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• 153****4282

  具有傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季之稱(chēng)的“金九”如期而至小編發(fā)現(xiàn)，與往年剛需當(dāng)?shù)?、小?hù)型受寵的格局有所不同，今年購(gòu)房季出現(xiàn)了一個(gè)明顯的變化，緊湊三室、大三室房源的關(guān)注度大幅提升。業(yè)內(nèi)人士分析，今年出臺(tái)的一系列樓市新政持續(xù)發(fā)酵，改善型購(gòu)房需求得到有效挖掘，“一步到位”的購(gòu)房群體有望持續(xù)增加。 三居房源受寵 中大戶(hù)型推盤(pán)力度加大 從北京市近期入市的樓盤(pán)來(lái)看，大產(chǎn)權(quán)戶(hù)型以中大戶(hù)型為主，很少能看到七八十平米的中小戶(hù)型的樓盤(pán)了。說(shuō)明市場(chǎng)已明顯向改善需求傾斜。 隨著生活水平得以提高，并有多項(xiàng)利好政策的背景下，可以看出購(gòu)房需求逐漸由前兩年的剛性需求居多變?yōu)楦纳菩枨笳紦?jù)市場(chǎng)主體地位。戶(hù)型結(jié)構(gòu)由原先的大一室和小兩室變化為正規(guī)兩室、三室以上房源。由于改善需求主要為改善居住條件、增大人均居住面積，因而大面積戶(hù)型開(kāi)始成為新房乃至二手房成交的熱點(diǎn)。 換房成本增加，改善購(gòu)房?jī)A向一步到位 與房企加大中大戶(hù)型推盤(pán)力度相應(yīng)的是，置業(yè)者購(gòu)房觀念也在悄然發(fā)生變化。小編在多個(gè)樓盤(pán)售樓處***發(fā)現(xiàn)，此前被許多購(gòu)房者奉為經(jīng)典的“梯度消費(fèi)”理論，如今隨著換房成本和難度的增加，或?qū)⒊蔀檫^(guò)去式，越來(lái)越多的購(gòu)房者考慮選擇“一步到位”。 同小區(qū)換套大點(diǎn)的住房，里外里搭進(jìn)去不少錢(qián)，早知首次購(gòu)房時(shí)咬咬牙買(mǎi)個(gè)三居室一步到位，成為多名業(yè)主的共鳴。不堪再次承受高漲的換房成本，促使換房族一步到位的意愿強(qiáng)烈。 此外，改善型置業(yè)者一般社會(huì)閱歷相對(duì)豐富，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)較穩(wěn)固，對(duì)生活品質(zhì)的要求也高一些，換房時(shí)更多會(huì)考慮一步到位的需求。改善型置業(yè)者的年齡大多在35-50歲之間，并且處于事業(yè)的發(fā)展階段或已經(jīng)取得了一定成功。他們的收入水平較高，具有相當(dāng)強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。他們中的大多數(shù)具有成熟的購(gòu)房理念，不會(huì)因?yàn)闃潜P(pán)的外***或某一因素的吸引而動(dòng)心購(gòu)買(mǎi)，更不會(huì)因?yàn)槿嗽埔嘣贫鴽_動(dòng)抉擇，往往會(huì)鎖定既具備一定增值空間又符合其居住品質(zhì)需求的住宅。 產(chǎn)品創(chuàng)新不斷，一步到位置業(yè)大有講究 面對(duì)購(gòu)房者一步到位的置業(yè)需求，市場(chǎng)為商品房的早期購(gòu)買(mǎi)者也準(zhǔn)備好了“升級(jí)換代”的住宅產(chǎn)品?！敖鼛啄晷路孔≌a(chǎn)品更新?lián)Q代速度之快令人應(yīng)接不暇，無(wú)論是戶(hù)型設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃還是社區(qū)配套，均有不同程度的創(chuàng)新。比如戶(hù)型上，90多平方米緊湊三居便是順應(yīng)市場(chǎng)需求而出現(xiàn)的新產(chǎn)品，其居住功能具備一定優(yōu)勢(shì)；而考慮到現(xiàn)今三代同堂的居住現(xiàn)狀，三居、四居甚至五居產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，且在室內(nèi)布局上有了更多的人性化考慮，動(dòng)靜分離，互不干擾，既滿(mǎn)足了家庭居住需求，又保證了居住舒適度。”住房市場(chǎng)不斷向前發(fā)展，這為住房升級(jí)換代提供了基礎(chǔ)，購(gòu)房者可根據(jù)具體需求選擇心目中的一步到位房源。 具體來(lái)看，改善型購(gòu)房者對(duì)戶(hù)型面積的選擇，要考慮到更長(zhǎng)遠(yuǎn)的居住需求，比如幾年后與孩子、父母同住等情況，不要等到孩子長(zhǎng)大了，才發(fā)現(xiàn)沒(méi)有獨(dú)立的休息和學(xué)習(xí)空間。區(qū)域的選擇也要全面考慮，盡量照顧所有家庭成員的生活習(xí)慣，做到一步到位，無(wú)后顧之憂(yōu)，比如小區(qū)周邊是否有***、公園等配套，方便老人就醫(yī)、鍛煉身體，是否靠近**、單位等。環(huán)境的選擇也很重要，這關(guān)系到居住氛圍。宜居的環(huán)境包括周邊良好的自然環(huán)境和人文環(huán)境，這樣的區(qū)域更有利于居住者身心健康。 專(zhuān)家***示，對(duì)于收入較為穩(wěn)定，且有一定資金的購(gòu)房者，買(mǎi)房**好還是一步到位。這里所謂的一步到位，也是相對(duì)的。個(gè)人不同時(shí)期的生活實(shí)際，對(duì)住房的需求也是不一樣的。而對(duì)于處于事業(yè)起步階段的年輕人而言，買(mǎi)房還是需要量力而行，在立足當(dāng)下的同時(shí)，規(guī)劃好未來(lái)需求，長(zhǎng)遠(yuǎn)置業(yè)。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房可以做到一步到位嗎？
  答

