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  房產(chǎn)抵押貸款對房屋的要求房屋抵押貸款是以房屋為抵押物，那么銀行對房屋的要求是怎樣的呢：1.必須是商品房，房屋抵押貸款只針對深圳的商品房，福利房、安居房、軍產(chǎn)房、自建房都不在房屋抵押貸款范圍之內(nèi)；2.竣工時間**好在20年以內(nèi)，竣工日期超過20年的住宅大部分只能貸六成。3.列入拆遷范圍之內(nèi)的是無法進行任何交易的。4.別墅，寫字樓，商鋪（必須臨街），廠房**高也只能貸六成。5.按揭中的房子必須先贖樓才能做抵押！注：深圳問天資產(chǎn)管理為您提供深圳目前**專業(yè)的銀行貸款服務，銀行政策是在不斷變化的，我們所提供的一切產(chǎn)品都以當時的銀行政策為準！

  查看全文↓ 2014-05-26 12:39:34

相關問題

• 問 紅本抵押貸款理財哪家好？紅本抵押貸款現(xiàn)在還有嗎？各位能否幫我想想？
  答

  紅本抵押貸款的條件：1、擁有紅本的商品房，如在個人名下只需要出示個人房產(chǎn)證。如是第三方產(chǎn)權，則在提供紅本的同時需要提供第三方產(chǎn)權人出具的書面同意抵押的證明。2、該紅本房必須產(chǎn)權清晰，沒有產(chǎn)權糾紛，否則不可以抵押。3、房齡不可以太老，一般情況下在30年內(nèi)。4、金融機構在紅本抵押貸款時做出的其他需求。

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• 問 紅本抵押貸款哪家安全？紅本抵押貸款需要不動產(chǎn)證嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  紅本抵押貸款，普通商品住宅類可以貸到評估價7成；別墅及商鋪，則只能貸到評估價的5成。

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• 問 ??紅本房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理呢？
  答

  紅本抵押辦理流程：準備資料——上交銀行審批——國土局抵押——銀行流程

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• 問 紅本抵押消費貸款能貸幾成
  答

  一般借款人的資質良好的話，可以貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右

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• 問 ??房屋如何抵押貸款?抵押貸款需要注意什么?
  答

  房屋抵押貸款注意事項：1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產(chǎn)權，所以不能再次申請抵押。5、小產(chǎn)權房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權利的。這是因為小產(chǎn)權房實為無產(chǎn)權，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。

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