已有2個(gè)回答

• 145****6431

  有賠償?shù)穆?/span>

  查看全文↓ 2014-05-24 10:14:10
• 156****3708

  你的應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)證的!

  查看全文↓ 2014-05-24 10:13:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房不能過(guò)戶怎么辦? 房子不能過(guò)戶怎么辦
  答

  任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶，住房和你無(wú)關(guān)。建議是，你無(wú)非是怕對(duì)方到時(shí)候不給你過(guò)戶，黑了你的購(gòu)房款，你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，再辦理過(guò)戶。導(dǎo)致過(guò)戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：被查封被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道，房子不能過(guò)戶怎么辦？
  答

  建議到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行咨詢房產(chǎn)過(guò)戶流程　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想買(mǎi)的房子，不能過(guò)戶，怎么辦？
  答

  任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶，住房和你無(wú)關(guān)。建議是，你無(wú)非是怕對(duì)方到時(shí)候不給你過(guò)戶，黑了你的購(gòu)房款，你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，再辦理過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)怎樣過(guò)戶? 買(mǎi)的房子不能過(guò)戶怎么辦？
  答

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅 ，契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房不能過(guò)戶怎么辦
  答

  房屋不能過(guò)戶則在合同中寫(xiě)明不能過(guò)戶的情形，要是以后有糾紛可以用合同作為憑證，也可以去房管局抵押登記/去房屋所在地的公證機(jī)關(guān)公證。買(mǎi)房過(guò)戶流程：①簽訂過(guò)戶合同過(guò)戶前要簽訂過(guò)戶協(xié)議雙方對(duì)該房產(chǎn)過(guò)戶的約定，這個(gè)可以是買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，也可以是贈(zèng)與協(xié)議，或是繼承協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶是比較常見(jiàn)的，簽過(guò)戶合同時(shí)，要對(duì)房產(chǎn)所在位置、價(jià)格等等進(jìn)行約定，在雙方統(tǒng)一的基礎(chǔ)上簽訂。②繳稅過(guò)戶雙方約定好一個(gè)時(shí)間到所在地的房屋管理交易中心去辦理手續(xù)，先要提出過(guò)戶申請(qǐng)，提交婚姻證明、房產(chǎn)證、過(guò)戶合同，雙方身份證等材料，等待窗口審核，通過(guò)后需要按照規(guī)定將契稅等繳納清楚，才能順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。③領(lǐng)取房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)后，不能第一時(shí)間就領(lǐng)取房產(chǎn)證，需要進(jìn)行制證。