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  2013年2月深圳市住建局發(fā)布的《深圳市公共租賃住房輪候與配租辦法（徵求意見稿）》正面向全市公開徵求意見，其中提出，深圳將在全國率先試水保障房輪候制，對保障房申請人進行排序選房或配租，并逐步建立“租、售、補”三位一體的住房保障體系。深圳的保障房包括安居型商品房和公共租賃住房。 深圳市住建局發(fā)布的《深圳市公共租賃住房輪候與配租辦法（徵求意見稿）》正面向全市公開徵求意見，辦法指出，今後深圳所有保障性住房都將按照輪候制進行排序選房或配租，具備申請條件的市民將按照住房保障“輪候”制度，采用首次集中輪候排隊、日常輪候遞補的方式來進行。為了保證公平，首次輪候的，按照申請人入戶時間與繳交社會保險時間中較早的一項確定其輪候排位順序；日常輪候的，依申請人受理回執(zhí)號的先後確定排序，并依序排在首次輪候末位申請人之後。 深圳市住建局住房改革與發(fā)展處副處長姚衛(wèi)城表示，平時就建立一個統(tǒng)一的排序庫、輪候庫，集中地受理申請，集中地進行審核，集中進行公示，并對社會日常公開，有助於保障性住房公開、透明地分配與使用。 市民贊輪候制更公平 深圳龍華的龍悅居是深圳現(xiàn)有**大的保障性住房項目，可提供1.1萬套的公租房和1800多套的經(jīng)濟適用房，項目目前已經(jīng)完工，并從1月份開始首次接受市民輪候制申請，截至目前，已經(jīng)有兩萬多市民完成了申請。 市民徐先生是一名**教師，剛參加工作三年，得知龍悅居的公共租賃房開始申請的消息，他也趕到住建局服務大廳來申請。徐先生說，自己雖然不是低收入階層，但屬於夾心層，自己不一定有把握申請到，因為可能有更多收入不如他的市民，但他還是來碰碰運氣，希望日後可以輪候到。徐先生表示∶“輪候制更加公平，有條件買商品房了就可以退出，不像以前的分配方式，分給你了你就可以住一輩子，很多人已經(jīng)收入大大改善了，但就是占房子不退出，利用保障性住房出租斂財，無異於住房腐敗?！? 建三位一體保障體系 據(jù)悉，除了采取輪候制的保障房制度外，深圳還將每年拿出5億元，向參與人才安居計劃的1000家試點企業(yè)的十萬名符合條件的員工發(fā)放住房補貼，逐步建立“租、售、補”三位一體的住房保障體系。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:19

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• 問 限價房 輪候什么意思
  答

  輪候就是讓你排隊等著的意思；后門那是肯定的，就看多少了。

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• 問 濟南新版保障房輪候配租規(guī)則是什么 濟南新版保障房輪候配租規(guī)則要注意什么
  答