  買(mǎi)房是很難做到一步到位的！展階段不同，需求是不一樣的，比如：開(kāi)放2胎的時(shí)候，想要個(gè)3房，現(xiàn)在3胎都開(kāi)放了，又想要個(gè)4房！在未來(lái)5-10年短期需求，結(jié)合自己的預(yù)算實(shí)際情況，選擇增值潛力大板塊和房產(chǎn)。只要這一套選得不要太差，那么，你一定可以越住越好的。所謂一步到位，就是一錘子買(mǎi)賣(mài)，但是人生很長(zhǎng)，我們可以讓自己擁有很多錘子！買(mǎi)房無(wú)技巧，全憑買(mǎi)得早！想要買(mǎi)得好，跟我來(lái)聊聊！

• 問(wèn) 限購(gòu)令下，如果一步到位選好房？
  答

  對(duì)于“不得不買(mǎi)”的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，限購(gòu)不如“現(xiàn)購(gòu)”，趁多個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行優(yōu)惠促銷(xiāo)時(shí)出手，淘得心儀的靚房。買(mǎi)房過(guò)程中要多看、多了解，摸清對(duì)方“家底”，了解開(kāi)發(fā)商的品牌以及曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)的樓盤(pán);同時(shí)，還要膽大心細(xì)，心有所屬就要果斷出手。

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• 問(wèn) 四室一步到位的優(yōu)勢(shì)有哪些？
  答

  四室一步到位可以避免頻繁換房的麻煩和成本，購(gòu)買(mǎi)大四居室可以滿(mǎn)足未來(lái)可能的需求變化，同時(shí)也能夠享受到更好的環(huán)境和配套設(shè)施。

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• 問(wèn) 一步到位好嗎？
  答

  在條件不具備的時(shí)候，不要貪大求全，一步到位累死

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該選擇一步到位還是先買(mǎi)小后換大？
  答

  購(gòu)房先看生活需求，小房子溫馨但局促，大房子舒適但可能負(fù)擔(dān)重。根據(jù)實(shí)際情況選擇哦！

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