您的購買抵押貸款,房產證應如何處理還沒有下來,你的房產證辦下來,你必須保持原來的貸款合同,貸款一組數(shù)據(jù)和你的房產證作為抵押房屋管理局注冊登記。正常的應該也適用于他項權證。你去房屋管理局就行了,他們會告訴你詳細
全部3個回答>天津如何辦理個人住房抵押貸款?
153****7862 | 2014-06-14 10:11:58
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134****2583
1.申請門檻低:有房貸,有車貸,有半年連續(xù)收入流水或者您是公務員,四項只要滿足其中一項即可輕松申請。2.申請資料簡單:無需復雜申貸手續(xù),提供精簡資料即可辦理。3.放款速度快:**快1天放款,2天內保證到賬。4.貸款隨心還:隨借隨還,提前還款無需預約。5.貸款額度高:貸款金額5-100萬。歡迎您來電咨詢:l5lO2243OO2
查看全文↓ 2014-06-14 10:17:36

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首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件,然后準備好需要的申請資料就可以。一、個人房屋抵押貸款需要具備以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè),貸款用于購房的,還須滿足我國境外人士購房有關政策;2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);3、 具有良好的信用記錄和還款意愿;4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5、有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發(fā),不用于借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目;6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;二、申請個人房屋抵押貸款,需提前準備并提供以下資料:1. 個人房屋抵押貸款申請表;2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件;3. 個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內的平均金融資產證明等;
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用房屋抵押貸款需要一些材料證明的,例如身份證復印件、征信報告、房產資料、戶口本等等。具體你可以找一家靠譜的貸款機構咨詢一下。
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個人住房貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。房地產抵押貸款,即所謂的按揭,是指購房者以所購買的房地產為抵押物,向金融機構申請的長期貸款,并承諾以年金形式定期償付貸款本息,當借款人違約時,貸款人有權取消借款人對抵押房地產的贖回權,并將抵押房地產拍賣,從中獲得補償。房地產抵押貸款以年金形式定期償付,貸款額度總是小于房產市場價格,差額部分叫借款人在抵押房地產上的凈資產權益。目前各銀行要求首期付款額基本上在30--20%左右。如何辦理個人住房抵押貸款?貸款對象: 為具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民。預售商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,由貸款銀行代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
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如何辦理個人住房抵押貸款?個人住房貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。房地產抵押貸款,即所謂的按揭,是指購房者以所購買的房地產為抵押物,向金融機構申請的長期貸款,并承諾以年金形式定期償付貸款本息,當借款人違約時,貸款人有權取消借款人對抵押房地產的贖回權,并將抵押房地產拍賣,從中獲得補償。房地產抵押貸款以年金形式定期償付,貸款額度總是小于房產市場價格,差額部分叫借款人在抵押房地產上的凈資產權益。目前各銀行要求首期付款額基本上在30--20%左右。
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