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• 154****1209

  什么是保障房呢？2013保障房政策都有哪些呢？我們一起來(lái)了解一下。 2013保障房政策 保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 我國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。保障性住房，既關(guān)系民生福祉，又事關(guān)經(jīng)濟(jì)全局。2013年1月份，北京市召開(kāi)了2013年發(fā)展改革工作會(huì)。會(huì)上透露，今年北京市繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)，將繼續(xù)建設(shè)收購(gòu)租賃保障性住房16萬(wàn)套，建成7萬(wàn)套。 2013保障房政策（新） 一、“努力完成城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成460萬(wàn)套、新開(kāi)工600萬(wàn)套的任務(wù)。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新25日提出了2013年保障房建設(shè)的新目標(biāo)。 二、在推進(jìn)保障性住房建設(shè)大規(guī)模落實(shí)中，一些地方保障房配套設(shè)施建設(shè)沒(méi)有及時(shí)跟上，部分地方保障性住房建成后不能及時(shí)投入使用，成為近年來(lái)保障性住房建設(shè)中的突出問(wèn)題。 針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，姜偉新明確表示：“明年要把加快配套設(shè)施建設(shè)擺在更加突出的位置，努力做到配套設(shè)施建設(shè)與保障房工程本身同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用，確保已竣工保障性住房能及時(shí)及早投入使用?！? 三、保障性住房信息公開(kāi)，有利于發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用。據(jù)姜偉新介紹，今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部抽查了113個(gè)市縣的保障房信息公開(kāi)情況，有相當(dāng)一部分縣做得不好。2013年還要繼續(xù)抽查100個(gè)城市。姜偉新說(shuō)：“今年抽查不合格的城市明年還要繼續(xù)抽查，抽查不合格的城市將被公布?！? 四、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，明年地級(jí)以上城市要把外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障范圍。 以上內(nèi)容，即為什么是保障房，以及2013保障房政策都有哪些。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都保障房政策有哪些內(nèi)容 如何購(gòu)買(mǎi)保障房
  答

  辦事指南 一、廉租住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭需同時(shí)具備以下三個(gè)條件： （一）民政部門(mén)確認(rèn)的**低生活保障家庭或家庭年收入在3萬(wàn)元以下的家庭； （二）申請(qǐng)家庭成員兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）人均住房建筑面積在16平方米以。 擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門(mén)確定的**低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬(wàn)元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。 申請(qǐng)材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書(shū)》（或低保證）等相關(guān)證明材料。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ↓ 社區(qū)、接待辦事處受理 ↓ 在戶籍所在地及居住地公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼 租住廉租住房 實(shí)物配租程序： 市房管局發(fā)布廉租住房實(shí)物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請(qǐng)家庭資格→各區(qū)房管局對(duì)符合條件申請(qǐng)家庭進(jìn)行計(jì)分并匯總上報(bào)至市房管局→市房管局將申請(qǐng)家庭名單匯總后在報(bào)紙及網(wǎng)絡(luò)媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分?jǐn)?shù)高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到市公共住房管理中心簽訂租房合同 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)： （一） 已在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： **低生活保障家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米； 低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為： 人均承租面積 每平方米補(bǔ)貼金額（元） 16 19 22 （其中r是指人均承租面積） （二） 暫未在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、**低生活保障家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 2、低收入家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 3、補(bǔ)貼暫時(shí)存放在其個(gè)人帳戶上，實(shí)行專戶管理。 租金補(bǔ)貼測(cè)算: （一）已在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租金補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 例一：低保三人無(wú)房戶的申請(qǐng)家庭，承租住房面積為72平方米，補(bǔ)貼金額＝（72-0）×14＝1008（元） 例二：低收入三人戶的申請(qǐng)家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（60-20）×10＝400（元） （二）暫未在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租賃補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭住房承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)÷2 例一：低保三人無(wú)房戶的申請(qǐng)家庭，補(bǔ)貼金額＝（24×3）×14÷2＝504（元） 例二：低收入三人戶的申請(qǐng)家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（24×3-20）×9÷2＝234（元） 二、 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬(wàn)元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米（含16平方米）以下（包括已購(gòu)政策性住房）且無(wú)其他用途房屋。 在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過(guò)35萬(wàn)元且他處無(wú)住房的低收入被拆遷家庭，具備以上（一）、（二）、（三）款條件者，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者，同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬(wàn)元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （三）無(wú)城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。 申請(qǐng)材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書(shū)》（或低保證）等相關(guān)證明材料；我市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者除上述證明材料外還應(yīng)提供居住證、勞動(dòng)聘用合同、社保繳收證明。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ∣ 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房 經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)： 市物價(jià)局確定經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格 ↓ 市房管局公布經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售信息 ↓ 登記申購(gòu)家庭信息 ↓ 搖號(hào)確定選房順序 ↓ 申購(gòu)家庭選房 ↓ 簽訂購(gòu)房合同 三、 限價(jià)商品住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 家庭年收入7萬(wàn)元以下（單身居民年收入在3.5萬(wàn)元以下）且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房： （一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （二）具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周歲，無(wú)自有住房的單身居民。 （三）具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （四）具有成都市戶籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿28周歲，無(wú)自有住房的單身居民。 （五）非成都市戶籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員。 （六）在國(guó)有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過(guò)50萬(wàn)元且無(wú)他處住房的低收入被動(dòng)遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。 申請(qǐng)材料： 家庭成員戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無(wú)工作人員提供收入承諾）；非成都市中心城區(qū)戶籍的，還應(yīng)提交繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件。 資格申請(qǐng)審核流程： 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 通過(guò)公積金比對(duì)家庭收入情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房 四、單位集體合租公共租賃住房 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)用工單位可組織員工申請(qǐng)公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件： （一）具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （二）個(gè)人年收入在5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元）； （三）在中心城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。 申請(qǐng)材料：戶籍簿（或居住證）、身份證、勞動(dòng)（聘用）合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明、員工誠(chéng)信申報(bào)承諾書(shū)等。 用工單位須嚴(yán)格按照公共租賃住房申請(qǐng)條件對(duì)本單位申請(qǐng)公共租賃住房的員工提交的資料進(jìn)行審核，并存檔備查。 申請(qǐng)審核流程： 用工單位受理申請(qǐng) ↓ 用工單位審核資格并確定租賃套數(shù) ↓ 用工單位在成都市住房保障信息網(wǎng)填寫(xiě)申請(qǐng)表 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 區(qū)局審查并確認(rèn)用工單位保障資格

