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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
全部3個回答>買房子幾樓是好樓層？
158****6448 | 2014-05-23 19:44:09
已有27個回答
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158****3100
10樓以上就可以
查看全文↓ 2014-06-28 11:32:40 -
158****5192
越高越好，采光通風視野越佳
查看全文↓ 2014-06-27 09:57:28 -
136****5967
6 8 9 16 15 18 19.....越高越好
查看全文↓ 2014-06-26 19:48:53 -
138****2333
買房子幾樓是好樓
查看全文↓ 2014-06-23 17:47:59 -
152****6199
發(fā)大水撒旦
查看全文↓ 2014-06-23 17:09:57 -
144****2928
你想買哪里的房子
查看全文↓ 2014-06-23 09:09:24 -
154****8671
現(xiàn)在一般都是高層的樓盤，沒有老人的情況下，可選擇偏高的
查看全文↓ 2014-06-21 20:20:19 -
144****0543
這個得根據(jù)實際情況哦！不同樓盤情況不一樣呢
查看全文↓ 2014-06-20 13:20:46 -
157****5841
直接咨詢置業(yè)顧問
查看全文↓ 2014-06-18 18:02:54 -
155****2597
歡迎來電咨詢
查看全文↓ 2014-06-17 20:34:05 -
137****5039
花橋核心商務城
查看全文↓ 2014-06-17 12:01:49 -
142****9353
呵呵，要看您的需求哦，家人有老人的話就買低點的，老人隨著年齡的增加會有暈梯現(xiàn)像。如果自己喜歡視野好點的話就買高一點
查看全文↓ 2014-06-11 15:37:38 -
136****0213
15-20層**好了
查看全文↓ 2014-06-06 20:45:41 -
143****7110
很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370
查看全文↓ 2014-06-06 08:49:13 -
146****2297
要看這個樓是多高的
查看全文↓ 2014-06-05 14:48:30 -
143****6144
15-25打工的方法
查看全文↓ 2014-06-05 14:13:43 -
147****8717
陽光好 南北通透的
查看全文↓ 2014-06-03 12:12:32 -
156****6455
看自己的禁忌
查看全文↓ 2014-06-02 11:03:52 -
141****0417
自己喜歡再加采光通風什么都好 就是好樓層
查看全文↓ 2014-06-02 09:11:21 -
155****4769
建議你買三樓吧,不是很高,老人可以承受,空氣、采光、視野都還不錯。如果有很好的經(jīng)濟能力,可以買小高層或者高層,樓層可以高一點,因為有電梯,老人就很方便了。答案補充多層的話,就選3樓。
查看全文↓ 2014-05-25 09:07:01 -
144****5755
越高的樓層普遍賣得越貴。并不是價格越高房子就越好其實，購買樓房時，六、七層的位置**佳。 首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 其次，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。 當然，這并不意味著住得越低越好。而樓層太低，光線可見少，并且受風沙影響也比較大。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。
查看全文↓ 2014-05-25 09:04:04 -
133****8677
多層的話,三樓、4樓都行,高層的話,盡量不要選擇11層左右的,空氣污染嚴重。
查看全文↓ 2014-05-25 09:01:38 -
148****3734
選擇高層需要考慮以下幾個因素
查看全文↓ 2014-05-25 09:01:35
一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要
二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間
四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。
六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上.。
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如果選擇低層可以考慮6-7層 -
158****8701
【多層】:**好三樓,其次四樓。三樓喝地下水,四樓喝水箱水?！拘「邔印?例總高12樓,9至11樓**佳,售價**高的也是這幾個樓層?！靖邔印?例總高30樓,25至28樓**佳。頂樓和底層相對較差,頂樓雖有隔熱層但酷暑天還是有問題,雨天會有漏水的風險。底層潮濕、蛇蟲蚊蟲多……! 家有老人可考慮底層,進出方便(運氣好還有花園附送)!買多層樓還要仔細看:樓前樓后是否有遮擋(采光日照)是否按1:1建造、是否有公共設施影響(變電站箱)、垃圾場……
查看全文↓ 2014-05-24 10:29:51 -
154****1166
