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  生老病死是人類不可避免的規(guī)律，遺產(chǎn)房產(chǎn)證更名費用是人們必須面對的問題，它的依據(jù)及具體費用包括如下： 辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業(yè)稅和個人所得稅。 遺產(chǎn)房產(chǎn)證更名費用包括以下幾點： 1、調(diào)檔費：150元(存量房)或80元(房改房) 2、評估費：評估價的0.5% 3、契稅：評估價的0.75%(面積在120以上按3%征收) 4、交易費：建筑面積×3元/ (存量房) 建筑面積×1.5元/(房改房) 5、印花稅：評估價的1‰ + 5元 6、申請：80元 7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房) 8、土地增值稅：評估價的1%

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:39

相關(guān)問題

• 問 沈陽遺產(chǎn)房產(chǎn)證更名如何辦理 費用是多少錢
  答

  沈陽房產(chǎn)證繼承過戶手續(xù)怎么辦理？沈陽遺產(chǎn)房產(chǎn)證更名費用怎么收？房產(chǎn)證繼承過戶流程是怎樣的？小編在此為你解答。 沈陽房產(chǎn)證繼承過戶流程如下： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件。 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 以上是關(guān)于沈陽房產(chǎn)證繼承過戶辦理流程的相關(guān)情況，希望對您有所幫助。

• 問 遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要哪些費用？
  答

  過戶遺產(chǎn)房產(chǎn)，主要費用有契稅、個人所得稅和印花稅。各地政策不同，具體費用要咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

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• 問 ??辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)公證需要哪些費用？
  答

  具體數(shù)額需要咨詢公證處。繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1。5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證更名需要多少費用 房產(chǎn)證更名的費用計算公式是什么
  答

  房產(chǎn)證更名問題許多網(wǎng)友比較關(guān)心，房產(chǎn)證更名問題其實也并無那么復(fù)雜。房產(chǎn)證更名需要準備一定的材料和辦理手續(xù)。對于房產(chǎn)證更名需要的費用問題，按照一定的計算公式計算，也可以得出。 房產(chǎn)證更名計算公式： 經(jīng)濟適用房:滿五年: 補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米) 證件工本費:80元 商品房:滿五年: 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米) 證件工本費:80元 個人所得稅成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米) 證件工本費:80元 個人所得稅成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 注明：120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)  

• 問 房產(chǎn)證更名的流程是什么？房產(chǎn)證更名需要多少費用？
  答

  聽說房產(chǎn)證更名要提交材料、交費，具體費用得問專業(yè)人士。

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