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• 153****5130

  購房合同簽訂后，姓名是否就不可更改了呢？房產(chǎn)證上的姓名是根據(jù)房屋備案信息來的，備案信息是根據(jù)購房合同來的。那么購房合同可以更改姓名嗎？ 首先，更改購房合同上的姓名要與開發(fā)商協(xié)商?！逗贤ā返谄呤邨l規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰彿空吆烷_發(fā)商協(xié)商一致，購房合同是可以變更的。 如果開發(fā)商拿購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當事人的時間。買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚各個方面。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:08

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以更改嗎? 購房合同簽訂后 買房者姓名可以更改嗎?
  答

  假如合同已備案，則無法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房完工托付、預購人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋一切權(quán)申請人與注銷備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權(quán)屬注銷機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)?！币蚨贤瑐浒负蟛荒芙?jīng)過更名來停止買賣。

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• 問 購房合同購房者姓名可以更改嗎
  答

  購房合同更名指的是購房者希望變更購房合同的買受人，以便完成過戶。一般常見形式主要有：增加、減少或者直接替換買受人三種情況。 購房者的貸款額度不夠，需要增加買受人以補足貸款額度。當然事后可以選擇去掉其中一個買受人；購房者需要將房產(chǎn)過戶給其他人；為了方便共同還貸或者共同擁有產(chǎn)權(quán)，增加買受人。如果合同已備案，則無法更名，合同備案后不能通過更名來進行交易。

• 問 到開發(fā)商那里更改購房合同原購房者姓名可以嗎
  答

  若購房合同開發(fā)商已經(jīng)登記備案的話，則房管部門和稅務部門已經(jīng)有檔案記錄，不能更改買賣合同的買方姓名，只能按交易過戶辦理；

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• 問 網(wǎng)簽的購房合同的名字可以更改嗎？需要有什么條件的嗎？
  答

  沒簽正式合同以前還好變更的，要是一家人的話號變更的。咨詢下法律人士吧。主要國家對炒房有抑制，但主要是依靠的經(jīng)濟和行政手段，法律許可的話是可以變更的。而且不應繳納額外的費用。

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• 問 ??房屋網(wǎng)簽合同可以更改姓名嗎？
  答

  重新簽買賣合同，然后重新走一遍審稅流程。交稅要看購房性質(zhì)比如加名字有沒有是二次購房如果沒有改變是不需要交其他稅費的。如果要加的名字是夫妻關(guān)系也可等產(chǎn)證出來后拿上產(chǎn)證和身份證及本人到交易中心辦理只需要幾百的手續(xù)費就可以了。

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