然后再減去所有的稅費(fèi)，比如說(shuō)要減去營(yíng)業(yè)稅，印花稅，附加費(fèi)以及城市建設(shè)稅等等，最后用算出來(lái)的這個(gè)數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣(mài)的這個(gè)房子滿(mǎn)了兩年的時(shí)間，但是在五年之內(nèi)，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷(xiāo)售的收入減去購(gòu)房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)超過(guò)了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個(gè)人所得稅的，這個(gè)其實(shí)就是通常所說(shuō)的滿(mǎn)足滿(mǎn)五唯一的條件。

• 問(wèn) 賣(mài)房有個(gè)人所得稅，買(mǎi)房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買(mǎi)方和賣(mài)方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣(mài)方通常都是選擇凈收,而由買(mǎi)方統(tǒng)一繳納,如果買(mǎi)方要求由賣(mài)方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣(mài)方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房的個(gè)人所得稅問(wèn)題，
  答

  剛剛看新聞，有第一次買(mǎi)房的價(jià)格證明的，按差價(jià)20%,無(wú)證明的按成交價(jià)1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的無(wú)需交稅!

  全部9個(gè)回答>