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• 136****9844

  買房落戶一下都是很多剛需買房的原因之一。在長(zhǎng)春，有很多外地人買房也是為了落戶，于是問(wèn)題來(lái)了。 許多貸款購(gòu)房的人并沒有拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，這樣是否影響落戶？如果在長(zhǎng)春落戶都需要什么什么證件手續(xù)？今日小編對(duì)落戶長(zhǎng)春的政策做了幾點(diǎn)總結(jié)。 長(zhǎng)春市戶籍政策規(guī)定，凡2010年7月以后在長(zhǎng)春市所購(gòu)住房無(wú)論面積大小，總價(jià)多少，都可以落戶，廢除原有的需要滿足面積在70㎡以上，已付房款總額在12萬(wàn)以上兩個(gè)落戶條件。 辦理夫妻投靠落戶 辦理投夫、投妻進(jìn)長(zhǎng)落戶，不受雙方年齡和雙方的婚齡限制，只要辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，即可憑結(jié)婚證、雙方身份證、戶口本到被投靠人戶口所在地申請(qǐng)辦理落戶，由派出所受理分局審批。 辦理老人投子女落戶 辦理老人投子女落戶，不受原地有無(wú)子女照顧的限制，只要男性年滿60周歲，女性年滿55周歲，即可憑父（母）子關(guān)系證明，到被投靠人戶口所在地派出所辦理投靠子女落戶，由派出所受理分局審批。 辦理子女投靠父母落戶 1、出生嬰兒落戶。憑《出生醫(yī)學(xué)證明》、父母結(jié)婚證及父母身份證到派出所辦理投父母落出生戶口，出生未超過(guò)三周歲的由派出所直接辦理落戶，超過(guò)三周歲的由派出所審核、分局審批辦理落戶。 2、未婚未就業(yè)且年齡不超過(guò)22周歲的，可憑本人身份證、父（母）子關(guān)系證明申請(qǐng)辦理投父母落戶，由派出所受理分局審批 案例： 我家在萬(wàn)龍北斗星城買的房子，是按揭買的房子67平的不足70平，**也不滿12萬(wàn)，來(lái)到長(zhǎng)春三年了，一直以來(lái)頭疼的就是落戶問(wèn)題，今天新政策出臺(tái)我就立即著手辦理落戶，新政策讓我有了落長(zhǎng)春戶口的機(jī)會(huì)： 到銀行開貸款的每月還款明細(xì)，要有銀行公章! 準(zhǔn)備，購(gòu)房合同復(fù)印件、戶口本首頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件、居民身份證復(fù)印件，到西廣場(chǎng)的寬城分局2樓，左拐，**里面那屋申請(qǐng)購(gòu)房落戶，工作人員會(huì)審核你的相關(guān)材料，審核完畢，拿著填好后的***，讓斜對(duì)面那屋的錢科長(zhǎng)批準(zhǔn)簽字，再回填***那屋開準(zhǔn)遷證。 有了準(zhǔn)遷證就可以回原戶籍地去遷戶口了，戶口遷回來(lái)后直接到柳營(yíng)路派出所落戶了。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)春購(gòu)房注意事項(xiàng)什么 長(zhǎng)春過(guò)戶條件有哪些
  答

  買房子要交哪些稅？又會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用？這是一個(gè)不可忽視的問(wèn)題。長(zhǎng)春買房,動(dòng)輒上百萬(wàn),稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?在購(gòu)房前適當(dāng)了解購(gòu)房稅費(fèi)常識(shí),不僅利于合理規(guī)劃財(cái)產(chǎn)、做好購(gòu)房預(yù)算,還可避免還因稅費(fèi)問(wèn)題和開發(fā)商產(chǎn)生摩擦。 除了了解房子過(guò)戶需要交哪些稅外,還需要了解的是,不同產(chǎn)證面積的房子稅費(fèi)也不一樣,具體如何？購(gòu)房指南為您準(zhǔn)備了如下表格。 一．住宅產(chǎn)證面積【144平米以下】房屋的過(guò)戶稅費(fèi)： 營(yíng)業(yè)稅 產(chǎn)證發(fā)證日期未滿五年 成交價(jià)*5.6% 產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年 無(wú) 個(gè)人所得稅 成交價(jià)*1% 土地收益金 單位房改房 成交價(jià)*1% 安居房 成交價(jià)*2% 可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房 成交價(jià)*15% 商品房 無(wú) 契稅 產(chǎn)證面積90平米以下 成交價(jià)*1%（首套房） 90平米（含）—144平米之間 成交價(jià)*1.5%（首套房） 二套房不計(jì)上述面積區(qū)分 成交價(jià)*3% 交易服付費(fèi) 產(chǎn)證面積*6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元件 抵押登記費(fèi) 80元件（貸款購(gòu)房繳納） 受贈(zèng)房、繼承房的交易過(guò)戶稅費(fèi)非上述計(jì)稅方式。 二．產(chǎn)證面積【144平米（含）以上】房屋的過(guò)戶稅費(fèi)： 營(yíng)業(yè)稅 產(chǎn)證發(fā)證日期未滿五年 成交價(jià)*5.6% 產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年 （成交價(jià)—上次成交價(jià)）*5.6% 個(gè)人所得稅 成交價(jià)*1% 土地收益金 單位房改房 成交價(jià)*1% 安居房 成交價(jià)*2% 可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房 成交價(jià)*15% 商品房 無(wú) 契稅 成交價(jià)*3% 交易服付費(fèi) 產(chǎn)證面積*10元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元件 抵押登記費(fèi) 80元件（貸款購(gòu)房繳納） 受贈(zèng)房、繼承房的交易過(guò)戶稅費(fèi)非上述計(jì)稅方式。 三．非住宅房屋,如車位、寫字樓、商鋪、商住等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)過(guò)戶的稅種稅目稅率與上述住宅不同。

