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  <p style="text-indent:2em;">房產證上加名字大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房產證上加名字，分三種情況，下面讓我們來了解下。 <p style="text-indent:2em;">房產證上加名字的三種方式： <p style="text-indent:2em;">1. 房產權贈予; <p style="text-indent:2em;">2. 房屋買賣; <p style="text-indent:2em;">3. 析產登記。 <p style="text-indent:2em;">大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。 <p style="text-indent:2em;">第一點的詳細說明如下： <p style="text-indent:2em;">一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字 <p style="text-indent:2em;">1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件; <p style="text-indent:2em;">2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; <p style="text-indent:2em;">3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。 <p style="text-indent:2em;">二、有貸款房產證加名字 <p style="text-indent:2em;">1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; <p style="text-indent:2em;">2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。 <p style="text-indent:2em;">3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 <p style="text-indent:2em;">三、沒有直系血緣關系的房產證加名字 <p style="text-indent:2em;">情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 <p style="text-indent:2em;">1、每平方米2.5元交易費。 <p style="text-indent:2em;">2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 <p style="text-indent:2em;">3、萬分之5的印花稅。 <p style="text-indent:2em;">4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 <p style="text-indent:2em;">5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 <p style="text-indent:2em;">6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 <p style="text-indent:2em;">咨詢律師了解房屋產權到底歸誰 <p style="text-indent:2em;">小結： <p style="text-indent:2em;">在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。三種情況都已分別進行詳細闡述，您了解清楚了嗎?請關注法律常識頻道，為您一一解答生活中的法律問題。 <p style="text-indent:2em;">

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:31

相關問題

• 問 房產證上加名字流程步驟有哪些 如何在房產證上加名字
  答

  房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

• 問 房產證上的名字必須和房貸上的名字一樣嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房貸合同和房產證上的名字要保持一致。

• 問 房產證上加名字的流程是什么 房產證上加名字，父母、配偶、子女流程都一樣嗎
  答

  房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。那么在房產證上加名字是如何處理呢，請看下面詳細分析。 房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證?！　?、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費?！　?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。　　3、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！　?、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

• 問 ??房產證上怎么加名字?房產證上加名字的手續(xù)有哪些?
  答

  1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件。2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、如合法權益被侵害可申請財產公證甚至提起訴訟，保護個人權益。

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• 問 婚前房產證如何加名子？婚前房產證加名字和婚后加一樣嗎？
  答

  沒啥區(qū)別，只要你名字在房產證上了，你就是住房共有人，沒有約定份額前提，你有一半！辦理加名字，只要是婚前辦理，需要房產證登記人把一部分或是一半產權，買賣過戶給你，需要交納稅費，才可以辦理婚后加名字，只要200元左右手續(xù)費，憑結婚證就可以辦理。加名字前提，住房貸款還清，無抵押

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