已有4個回答

• 137****9630

  你父母遺贈給你的房產,目前是不用交所得稅的,只是繳納換房產證的手續(xù)費、工本費、貼新證的印花稅就是了。 在“國稅函20041036號”的通知中,國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規(guī)定,對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅。
  而稅總同時明確,按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。

  查看全文↓ 2014-05-31 09:52:10
• 145****9686

  贈予過戶至少要千分之2.5評估費，2%公證費，3%契稅，千分之八交易手續(xù)費?？隙ū戎苯淤I賣貴。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:05:50
• 136****1309

  你把概念搞混了，不是交稅，你需要到公證部門去公證以后，房產才能過戶到你的名下，這個公證費是免不掉的。另外到房產部門過戶，房產部門會根據你房子的面積收取房產過戶費，這個費用大概1500元到3000元不等，具體的情況你可以到當地公證部門和房地部門了解。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:59:14
• 148****2402

  贈予的話，需要繳納的稅費有2個點的公證費、0.8個點的交易手續(xù)費及您自己產生的契稅1-3個點不等，主要看您是否為首套購房及物業(yè)性質是否為普通。
  買賣正常過戶，因其滿五年，上家省營業(yè)稅、有無個稅要看你哥哥是否有多套住房。還有您的契稅就要就這么多。
  如果選擇贈予，您以后轉讓該房屋的話，需要繳納20個點的個人所得稅的。
  綜合考慮，還是建議您選擇正常買賣過戶比較劃算的。

  查看全文↓ 2014-05-28 17:23:49

相關問題

• 問 房產贈與要交稅嗎？贈與房產需要交多少稅？
  答

  直系親屬贈與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

  全部4個回答>
• 問 ??房產贈予要交稅嗎？贈與房產需要交多少稅？
  答

  房屋贈與需要繳納的稅費：1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。無償贈予稅額：應納稅額＝（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。4、營業(yè)稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產已經滿5年，免征營業(yè)稅。5、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。

  全部3個回答>
• 問 ??贈送房產要交稅嗎？贈與房產需要交多少稅？
  答

  直系親屬贈與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

  全部3個回答>
• 問 房產贈與怎么交稅
  答

  個人住房無償贈與雙方繳納稅款情況如下：直系親屬贈與（1）贈與人免征個人所得稅、營業(yè)稅及附加。（2）受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3% 。非直系親屬贈與（視同銷售）（1）贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免征營業(yè)稅及附加。（2）受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，按照稅率20%繳納個人所得稅。（3）受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。個人通過直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照受贈行為前的購房時間確定，個人通過非直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的購房時間確定

  全部3個回答>
• 問 ??房屋贈與交稅是怎么交的？
  答

  1、直系親屬贈與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。2、非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：2.1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：增值稅=(指導價/1.05)5.6%后者計算公式一般是：增值稅=(指導價-原價格)/1.055.6%需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。2.2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%2.3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。

  全部3個回答>