• 問(wèn) 什么是保障房 保障房申請(qǐng)條件有哪些
  答

  保障房的性質(zhì)其實(shí)與商品房是相對(duì)應(yīng)的，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或是租金的住房。那么，具體什么是保障房呢?下面來(lái)看看吧。 一、什么是保障房 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 我國(guó)對(duì)保障房的定義是：社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。 保障房的分類： 1、經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 2、廉租房 廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 3、公共租賃房 公共租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。 4、定向安置房 安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。 5、兩限商品房 兩限商品房即“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商 品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“障性住房”。 6、安居商品房 安居商品房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。 二、保障房申請(qǐng)條件 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍; (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn); (三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額; (四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房; (五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

• 問(wèn) 保障房政策是什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">**新保障房政策，北京市發(fā)布保障房新政，4月19日起保障房申請(qǐng)不再分為限價(jià)房、經(jīng)適房、公租房、廉租房四類,而是統(tǒng)一為申請(qǐng)“保障性住房”。

• 問(wèn) 保障房政策是什么？
  答

  **新保障房政策，北京市發(fā)布保障房新政，4月19日起保障房申請(qǐng)不再分為限價(jià)房、經(jīng)適房、公租房、廉租房四類,而是統(tǒng)一為申請(qǐng)“保障性住房”。

• 問(wèn) 江門(mén)保障房有哪些政策 江門(mén)保障房需要哪些申請(qǐng)條件
  答

  自2012年起，江門(mén)將所有保障房源變?yōu)橹蛔獠皇鄣墓夥?，也就是說(shuō)，江門(mén)保障房申請(qǐng)條件變成了單純的江門(mén)公租房申請(qǐng)條件。 2012年《江門(mén)市住房保障制度改革創(chuàng)新實(shí)施方案》經(jīng)江門(mén)市政府同意，開(kāi)始實(shí)施。《方案》將江門(mén)市所有保障房源變?yōu)橹蛔獠皇鄣墓夥?，所有保障?duì)象將納入公租房適用范圍。在公租房來(lái)源方面，將江門(mén)市住建局原有的住宅型直管公房也納入其中，此外正研究在集體土地上試點(diǎn)建設(shè)公租房。建設(shè)資金來(lái)源上，除了財(cái)政撥款外，還將進(jìn)行專門(mén)的債券融資。 江門(mén)保障房申請(qǐng)條件 問(wèn)：什么樣的人可以申請(qǐng)江門(mén)公租房？ 答：市住建局表示，從今年起，公租房保障適用范圍從收入限制和住房條件限制上就已涵蓋以往所有不同體系的保障對(duì)象。月人均可支配收入1595元以下、家庭財(cái)產(chǎn)凈值人均7萬(wàn)元以下、家庭人均住房建筑面積14平方米以下的，就可申請(qǐng)公租房，其中月人均可支配收入630元以下，家庭財(cái)產(chǎn)凈值人均4萬(wàn)元以下可獲優(yōu)先安排。 