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  該區(qū)域臨近地鐵房山線蘇莊站,相對(duì)于發(fā)展稍早的長(zhǎng)陽(yáng)板塊來(lái)說(shuō)

  查看全文↓ 2016-04-28 18:21:02
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  一、房山超級(jí)蜂巢板塊 區(qū)域簡(jiǎn)介: 該區(qū)域臨近地鐵房山線蘇莊站,相對(duì)于發(fā)展稍早的長(zhǎng)陽(yáng)板塊來(lái)說(shuō),房山超級(jí)蜂巢板塊算是后起之秀。之所以稱其為超級(jí)蜂巢板塊,是因?yàn)樵搮^(qū)域未來(lái)將重點(diǎn)打造4500畝的超級(jí)蜂巢國(guó)際創(chuàng)新示范區(qū),且是房山政府以及聯(lián)合國(guó)項(xiàng)目事務(wù)署聯(lián)手重點(diǎn)打造的。 理由:
  1、地王拉動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)奔3萬(wàn) 2015年7月,房山天恒地王誕生,樓面價(jià)達(dá)到2.1萬(wàn),甚至高于房山目前部分在售項(xiàng)目均價(jià)。房山價(jià)格將上三萬(wàn)的預(yù)測(cè)不絕于耳。事實(shí)上,與通州、大興相比,房山目前的整體均價(jià)水平也遠(yuǎn)低于這些區(qū)域,通州目前商住房均價(jià)直逼2.8萬(wàn),大興均價(jià)已超2.7萬(wàn)。 即使將房山超級(jí)蜂巢板塊與同屬房山區(qū)域的長(zhǎng)陽(yáng)板塊相比較,該板塊依然是無(wú)可爭(zhēng)議的價(jià)格洼地。目前,房山超級(jí)蜂巢板塊周邊項(xiàng)目均價(jià)集中在16000—19000元/平米,而長(zhǎng)陽(yáng)板塊均價(jià)在2.3萬(wàn)—2.8萬(wàn)元/平米。
  2、區(qū)域利好頻發(fā) 2015年,房山利好眾多,一是首都第二機(jī)場(chǎng)年內(nèi)動(dòng)工,未來(lái)將形成巨大的臨空經(jīng)濟(jì)輻射帶,影響遠(yuǎn)超首都機(jī)場(chǎng)。二是房山線北延線年內(nèi)開(kāi)工,9月10日起換乘車站設(shè)計(jì)方案將進(jìn)行展示。北延線一旦建成,便將與城六區(qū)實(shí)現(xiàn)互聯(lián),進(jìn)一步縮短與城區(qū)距離,改善居民出行條件。房山整體環(huán)境將進(jìn)一步趨好,持續(xù)完善。
  3、區(qū)域代表性樓盤發(fā)力 該板塊的代表樓盤是房山超級(jí)蜂巢國(guó)際創(chuàng)新示范區(qū),定位為全球未來(lái)科技領(lǐng)袖孵化基地,國(guó)際資源豐富,模式先進(jìn),符合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)國(guó)家戰(zhàn)略方向,并且深獲聯(lián)合國(guó)項(xiàng)目事務(wù)廳亞太、歐洲以及中東司司長(zhǎng)布魯斯·麥卡倫、北京市房山區(qū)區(qū)長(zhǎng)曾贊榮、阿里巴巴旗下的菜鳥網(wǎng)絡(luò)等領(lǐng)導(dǎo)人和知名企業(yè)的贊賞。未來(lái),由于該項(xiàng)目體量巨大,將吸納數(shù)千家企業(yè)超3萬(wàn)高端人群的進(jìn)駐,形成高端、高智人群聚集區(qū),且由于其開(kāi)發(fā)商天洋基業(yè)具備城市運(yùn)營(yíng)能力,將在此形成一個(gè)巨大的磁力場(chǎng),在企業(yè)、商業(yè)、居住等各個(gè)方面的上下游形成一個(gè)完整的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈,從而自成經(jīng)濟(jì)循環(huán)體系,成為整個(gè)房山的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。目前,該區(qū)域規(guī)劃藍(lán)圖已經(jīng)初見(jiàn)雛形,有萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)、工信部京西智谷—ICT產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)園進(jìn)駐,未來(lái)隨著更多的國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)的進(jìn)駐,該區(qū)域?qū)⒊蔀榉可侥酥帘本┑膭?chuàng)新創(chuàng)業(yè)展示基地。而其的發(fā)展?jié)摿蛢r(jià)值,可以參考北京CBD區(qū)域。

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