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  惠州保障房如何申請？惠州保障房申請條件有哪些？從惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局了解到，從2012年8月1日起，惠州市將施行《惠州市公共租賃住房建設管理辦法》和《惠州市區(qū)公共租賃住房租金補助實施辦法》，新的住房保障制度將打破戶籍、收入兩大門檻，符合規(guī)定的高收入人群也可住上公租房。 政策解讀 亮點一：公租房只租不售 2012年8月1日起新施行的《惠州市公共租賃住房建設管理辦法》、《惠州市區(qū)公共租賃住房租金補助實施辦法》，將廉租住房、經(jīng)濟適用出租房、經(jīng)濟適住房等保障性住房合并管理、并軌運行，統(tǒng)一歸類為公租房，建立以公租房為主要保障方式的新型住房保障制度，解決城鎮(zhèn)低收入家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務工人員等群體的基本住房需求。 按照辦法中的相關規(guī)定，公租房只能租賃，不能出售。 新的管理辦法規(guī)定介紹了新建成的成套公租房，單套建筑面積以40平方米左右為主，鼓勵各地建設建筑面積低于30平方米的小戶型公租房。以集體宿舍形式建設的公租房，人均住房建筑面積不低于5平方米。公租房按照“經(jīng)濟、節(jié)能和環(huán)保”的原則進行一次性裝修，配置必要的生活設施。目前在建的保障性住房，惠城區(qū)金石花園二期、古塘坳尖峰山、火車西站，建筑面積以40平方米到50平方米為主，戶型包括單間、一居室和兩居室。 亮點二：打破戶籍收入限制 惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局住房與房地產(chǎn)科科長劉桂營介紹：“新施行的管理辦法降低了公租房的門檻，以前我們的申請門檻比較高，例如惠城區(qū)中心區(qū)城市廉租住房保障對象基本條件必須是家庭年人均收入在5000元以下人均住房建筑面積10平方米以下；取得惠城區(qū)城市戶籍三年以上等等，條件多，嚴格?，F(xiàn)在不僅是持有本地戶口的可以申請，就算你沒有本地戶口，但是有居住證滿足就業(yè)單位連續(xù)為申請人繳納社會保險滿2年以上（含2年）的規(guī)定條件也同樣可以申請公租房。把外地人當本地人一樣，納入到我們的公租房保障對象范圍中，也是我們接下來的重點工作?！? 無論是惠城區(qū)中心區(qū)城市廉租住房，還是經(jīng)濟適用房保障對象的基本條件，記者看到之前的規(guī)定都明確存在“取得惠城區(qū)城市戶籍三年以上”這一條，這意味著只有取得本地戶籍的人員才能申請保障房?，F(xiàn)在，新的管理辦法面向本市城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和城鎮(zhèn)就業(yè)的異地務工人員出租保障性住房。保障房的對象已經(jīng)不再局限于本地低收入群體。 “新的管理辦法除了打破戶籍這一個重要門檻，還打破了收入這個門檻?，F(xiàn)在沒有收入限制，例如你年收入高，在惠州有穩(wěn)定的工作，沒有房子，符合標準也可以申請公租房，我們不對高收入（高于上年度所在縣區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%）實行補貼。”劉桂營解釋了這一新亮點。“政府對住房保障對象采取階梯式租金補措標準，**高的補貼達98%，**低補貼40%。公租房的價格是根據(jù)片區(qū)定的，打個比方，某公租房的價格是10塊錢每平方米，那低收入家庭**高補貼后只需兩毛每平方米，**低4元每平方米。”（注，公租房的租金補助對象為市區(qū)內承租政府建設或社會力量建設的公租房的城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭） 亮點三：低保戶只需付2%租金 “本次施行的《惠州市區(qū)公共租賃住房租金補助實施辦法》規(guī)定公租房租金補助原則，其中分檔補助原則和租補分離是**大的特色?！眲⒐馉I強調。 據(jù)悉，所謂租補分離原則就是指公租房收取租金與發(fā)放公租房租金補助分離，采取“先繳后補”的方式，按月收取與發(fā)放。 公租房租金補助根據(jù)城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭上年度人均可支配收入來進行分檔核定，租金補助標準與城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應，由低到高分六檔設置，低保戶申請公租房可獲98%的租金補助。 亮點四：鼓勵社會力量建設 惠州市保障房的建設一直堅持政府主導、社會參與、市場運作的原則，充分調動社會力量參與建設和經(jīng)營。在政府主導、BT、代建、危舊房改造等建設模式的基礎上，積極探索利用大型企業(yè)自建、企業(yè)籌資建設等模式推進公共租賃住房的建設。 