已有1個回答

• 138****2731

  房地產(chǎn)交易中有多種情況需要產(chǎn)權(quán)公證，現(xiàn)實中遇到較多的就是房產(chǎn)繼承公證，房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證需要的材料 1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等) 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。 4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。 5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。 當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關(guān)的證明材料。 二、房屋產(chǎn)權(quán)公證流程 1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。 2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。 4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。 三、房產(chǎn)繼承如何公證 先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料： 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。 2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。 3、繼承人的身份證明。 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:00

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證?房屋產(chǎn)權(quán)公證 如何收費
  答

  公證制度，各個地方不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)，一般來說公證費是依照標(biāo)的的大小進(jìn)行收費。某地的房屋所有權(quán)變動的公證費用，供你參考。如果單純證明房屋所有權(quán)，應(yīng)該比這個低。20萬元以內(nèi)1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證?房屋產(chǎn)權(quán)公證 如何收費
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)公證程序：1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或

  全部4個回答>
• 問 繼承房屋如何辦理公證?辦理房子繼承公證需要哪些程序
  答

  繼承權(quán)公證，是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照有關(guān)法律規(guī)定，證明繼承人對被繼承人的財產(chǎn)享有繼承權(quán)的一種法律行為。申辦繼承權(quán)公證有很多好處，它有利于保護(hù)公民個人財產(chǎn)的所有權(quán)、避免不必要的家庭財產(chǎn)糾紛的發(fā)生，維護(hù)社會和家庭的安定團(tuán)結(jié)，對促進(jìn)社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)都具有重要幫助作用。

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證需要哪些手續(xù)？
  答

  聽說繼承房產(chǎn)要公證，得準(zhǔn)備身份證、死亡證明和房產(chǎn)證，具體還得問專家。

  全部4個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證
  答

  (1)當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。當(dāng)事人將個人的身份證明,如身份證、戶口簿與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等,以及雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書等相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。(2)公證申請。當(dāng)事人親自到公證處填寫有關(guān)表格并準(zhǔn)備好相關(guān)材料后,向有管轄權(quán)的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋過戶合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。(3)公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證員在受理公證的同時,必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查,當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。(4) 出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。(5)雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名,至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。房屋產(chǎn)權(quán)畢竟是我們?nèi)松幸豁棙O其重大的私有財產(chǎn)性質(zhì)的權(quán)限,而房產(chǎn)公證雖不是法律機(jī)構(gòu)強(qiáng)制性要求,但經(jīng)過公證我們房產(chǎn)的安全有效性和規(guī)避風(fēng)險性都會得到相應(yīng)的提高。因此為了能更加有效地使我們的自身合法權(quán)益得到相應(yīng)地保障,了解清楚房產(chǎn)公證的程序,很有必要。

  全部3個回答>