已有1個(gè)回答

• 137****6886

  女性買房怎么選呢？小編整理了三看原則和八大注意事項(xiàng)，你值得擁有。 看交通環(huán)境 現(xiàn)在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)性較強(qiáng)，女性要與男性面臨著同樣大的工作、家庭、事業(yè)等壓力。從女性的生理特點(diǎn)、身體狀況來(lái)說(shuō)，并不及男性那樣強(qiáng)壯、健碩。而北京的地域特點(diǎn)又是內(nèi)環(huán)與外環(huán)間的距離較大，因此造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點(diǎn)相隔較遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)情況，來(lái)回往返要花費(fèi)很多時(shí)間，即消耗體力又浪費(fèi)精神。 同時(shí)，對(duì)于女性的心理與生理也會(huì)產(chǎn)生微妙變化。女性購(gòu)房者們?cè)谫I房時(shí)不論是選擇一手房還是購(gòu)買二手房，必須要看其地段、交通環(huán)境如何，**好將居住地點(diǎn)安插在離辦公區(qū)域直徑三公里范圍內(nèi)。或者，選在城鐵、地鐵沿線以及交通環(huán)線周邊區(qū)域內(nèi)，**為理想。 二看商業(yè)設(shè)施 “女人天生愛(ài)漂亮”，這話一點(diǎn)兒都不假。對(duì)于女人而言，廚柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須“享受”的專利。因此，對(duì)于現(xiàn)代女性購(gòu)房，周邊的商業(yè)氛圍、配套設(shè)施不健全，那可是絕對(duì)不行的。針對(duì)女人的這一“天性”，女性購(gòu)房者買房街時(shí)應(yīng)將眼光投放在那些商場(chǎng)云集，購(gòu)物便利;美容、美體、健身缺一不可的熱鬧、繁華區(qū)域，這樣也可滿足女性朋友們的小小虛榮心。 三看房型戶型 女性情感豐富，經(jīng)常容易被很小的一件事情就感動(dòng)的一塌糊涂。女性又是**善變的“動(dòng)物”，情緒起伏波動(dòng)較大，時(shí)有晴、時(shí)有陰，讓人捉摸不定。在女人的一生當(dāng)中，**、工作、結(jié)婚、生育、青春期、更年期等都會(huì)使女性朋友們的情緒“千變?nèi)f化”。小編提醒廣大女性購(gòu)房者們，買房時(shí)，看房型、戶型是否合理十分重要。景觀好、朝向好、采光好;通風(fēng)好、夠明亮、室內(nèi)寬敞等外在的居住條件，都會(huì)很好的調(diào)解女性們的心理素質(zhì)與生理變化，使她們心情舒暢、工作起來(lái)更加有干勁。 【八大注意】 1、讓自己變成專家。女性**好在買房前積累一定的購(gòu)房常識(shí)，如購(gòu)房的流程、法律法規(guī)等、貸款如何辦理按揭等，以免措手不及。 2、不要貪小便宜。在價(jià)格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價(jià)格”而一時(shí)沖動(dòng)買房，應(yīng)多方面考慮，也不能只重細(xì)節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買中的房子根本不是自己想買的。 3、細(xì)節(jié)要看清楚。女性買房往往顧前不顧后，因此容易出問(wèn)題。買房時(shí)，應(yīng)注意將房屋細(xì)節(jié)檢查仔細(xì)。如戶型是否實(shí)用，管線走向是否安全、合理，天花板有無(wú)漏水的痕跡，屋內(nèi)水、電、煤等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開(kāi)不了的尷尬等。 　4、物業(yè)管理不能忽略。女性購(gòu)房要格外仔細(xì)，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購(gòu)房者應(yīng)事先詢問(wèn)小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何;審查所購(gòu)買的房屋有沒(méi)有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費(fèi)用問(wèn)題。 5、要了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠性。多數(shù)女性在購(gòu)房二手房時(shí)往往忽視的問(wèn)題是房屋所有權(quán)的真實(shí)、完整與可選性。因此，購(gòu)房時(shí)應(yīng)查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。 6、違約責(zé)任協(xié)商明確。為了防止女性購(gòu)房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時(shí)**好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況等。 7、鄰里情況需了解。好鄰居會(huì)讓你生活愉快，特別是對(duì)容易敏感的女性而言更是十分必要的?？梢酝ㄟ^(guò)以下方式進(jìn)行判斷，如在不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次;拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞?與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況等。 8、貨比三家不后悔。女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來(lái)，勇于貨比三家。特別是買二手房時(shí)，更應(yīng)該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽(yù)好的大型品牌中介機(jī)構(gòu)，像“我愛(ài)我家”這樣口碑、資質(zhì)較好的中介機(jī)構(gòu)能夠?yàn)橘I賣雙方提供超值服務(wù)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 女性購(gòu)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  女性購(gòu)房，應(yīng)考慮房產(chǎn)增值潛力、居住成本和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。