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• 154****9620

  新買的**好是直接找您當時購買的那家店，然后叫他們看下，如果他們確定是質(zhì)量本身的問題，會免費幫您更換的

  查看全文↓ 2014-08-02 12:14:26

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• 問 衣柜掛衣服的高度衣柜掛衣服的高度一般是多少的？如果下面還想放點衣服呢？
  答

  一般掛衣桿的高度在離地面一米四到一米五之間，懸掛上衣的高度在85—95公分之間；長羽絨服130公分，西服收納裝袋后也就120公分長。下面可以做成抽屜的，存放些襪子，帽子，之類的。

• 問 ??商品房怎樣設計可以掛衣服的窗子
  答

  在飄窗曬,掛在防盜網(wǎng)

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• 問 衣帽間的轉(zhuǎn)角，到底是掛衣服好還是放隔板好啊
  答

  這里好像沒有硬性規(guī)定吧，根據(jù)每個人的需求。怎么方便怎么來

• 問 新毛坯房頂上的粉老掉怎么處理
  答

  鏟掉重做，首先確定是否因為漏水造成粉層脫落，如果 是漏水引起的需要等屋頂干透才能處理。去找個油工或者到建材買些乳白膠、石膏粉、膩子粉、乳膠漆，鏟掉脫落部分，再涂一層由水稀釋過的乳白膠 ，不要太稀或過稠，然后用乳白膠調(diào)和石膏粉刮在底部，干透刮上膩子粉。膩子粉用水調(diào)和成泥狀。干透后用砂紙打磨平滑刷上乳膠漆。

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• 問 ??新買的房子，該怎么驗房？
  答

  對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點：第一、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；第四、檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題；第五、檢查相關質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標等問題；第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。索要“兩書一表”向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。簽收《房屋驗收單》在您查看了房產(chǎn)后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標準。其后，還要了解您所買的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》了。

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