• 問(wèn) 外地人在蘇州買房落戶政策和落戶注意事項(xiàng)有哪些
  答

  目前外地來(lái)蘇州購(gòu)房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策： 1.如果你畢業(yè)時(shí)已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下： 購(gòu)買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 需要準(zhǔn)備的材料如下： 1、填寫好的戶口申請(qǐng)表； 2、身份證明； 3、合法固定住所證明； 4、土地證； 5、勞動(dòng)合同書； 6、參保證明； 7、工資收入證明； 8、戶籍證明； 9、婚姻狀況證明； 10、家庭成員關(guān)系證明； 11、獨(dú)生子女證； 12、無(wú)業(yè)證明(戶籍地)； 13、 已婚育齡婦女須提供婚育證明。

• 問(wèn) 長(zhǎng)春買房的話怎么落戶?
  答

  一次性交款的憑房證、交款收據(jù)原件、復(fù)印件(加蓋產(chǎn)權(quán)處公章和經(jīng)辦人名章)及戶口簿辦理落戶。分期付款的憑購(gòu)房協(xié)議書或購(gòu)房合同原件、分期付款原件辦理落戶。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)春買房有什么注意事項(xiàng) 如何注意這些問(wèn)題
  答

  不少朋友匆匆買房后才發(fā)現(xiàn)房子有很多問(wèn)題，后悔不已。所以說(shuō)，買房前一定要擦亮眼，要買就買**好房。這回就跟大家說(shuō)說(shuō)買房這件事。 長(zhǎng)春買房注意事項(xiàng)有哪些，下面這幾點(diǎn)，你必須考慮到： 1、**空間（大環(huán)境） **空間主要是要看房子的大環(huán)境： a.要看房子的地理位置。周邊交通如何，有沒有停車位，是否有高速通過(guò)往市中心及其他城市，附近會(huì)不會(huì)修地鐵等。交通便利是房子的一大保值優(yōu)勢(shì)。 b.要看周邊是否有商場(chǎng)或者市場(chǎng)，客流量是否大。 c.是否是學(xué)區(qū)，對(duì)于大城市來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)房是**值錢的房子，不過(guò)現(xiàn)在教育政策變的相當(dāng)?shù)目欤绻⒆硬皇且R上讀書，可以暫時(shí)不放在首要位置。 d.周邊是否有超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，有沒有公園等，便利舒適的生活環(huán)境關(guān)系到自己是否住的舒服。 不過(guò)，通常市中心或者商業(yè)中心的房子通常非常昂貴，所以普通人買房不可能面面俱到，還是要優(yōu)先滿足自己**大的需求。 2、小環(huán)境 a.到底是買新房還是二手房新房和二手房各有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。新房的小區(qū)和房體較新，稅費(fèi)和交易費(fèi)較少。但新房的位置會(huì)相對(duì)差些，同時(shí)新房周邊的生活設(shè)施可能不大完善。二手房的地理位置好，交通相對(duì)便捷，周邊設(shè)施完善。但是二手房的交易稅費(fèi)，評(píng)估費(fèi)用，中介傭金加起來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。二手房貸款是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)很有可能比購(gòu)房金額要小，如果原房主本身房貸沒還完，這個(gè)手續(xù)將更麻煩。 二手房**的要求會(huì)高一些。 具體的還是看購(gòu)房者個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況和具體要求來(lái)判斷。 b.看房的重點(diǎn)買過(guò)房的人對(duì)于好房子有這樣的總結(jié)：房子要交通便利，有地鐵有公交，周邊要有**超市，五百米之內(nèi)不要有殯儀館、醫(yī)院、高壓線，戶型要南北通透，板樓，樓層不能太高，不能太低，一定要在小區(qū)的中間。但實(shí)際上他們說(shuō)的這種房子有，可是一般價(jià)位都非常，不是人人都買得起。 首先關(guān)于板樓和塔樓的問(wèn)題，自然是板樓住起來(lái)各種好，塔樓各種不好。但是開發(fā)商不會(huì)這么想啊，連小戶型都做板樓的話，開發(fā)商賺得就少了。