數(shù)據(jù)顯示，女性更偏好交通便利、生活配套齊全的住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房選房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  買房搖號(hào)注意事項(xiàng)有哪些？1、購(gòu)房排號(hào)是樓盤銷售中開(kāi)發(fā)商采取的營(yíng)銷手段，一般來(lái)說(shuō)在排號(hào)的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商自有一個(gè)預(yù)期的價(jià)位，沒(méi)有準(zhǔn)確定下來(lái)，但和預(yù)期價(jià)位錯(cuò)差不會(huì)太遠(yuǎn)，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)排號(hào)的多少和購(gòu)房者意向的戶型比例來(lái)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和銷售控制。2、至于注意事項(xiàng)，這和購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的選房程序而定，有的開(kāi)發(fā)商采取搖號(hào)進(jìn)行選房，這時(shí)建議您多排幾個(gè)號(hào)，被搖取的幾率就會(huì)增加，還有一種是按照排號(hào)順序進(jìn)行選房。3、甄別“號(hào)販子”。實(shí)際上搖號(hào)的群體大部分很水，都是因?yàn)橄迌r(jià)房便宜想獲利的一群人，真正的剛需很少。搖中號(hào)真選房的比例，沒(méi)有大家想象的高。現(xiàn)在有號(hào)販子，有槍手?jǐn)_亂市場(chǎng)，要仔細(xì)甄別，小心被騙。買房搖號(hào)注意事項(xiàng)有哪些？開(kāi)盤搖號(hào)選房的技巧是什么？開(kāi)盤搖號(hào)選房的技巧是什么？1、一般的選房搖號(hào)有2種方式，一是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，購(gòu)房者具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷售告知，這時(shí)可以問(wèn)一下銷售人員本次開(kāi)盤的房源情況和自己的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)購(gòu)房者提前做出選房方案是有幫助的；而是按照買房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)，所以建議購(gòu)房者早點(diǎn)辦卡，并了解每套房源的價(jià)格和差價(jià)進(jìn)行綜合分析。2、別只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。要根據(jù)自己的實(shí)際需求，結(jié)合戶型、樓層、當(dāng)天的開(kāi)盤均價(jià)等考慮進(jìn)行不同的組合作為備選，可準(zhǔn)備3－5個(gè)備選方案以備不時(shí)之需。3、別勉強(qiáng)買。萬(wàn)一遇到開(kāi)盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購(gòu)房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購(gòu)房者居住。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣選房購(gòu)房?選房注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  查驗(yàn)售房者五證兩書購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求售房者提供齊全的五證兩書，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。房地產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！皟蓵笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》?！拔遄C”中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。“兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。實(shí)地看房考察，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限買房購(gòu)房者一定要對(duì)開(kāi)發(fā)商樓盤進(jìn)行一系列的考察，先看樓盤各類設(shè)施是否達(dá)到國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范要求，住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮帷⒌缆?、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。再看樓盤建筑各類參數(shù)是否合格，小區(qū)綠化率、容積率、居住密度一定要了解清楚。三看社區(qū)環(huán)境是否適合居住，看地段是否有**潛力，看小區(qū)是否方便出行。**后看小區(qū)物業(yè)管理，了解未來(lái)的物業(yè)管理公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題等。房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到購(gòu)房人的權(quán)益問(wèn)題，因此在買房的過(guò)程中要了解清楚。樓層和戶型的選擇買房什么樓層好，買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實(shí)際需求等要求。購(gòu)買房屋，戶型的選擇是非常重要的。戶型的選房技巧主要包括兩個(gè)方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風(fēng)水方面的講究。一個(gè)好的戶型首先需要滿足購(gòu)房者的居住需求，在這里戶型功能配置上的選房技巧很實(shí)用。其次就是什么戶型風(fēng)水好，戶型風(fēng)水的好壞直接關(guān)系到居住者的運(yùn)勢(shì)發(fā)展。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房選房要看些什么 購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  現(xiàn)在的人買房，不是滿足于有一個(gè)容身之處，更是買一種生活方式，一種生活環(huán)境。