問(wèn)：集體土地上建保障房，是否會(huì)導(dǎo)致部分商品房項(xiàng)目乘機(jī)在集體土地上建設(shè)并流入市場(chǎng)？ 答：市住建局表示，為防止這種情況發(fā)生，《方案》規(guī)定利用集體建設(shè)用地建設(shè)的房源須整體確權(quán)為公租房，不得分拆確權(quán)，這就杜絕了商品房項(xiàng)目“搭便車(chē)”的可能。 保障對(duì)象：全納入公租房適用范圍 據(jù)記者了解，江門(mén)市近期住房保障工作的計(jì)劃，就是在“十二五”期末，江門(mén)市城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難得到有效緩解，外來(lái)務(wù)工人員居住條件得到明顯改善。而用以保障這一目標(biāo)的保障性住房體系，將全部為公租房。 據(jù)《方案》描述，江門(mén)將建立以公租房為主要保障方式的新型住房保障制度，逐步將現(xiàn)有的廉租住房、直管公房和公共租賃住房等保障性住房合并管理，并軌運(yùn)行，只租不售，統(tǒng)一歸類為公租房。除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，將其供應(yīng)對(duì)象納入公租房供應(yīng)范圍。這一政策實(shí)施意味著以往分別由廉租房體系、經(jīng)濟(jì)適用房體系保障的人群對(duì)象，將納入公租房保障體系之內(nèi)。 房源：納入住宅型直管公房，開(kāi)展集體用地建設(shè)試點(diǎn) 據(jù)江門(mén)市住建局表示，公租房除了擁有江門(mén)戶籍的市民可申請(qǐng)外，符合條件的外來(lái)務(wù)工人員也可申請(qǐng)，加上收入限制的放寬，住房保障對(duì)象范圍將越來(lái)越廣，因此公租房房源也成了急需解決的問(wèn)題。《方案》規(guī)定公租房的建設(shè)模式分為政府投資或統(tǒng)籌建設(shè)，以及社會(huì)力量投資建設(shè)兩種。 在政府投資或統(tǒng)籌建設(shè)方面，《方案》表示將把江門(mén)市住建局管理的住宅型直管公房也納入保障性住房體系中。據(jù)記者了解，直管公房是房地產(chǎn)管理部門(mén)享有所有權(quán)的或直接經(jīng)營(yíng)管理的房屋，據(jù)江門(mén)市住建局局長(zhǎng)馬克烈表示，公房管理的新路子就是將公房納入保障性住房統(tǒng)一管理，這種辦法可以進(jìn)一步完善住房保障體系。 據(jù)悉，江門(mén)市住建局計(jì)劃利用直管公房出租合同期限為過(guò)渡期，按租約到期的順序，逐步將租約期滿的符合公租房條件的成套的直管公房轉(zhuǎn)化為公租房，并按照公租房管理辦法管理。租賃合同到期后，原租戶可按公共租賃住房申請(qǐng)條件重新進(jìn)行申請(qǐng)，符合條件的，優(yōu)先安排租住原住房。 而在社會(huì)力量建設(shè)方面，據(jù)記者了解，目前廣東省正向國(guó)土資源部申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)，利用農(nóng)村集體土地建設(shè)保障性住房?！斗桨浮芬蔡岢觯凑湛刂埔?guī)模、優(yōu)化布局、只租不售、土地所有權(quán)和使用權(quán)不流轉(zhuǎn)的原則，在積極開(kāi)展利用集體用地建設(shè)公租房試點(diǎn)工作。 資金來(lái)源：發(fā)行專門(mén)債券融資 根據(jù)今年江門(mén)市財(cái)政預(yù)算，市本級(jí)保障性住房支出需求達(dá)到了27，951萬(wàn)元，為此江門(mén)市政府今年需通過(guò)財(cái)政撥款、爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金、通過(guò)銀行貸款等方式來(lái)解決，其中今年財(cái)政預(yù)算安排以及去年廉租房結(jié)余資金等財(cái)政撥款僅7500萬(wàn)元左右，其余需要通過(guò)各種途徑解決。 為了保證未來(lái)公租房建設(shè)的資金來(lái)源，江門(mén)市政府作出發(fā)行專門(mén)債券的新嘗試，據(jù)《方案》表示，江門(mén)將以濱江建設(shè)投資有限公司作為公租房投融資公司的主體，整合相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)公司，擴(kuò)大規(guī)模達(dá)至國(guó)家規(guī)定符合發(fā)行債券的相關(guān)條件后，融資發(fā)行企業(yè)債券或中期票據(jù)，專項(xiàng)用于公租房建設(shè)。