  **新版的《濟南市中心區(qū)城市中等偏下和低收入住房困難家庭保障性住房輪候配租規(guī)則》已于2015年9月發(fā)文出臺，保障房配租實行常態(tài)化，不再按年度集中進行。 變化一：保障房配租實行常態(tài)化，不再按年度集中進行。 隨著形勢發(fā)展，目前保障房管理已步入規(guī)范化和循環(huán)滾動發(fā)展，新籌集的保障房源規(guī)模將逐步減少，而已出租的保障房隨著時間的推移將不定期有退出的情況，這些房源分布比較零散，有必要將每年的集中配租改為常態(tài)化進行，避免保障房空置，更加及時地解決群眾住房問題。 下步，保障房只要達到配租條件，不論房源數(shù)量有多少，住房保障部門將隨時向具備資格的保障家庭推出，不再一年一次集中開展，這將大大提高保障房循環(huán)運轉(zhuǎn)效率。 變化二：具備資格的保障家庭直接打分排序，不用再集中申請報名。 老版的規(guī)則規(guī)定，保障房達到配租條件后，具備住房保障資格的家庭由主申請人憑本人身份證等材料在限定時間內(nèi)，集中到街道辦事處提出配租申請，經(jīng)受理后再經(jīng)街道、區(qū)、市三級逐級提報進行打分輪候。 新版規(guī)則取消保障家庭向街道辦事處集中申請、層層提報這一環(huán)節(jié)，保障房配租實行常態(tài)化后，一旦房源推出，將直接對具備住房保障資格的家庭進行綜合評分，按得分高低確定輪候順序，按輪候順序依次組織保障對象選房，這樣既節(jié)省了集中組織申請的成本，又縮減了保障房配租申請程序，更加方便群眾。 變化三：放寬單親家庭選租二居室保障房的限制。 新版規(guī)則根據(jù)保障房配租的實際情況，取消了“異性單親”和“子女滿8周歲”等限制性條款，確定單親家庭2人及2人以上的，在可選房源中既可以選擇二居室，也可以選擇一居室，對這部分家庭將是一個政策利好。 為了保證大政策的連貫性，此次新版規(guī)則對保障房的輪候方式、綜合評分公式、其他選房規(guī)則等內(nèi)容沒有進行新的調(diào)整。 濟南保障房實行的是市場價房租，住房保障待遇主要是發(fā)放租賃補貼，取得住房保障資格的家庭也可以從自己工作、生活的實際情況出發(fā)，自行在市場上租賃具有使用功能的適當住房，按規(guī)定申請領取租賃補貼。 政策銜接： 一、保障性住房輪候綜合評分排序規(guī)則 保障性住房達到配租條件后，市住房保障部門將發(fā)布房源配租公告，同時對具備住房保障資格且未承租保障性住房的家庭，采取綜合評分的方式確定輪候配租順序。保障對象綜合評分按下列因素計算： 1.保障對象夫婦平均年齡，占20分。60歲及以上為滿分，計分年齡精確到天，不足60歲的,計分公式為：20×平均年齡天數(shù)/(60×365)。 2.保障對象夫婦落戶時間，占20分。以夫婦雙方當中落戶時間長的一方為準，60年及以上為滿分，計分時間精確到天，不足60年的,計分公式為：20×落戶時間天數(shù)/(60×365)。 3.家庭人口數(shù)量，占20分。其中，1人戶10分、2人戶15分、3人戶(含)以上20分。 4.家庭人均年收入，占20分。其中，低保家庭20分；低保邊緣家庭17分；低保邊緣收入線以上至家庭人均年收入23728元(含)14分；家庭人均年收入23728元—29660元(含)10分。 5.家庭人均現(xiàn)住房建筑面積，占20分。計分公式為：20×(15—人均住房建筑面積)/15。 6.按照有關規(guī)定，對屬于有關部門認定的市級以上勞模、烈軍屬、殘疾人家庭以及在房屋征收范圍內(nèi)無經(jīng)濟能力回購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭，給予相應加分。其中，市級(含)以上勞模加5分；烈軍屬加5分；在房屋征收范圍內(nèi)無經(jīng)濟能力回購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭加5分；一等殘疾加5分，二等殘疾加4分，三等殘疾加3分，四等殘疾加2分。一個家庭滿足多項加分條件的，可以累積加分。 保障對象的綜合評分為上述各項因素的得分之和。 保障性住房輪候配租順序，按保障對象的綜合評分高低確定。屬于無房戶的，較住房困難戶優(yōu)先確定輪候配租順序。 如2戶及2戶以上保障對象的綜合評分出現(xiàn)相同分值，則依次按照保障對象落戶時間長短(以夫婦雙方當中落戶時間長的一方為準，精確到天)確定輪候配租順序；仍無法確定的，再依次按保障對象夫婦雙方平均年齡(精確到天)大小、家庭人均年收入多少確定輪候配租順序。 二、保障性住房選房規(guī)則： 1.家庭成員3人及3人以上的，可以選擇二居室戶型，也可以選擇一居室戶型。 2.單親家庭2人及2人以上的，可以選擇二居室戶型，也可以選擇一居室戶型。 3.除上述條件以外的家庭，只可以選擇一居室戶型。 4.低保家庭所選擇房屋的租金上限不得高于該家庭所能享受的住房租賃補貼。 5.保障家庭選房后棄租的，5年內(nèi)不得再次配租保障性住房。

• 問 杭州經(jīng)濟適用住房公開銷售選房輪候制是如何實施的？
  答

  實施日常受理后，經(jīng)濟適用住房公開銷售實行輪候制。按照經(jīng)濟適用住房公開銷售工作職責及年度計劃，市建設行政主管部門負責籌集經(jīng)濟適用住房公開銷售房源并分批劃撥市房產(chǎn)管理部門。市房產(chǎn)管理部門根據(jù)每批房源數(shù)量1：1的比例確定每期選房家庭數(shù)量，選房家庭范圍在已搖號的家庭中按照受理順序號先后劃定。若當年選房家庭的總數(shù)量超過年度公開銷售計劃數(shù)量，則按照申請家庭受理順利號先后順延至下年度選房。

• 問 住宅街區(qū)制是什么意思
  答

  封閉式小區(qū)，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建筑規(guī)劃上的專有名詞，叫做“紅線”，與之相對應的就是小區(qū)的圍墻和大門，它就像一個圈一樣，將幾幢建筑物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們，一道劃了進去。只是不少小區(qū)里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是這個圈，有的是實物層面的圈子，有的則是人際關系上的分界線。封閉式小區(qū)在形式上能夠提升業(yè)主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來自于業(yè)主對社區(qū)的認同。

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• 問 保障房是什么意思
  答

  保障房的解釋就是政府為一些低收入人群設立的專用安置房，保障房價格低廉，地理位置佳，此類住房是足以保證一般人群的基本生活需求，并能夠跟隨當?shù)卣?，對于學齡前兒童的入學情況以及義務教育、醫(yī)療設施等，能夠擁有一定的保障。保障房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。對于一些困難家庭以及單身的人群，是可以根據(jù)當?shù)卣呱暾堎徺I或者租賃保障住房的，而對于已經(jīng)結(jié)婚的人群來說，則需要以整個家庭為單位去申請相應的住房補貼，困難家庭及人群的收入標準需要按照當?shù)厥杖胨絹砉浪?，并且保證自身名下沒有任何住房及隱性資產(chǎn)的情況下，可以申請保障房購買及租賃等。