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• 143****8580

  公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;

  查看全文↓ 2014-08-02 12:16:14
• 158****9937

  具體的房源優(yōu)惠政策，建議咨詢售樓中心400-7057-808轉(zhuǎn)1313。

  查看全文↓ 2013-07-05 14:17:37
• 132****2015

  項(xiàng)目在售晨園2-6號(hào)樓和7號(hào)樓花園洋房，折后7900元/平方米起。

  查看全文↓ 2013-07-05 14:16:07

相關(guān)問題

• 問 什么是房屋公共維修基金？是否必須繳納？
  答

  房屋公共維修基金是業(yè)主共同承擔(dān)的長期維護(hù)成本，對(duì)保障房屋質(zhì)量和延長使用壽命至關(guān)重要。繳納比例和使用效率直接影響業(yè)主的居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值。建議業(yè)主關(guān)注基金的管理和使用情況，確保資金的合理分配和有效利用。

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• 問 ??公共維修基金是什么，維修基金如何繳納和過戶
  答

  二手房交易不交公維，公維是購買一手房時(shí)一次性繳納的。如果合同未就公維加以約定，那么默認(rèn)隨房贈(zèng)送給買方。

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• 問 ??公共維修基金必須交嗎？交房時(shí)必須要繳納契稅公共維修基金嗎？
  答

  　需要交納：　　根據(jù)是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　2、維修基金按照總房價(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

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• 問 ??維修基金可以不繳納嗎？公共維修基金是必須交的嗎？
  答

  交房的時(shí)候需要繳納根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 ??買房不要了,維修基金退嗎？買房子需要繳納公共維修基金嗎？
  答

  買新房要交公共維修基金，否則不能辦理房產(chǎn)證;買二手房不用繳納公共維修基金，過戶時(shí)隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移。公共維修基金：是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。公共維修基金：按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

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