從這個(gè)角度看，樓盤周邊配套就顯得尤其重要，那么配套主要都看什么呢？ 除了房子本身，周邊配套**能滿足人們對(duì)于生活品質(zhì)的要求。在各種樓盤都將配套宣傳放在重點(diǎn)，宣傳廣告令人眼花繚亂的時(shí)候，本報(bào)向您支招，醫(yī)院和****能看出一個(gè)樓盤配套的檔次和品質(zhì)。在房子的其他條件比較平均的時(shí)候，可以以這兩項(xiàng)為優(yōu)先選擇條件。 地段價(jià)格外 什么配套**重要 在房地產(chǎn)行業(yè)里有這么一句話考量一個(gè)樓盤好不好，主要是地段，地段是**重要的一條。這個(gè)地段不僅指現(xiàn)階段的位置，還涉及城市未來(lái)的規(guī)劃方向，如果能買到一個(gè)潛力地段的樓盤，就和買到一只潛力股一樣，以**小的投入獲得**大的收益。價(jià)格也很關(guān)鍵，好房子誰(shuí)都想要，但是是否能承擔(dān)得起，則是購(gòu)房者必須要面對(duì)的問(wèn)題。一旦戶型、面積等基本情況不相上下，幾個(gè)樓盤的價(jià)格和地段都打動(dòng)了你，怎樣取舍才能挑選出自己心儀的房子呢? 很多人會(huì)想到，那一定是交通條件，但業(yè)內(nèi)專家表示：長(zhǎng)春市的城市建設(shè)速度很快，尤其是交通路網(wǎng)建設(shè)，一再升級(jí)，將給未來(lái)人們的出行方式帶來(lái)本質(zhì)上的改變。比如，坐地鐵、輕軌等交通工具可能比開(kāi)車還快，公交優(yōu)先以后，人們也更愿意坐公交車，在城市的任何角落，都將實(shí)現(xiàn)快速高效的出行。原本樓盤位置較偏遠(yuǎn)，可能未來(lái)就會(huì)直通地鐵、輕軌。有專家建議說(shuō)，醫(yī)院和**是考量一個(gè)樓盤配套成熟度的重要指標(biāo)，對(duì)于有需要的家庭，考量醫(yī)院和**是購(gòu)房與否的一大要件。 小夫妻購(gòu)房要考慮學(xué)區(qū)、醫(yī)院 一般來(lái)說(shuō)，外部配套主要有政府部門、**、公交、銀行、醫(yī)院、超市、餐飲等，這些因素決定人們的出行成本，關(guān)系著人們的居住感受。一些高檔樓盤超高的小區(qū)配套建設(shè)更是讓居住者體會(huì)到了一種社會(huì)地位的彰顯和提升。 對(duì)于小夫妻來(lái)說(shuō)，買房時(shí)除了要考慮戶型是否適當(dāng)、地段是否可心、價(jià)格是否能接受等因素外，還要考慮配套中是否有**和醫(yī)院。小夫妻要生兒育女，孩子長(zhǎng)大后的教育非常關(guān)鍵，這也是學(xué)區(qū)房被熱炒的原因。而父母的就醫(yī)則與醫(yī)院分不開(kāi)，及時(shí)、有效地得到治療，可能會(huì)給老人提供珍貴的生存機(jī)會(huì)。如果樓盤配套中，有成熟的公立**和醫(yī)院，將大大節(jié)省夫妻倆未來(lái)的換房成本和壓力，也將為家人的生活提供巨大的方便。 可能購(gòu)房的你對(duì)于配套還有自己的理解，但是醫(yī)院和**絕對(duì)是重點(diǎn)中的重點(diǎn)，不得不好考慮。

• 問(wèn) 購(gòu)買房注意事項(xiàng)有哪些? 購(gòu)房簽約的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  購(gòu)買一間屬于自己的房屋可以說(shuō)是人生大事之一,尤其是現(xiàn)在房?jī)r(jià)高升的時(shí)候,買套屬于自己的房屋得投進(jìn)不少人力財(cái)力,所以大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要慎重對(duì)待,很多人都說(shuō)在買房的時(shí)候不清楚買房簽合同的注意事項(xiàng),在這里我為大家匯總了一些買房簽合同注意事項(xiàng)內(nèi)容和分享給大家。買房簽合同的注意事項(xiàng)1.先查看房屋開(kāi)發(fā)商是否具備五證:五證是哪五證?就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、土地國(guó)有使用證以及商品房預(yù)售許可證,我們常簡(jiǎn)稱為“五證”。2.簽訂合同時(shí)要使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改合同文本并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解合同里面各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的定購(gòu)協(xié)議書,這并不是購(gòu)買房屋的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等和對(duì)自己尤其不利。3.買房時(shí)要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商有關(guān)證明文件:購(gòu)買房屋時(shí)要查看樓房開(kāi)發(fā)商是否有樓房預(yù)售許可證,而且要確認(rèn)自己所購(gòu)買的房屋在預(yù)售范圍內(nèi),購(gòu)買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。4.購(gòu)買正在蓋的房屋時(shí)要注意建筑面積的約定:在填寫房屋暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5.購(gòu)買期房要約定交房條件和時(shí)間:我們一般說(shuō)的交房是有兩層含義的,一層交房含義是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付,另一層交房含義是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.簽訂合同時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題:購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),應(yīng)該認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書這兩本書的內(nèi)容。7.簽訂合同時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng):合同中一定要確定房屋前期物業(yè)管理公司以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.注意樓房合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容:購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平

  全部3個(gè)回答>