按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸 屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。但如果您想兩個人共同用這個房產,您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時,辦理房屋共有權證,在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證,由于其鋒面是大紅顏色,俗稱大紅本。購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合 法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。
全部3個回答>房產證上的名字有什么限制嗎?能有幾個人的名字?
135****8686 | 2014-12-02 14:55:25
已有9個回答
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135****2798
沒有什么限制
查看全文↓ 2014-12-05 22:28:42 -
153****2829
沒有什么限制
查看全文↓ 2014-12-04 17:59:53 -
142****4764
兩個人的名字 **好是
查看全文↓ 2014-12-03 15:12:48 -
156****1145
沒限制.人多了以后賣的時候很麻煩而已
查看全文↓ 2014-12-03 12:43:40 -
148****1750
我看過**多是8個人的
查看全文↓ 2014-12-03 09:24:11 -
143****3436
沒限制的....
查看全文↓ 2014-12-02 20:20:57 -
138****6063
沒有名字限制的親
查看全文↓ 2014-12-02 16:35:59 -
154****7792
沒有限制,一般三個人就可以了
查看全文↓ 2014-12-02 16:12:57 -
153****7342
沒限制!無數人
查看全文↓ 2014-12-02 15:22:15

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無限制,**好限定是愛人和直系親屬
全部49個回答> -
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呵呵,這個問題很簡單的,不管是寫誰的名字,也不管**是誰出的,即使是將來月還款,不管是誰出的,房子統統是一人一半的財產,房產證上可以寫上你們兩個人的名字,即使是寫一個人的名字,將來如果要是買賣過戶的時候也是需要你們兩個人同時到場的!放心好了!
全部9個回答> -
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按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸 屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。但如果您想兩個人共同用這個房產,您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時,辦理房屋共有權證,在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證,由于其鋒面是大紅顏色,俗稱大紅本。購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合 法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。
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房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任一人的名字,都屬于共同財產。 一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字 1. 帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件; 2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料; 3. 辦理房產證上加名字需要110元費用:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。 二、有貸款房產證加名字 1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2. 辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用; 3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
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