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• 155****2550

  成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn) 一、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》(成房發(fā)[2005]58號(hào))(下同)中關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房同時(shí)滿足的條件不變，即享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。 二、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于土地范圍的劃分不變，即土地范圍，成都市五城區(qū)（含高新區(qū)，下同）按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個(gè)環(huán)域范圍劃分。 三、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于住房平均交易價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)交易價(jià)格的變化做適當(dāng)調(diào)整。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 石家莊商品房契稅一般多少錢 商品房契稅有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  城市商品房契稅應(yīng)該怎么征收？征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？商品房契稅是從1997年10月1日起開始征收的，納稅人在新契稅暫行條例頒布實(shí)施以前，購(gòu)買房屋的，按照原政策執(zhí)行。以公司名義買商品房，無(wú)論什么樣的房子，都是3%的契稅。征收標(biāo)準(zhǔn)入下。 城市商品房契稅 特別說(shuō)明： 1、合同備案日期以商品房購(gòu)銷合同第16頁(yè)，登記備案日期為準(zhǔn)。 2、關(guān)于簽定附件二《誠(chéng)信保證書》的業(yè)主，若保證不實(shí)，屬虛假納稅申報(bào)，本人需承擔(dān)全部法律責(zé)任；并自行承擔(dān)因契稅滯繳而導(dǎo)致后期房產(chǎn)證無(wú)法辦理的相關(guān)全部責(zé)任。 3、合同備案日期為2010年10月1日至今期間的業(yè)主： 首套房認(rèn)定：個(gè)人購(gòu)買首套普通商品住房，且該套住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按照上表首套房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并簽定附件二《誠(chéng)信保證書》。非首套房契稅均按3.00%的標(biāo)準(zhǔn)收取。 4、如有疑問(wèn)可致電安寧市房地產(chǎn)交易管理所，聯(lián)系電話：0871-8686081。 業(yè)主已詳細(xì)閱讀并清楚以上關(guān)于 棟 單元 號(hào)契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的條款。 業(yè)主簽字確認(rèn)： 年 月 日 附件二： 誠(chéng)信保證書 本人于 年 月 日購(gòu)買了普通住房一套（成交金額為 元），屬家庭唯一住房，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）有關(guān)契稅優(yōu)惠政策的規(guī)定，本人對(duì)以下資料做出誠(chéng)信保證： 1、家庭實(shí)有 人，其中： 購(gòu)房人（姓名）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 配偶（姓名）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 未成年子女（姓名）： 身份證號(hào)碼： 2、本人現(xiàn)購(gòu)買的普通住房是家庭唯一住房，該住房指： 房產(chǎn)證號(hào)： 房地產(chǎn)開發(fā)公司： 項(xiàng)目名稱： 座落地址： 面積（合同約定建筑面積）： 平方米 如保證不實(shí)，屬虛假納稅申報(bào)，本人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。 本人簽名： 年 月 日

• 問(wèn) ??購(gòu)買商品房契稅一般是多少?商品房契稅怎么算？
  答

  一、按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的稅率征稅。二、享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下　　3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況?！　∫虼耍魇?、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房契稅一般是多少？
  答

  看你在哪座城市了，北京市的規(guī)定，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)交易，交易時(shí)在同等條件下，政府擁有優(yōu)先回見權(quán)，非同等條件下，按照屆時(shí)政府部門公布的同地段普通商品房和限價(jià)商品房差價(jià)的35%上交土地收益金。

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• 問(wèn) 商品房契稅稅率一般是多少？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??一般商品住房契稅一般是多少？
  答

  個(gè)人購(gòu)買普通住房繳1.5%,首次購(gòu)買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的,按成交價(jià)格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價(jià)格計(jì)算。根據(jù)中華人民共和國(guó)《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定： 　(一)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。 　　(二)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，免征契稅。

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