1樓比較推薦 不管是年輕人自己單獨居住還是父母居住都很合適。年輕人居住可以享受一層獨有的院子或改成封閉式的居室。無形中在同類房屋中具備更強的優(yōu)勢。老年人對于出行的限制還是很有利的。畢竟都有老了腿腳不利索的時候。
查看全文↓ 2014-05-24 09:08:52
雖然一樓比較吵和臟。但是影響其實并不是很大。住頂樓如果你愛干凈，一樣會很臟、住頂樓遇到隔壁比較吵鬧，一樣不得安寧。
建議選擇1層，如不考慮經(jīng)濟問題2樓也不錯。
另外 1樓下水堵塞是個問題，裝修時一定安排妥善，并把總的水閥留在外面，以備不時之需%7E -
157****9637
二層**好了,前提是必須能照到陽光。
查看全文↓ 2014-05-24 09:07:31 -
153****8935
3樓以上6樓以下.樓層不是很高.可以不用電梯.鍛煉身體.樓層太高一點.下班累了就不愿意爬樓梯了.蚊子也比一樓的少.
查看全文↓ 2014-05-23 20:02:42
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說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風水禁忌，這些參數(shù)，一個都不能少。先說1樓到3樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶——要說心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠離汽車路干線200米才算安全。沿馬路的噪音也是個問題。目前的聲屏罩頂多只能減少3-6個分貝的噪音，剩下的就全部都要我們自己消化了。那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，城建生態(tài)學家卻認為，高層的空氣并不像想象的那么清新。前面題過的污染物集中區(qū)不說，大大小小的煙囪幾乎將城市包圍，30米以上的樓層，跟煙囪平起平坐，吸“二手煙”的機會自然多得多。專家指出，附近有煙囪的建筑，選擇時一定要注意與煙囪所處的角度。以上海的地理環(huán)境來說，冬半年以北風為主，夏半年又以南風為主。所以選擇房子的時候，盡量選避開煙囪高度的樓層，也不要選那些處在主導風向的下風向的房子。另外，不要以為住在13樓的噪音一定比3樓小，上海市環(huán)境科學研究院常務副院長曹盧林的說法也許會讓你大吃一驚：鬧市里不沿路面的高層建筑中8樓到14樓的噪音反而比下面的樓層要大。一是因為聲音是波狀立體傳播的，向上面去的聲波絲毫不比往兩邊的弱，當沿路面比較矮的鋪面房阻擋掉了相當一部分低處的聲波，處在后面的高層接收到的聲波自然要比同一幢樓低層接收到的強。二來，高架路對聲波產(chǎn)生的共鳴、反射作用，也會在高一點的樓層中反映得更明顯。不容忽視的小問題
全部4個回答> -
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**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺?！ τ谥心旰颓嗄耆硕己苓m合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風?！ ∩倭酥旱南拗?，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！ 「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖ?。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間 內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?！ 】蛲步Y構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構?！ ′N售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”?！ 〗孛娴奈廴疚镫S氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。 比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。
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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
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1、居住人情況。如果家里有老人或者行動不便的人居住，建議選擇3層左右，既能方便上下，又能節(jié)省購房款（一般樓層越好高價格越貴），特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了，都能方便上下； 2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤，那自然樓層越高，視野也就越好，而且采光通風各方面都會好于低樓層。 3、超高樓層。對于普通樓盤來說，中間樓層一般都是開發(fā)商制定價格的基準，如樓棟有33層，那么15-16層為基準價層，樓盤的均價基本都在這個樓層上 4、層。跟超高層一樣，中間層在5-6層，如果樓間距還比較開闊，建議選擇中間層，俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。 5、多層。屬于低密度住宅，如果一層帶花園或者頂層帶露臺閣樓，那自然選擇一層或頂層，如果沒有，還是選擇中間樓層。
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