大部分小區(qū)里，塔樓的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于板樓，因此板樓的價(jià)格更高，尤其三四層，價(jià)位更是遠(yuǎn)高于其他同等面積的。 再就是關(guān)于南北通透的問(wèn)題，其實(shí)現(xiàn)在南北通透的房源也不多，除非在樓層的兩端，但是這樣的一般也寧可做大點(diǎn)，賣貴點(diǎn)，因?yàn)椴晒夂?。還有明廚明衛(wèi)，一室的幾乎做不到，兩室的也要自己挑挑，明廚的多，明衛(wèi)的也少，更別說(shuō)干濕分區(qū)。 所以...經(jīng)濟(jì)條件一般的買房者，所要做的就是在自己能接受的地段中找到總價(jià)能接受的那些房子，然后找一個(gè)戶型相對(duì)比較OK的?？們r(jià)就是手頭能拿出的所有的錢加上自己能貸到的貸款，可以先找銀行的熟人，讓幫忙算一下貸款額度。 各種條件都滿足的房子必然價(jià)位高，所以在經(jīng)濟(jì)條件有限的情況下，把自己的需求從高到低進(jìn)行排序，首要滿足**高的需求。 3、買房條件總結(jié) 朝向：南北通透>；主要窗戶朝南>；東西通透>；主要窗戶朝北，（不要覺得東西通透這個(gè)很可笑，現(xiàn)在什么樣的房子都能賣出去，什么樣奇怪的朝都有。東西通透的房子前后無(wú)遮擋的情況下，還是不錯(cuò)的） 廚衛(wèi)：明廚明衛(wèi)>；都有窗戶但是窗戶不朝南>；沒窗戶（衛(wèi)生間沒窗戶的話，水汽不好散出去，容易發(fā)霉） 戶型：**完美的戶型就是宜家中的那些樣板間，大約成一個(gè)正方形，不能是長(zhǎng)條或是手木倉(cāng)型，使用率高。切記廁所對(duì)著廚房！ 大?。涸绞谴蠓孔?，越容易出好戶型，必竟這一層樓不是只有一家，所以邊邊角角的地方都給小戶型了。 西曬：東邊套**舒服**貴，中間套**便宜，西邊套有西曬問(wèn)題。一般情況下西曬肯定不好，但是如果是衛(wèi)生間和生活陽(yáng)臺(tái)在西邊，這倒無(wú)所謂，衛(wèi)生間曬曬更好。 開發(fā)商：盡可能選擇大開發(fā)商，央企，國(guó)企等，避免出現(xiàn)爛尾樓的情況，小開發(fā)商一旦資金斷鏈跑路了就悲催了。 物業(yè)公司和銷售團(tuán)隊(duì)：千萬(wàn)不要選擇是代理公司！一定要自銷！自己的物業(yè)！ 樓層：下面一定不能有商鋪（會(huì)吵、排煙等），不能靠近車庫(kù)入口，明確放垃圾的地方在哪里？樓間距多少？有無(wú)遮擋？ 容積率：越低越舒適，比如小于0.3的就是獨(dú)棟大花園了！ 風(fēng)水：年輕人可能對(duì)這點(diǎn)不太在乎，但上了年紀(jì)的人都會(huì)有所講究 4、相關(guān)注意事項(xiàng) a、看房的時(shí)候**好找個(gè)有買房經(jīng)驗(yàn)的人陪著一起去。買房有很多門道，包括電梯、防盜門的品牌，窗戶是否是隔音玻璃，是內(nèi)保溫還是外保溫，外墻裝修材料等。不要以為這些問(wèn)題不重要，國(guó)外大品牌電梯比國(guó)產(chǎn)電梯貴，這個(gè)也算在成本里了，防盜門好的話，自己家里裝修都不用換門了，也省一筆開支，這些都會(huì)體現(xiàn)在房?jī)r(jià)里。 b、加業(yè)主論壇，不管你**終會(huì)不會(huì)買，都可以在QQ上搜下這個(gè)樓盤的業(yè)主群，加進(jìn)去交流下，一般關(guān)于小區(qū)周邊環(huán)境之類的情況，置業(yè)顧問(wèn)都是報(bào)喜不報(bào)憂，而在業(yè)主群里這房子周邊環(huán)境會(huì)被大家反反復(fù)復(fù)的討論。 c、如果買新房的話，要認(rèn)真看樣板間。不要說(shuō)樣板間都是假的之類的話，至少它的尺寸戶型是真的（不含內(nèi)保溫層），并且在戶型優(yōu)化方面做得很好，必竟是找了設(shè)計(jì)師，盡**大努力突出這個(gè)戶型的優(yōu)點(diǎn)。如果這個(gè)戶型的樣板間你都覺得不好，那這個(gè)戶型你是真的不滿意。 d、拿不定主意的時(shí)候多問(wèn)問(wèn)長(zhǎng)輩，長(zhǎng)輩們?cè)谫I房和裝修上的經(jīng)驗(yàn)多，對(duì)于采光、朝向什么的更敏感。

• 問(wèn) 買房落戶需要準(zhǔn)備哪些材料，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)買房落戶要身份證、房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，具體可能還得看地方政策。

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