例如大亞灣區(qū)小城故事項目是由瑋盛工業(yè)服務有限公司自籌資金建設的公共租賃住房建設項目；博羅縣龍溪鎮(zhèn)公共租賃住房項目，由惠州信興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過公開招拍掛取得土地后建設的公共租賃住房項目。 劉桂營表示：“我們鼓勵社會力量參與到保障房的建設中來，共同做好保障房工作。” 特別提醒 惠州市保障房申請條件 《惠州市公共租賃住房建設管理辦法》第二十一條 申請政府建設的公租房的家庭和個人，應符合下列條件： (一)城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭須同時具備以下條件 1.申請人及共同申請人已取得惠州市所屬城鎮(zhèn)居民戶籍。 2.城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭年人均收入低于所在縣、區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%；低收入家庭年人均收入低于本縣、區(qū)**低生活保障標準的1.5倍(各縣、區(qū)對低收入家庭認定標準作出了具體規(guī)定的，從其規(guī)定)。 3.申請人及共同申請人在本縣、區(qū)無自有產(chǎn)權住房或擁有的自有產(chǎn)權住房建筑面積低于40平方米。 4.市政府批準的其他條件。符合本條上款第1目、第2目條件的年滿30周歲無自有產(chǎn)權住房的單身人士，可以獨立申請公租房。 (二)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房職工須同時具備以下條件 1.申請人及共同申請人已取得惠州市所屬城鎮(zhèn)居民戶籍。 2.申請人及共同申請人在本縣、區(qū)無自有產(chǎn)權住房。 3.申請前在本地同一用人單位連續(xù)工作滿1年以上，并簽訂勞動(聘用)合同。 4.就業(yè)單位為申請人繳納社會保險滿1年以上。 (三)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務工人員須同時具備以下條件 1.持有本市、縣(區(qū))城鎮(zhèn)居住證。 2.在本市城鎮(zhèn)工作，并在同一用工單位連續(xù)工作滿2年以上(含2年)，并簽訂勞動(聘用)合同。 3.就業(yè)單位連續(xù)為申請人繳納社會保險滿2年以上(含2年)。 4.申請人及其配偶、未婚子女在本縣、區(qū)無房產(chǎn)。 惠州市保障房申請程序如下： （一）申請人（具有完全民事行為能力的戶主）向戶口所在地的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門的房管所提出書面申請，通過預審的，填寫《惠州市廉租住房登記表》。 （二）申請人持以下材料及復印件到市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記： 1．《惠州市廉租住房登記表》； 2．低保證明或優(yōu)撫證明； 3．現(xiàn)居住地的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具的住房證明； 4．戶口薄及家庭成員身份證明； 5．其它相關證明。 （三）審核。 市、區(qū)房產(chǎn)管理部門收到申請材料后，經(jīng)審核，不符合條件的應在7個工作日內退回申請材料；符合條件的統(tǒng)一在《惠州日報》上公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由市、區(qū)房產(chǎn)管理部門予以登記后排隊輪候配租。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:29

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• 問 福清保障房申請具體都有哪些條件 如何進行申請
  答

  保障房當中包含廉租房，那么福清保障房申請條件具體都有哪些呢？ 答：1、城區(qū)申請人家庭年收入在4萬元以下（含4萬元）的低收入家庭； 2、家庭財產(chǎn)低于城區(qū)當年廉租住房申請家庭年收入標準的2.5倍(4萬元×2.5倍=10萬元）； 3、具有本市城區(qū)（七個街道）城鎮(zhèn)居民常住戶口滿2年以上（含2年），并在本市工作、城區(qū)居??； 4、家庭人均住房建筑面積17平方米以下（含17平方米）的; 5、申請人及家庭成員已婚的，其配偶的年收入、財產(chǎn)、住房建筑面積必須與申請人合并計算； 6、與申請人在同一個戶口本的家庭直系親屬（指配偶、父母、子女，以下簡稱“直系親屬”）的年收入、財產(chǎn)、住房建筑面積應與申請人合并計算。申請人雖無住房，但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬及配偶之一有住房的，該申請人不屬無房戶； 7、申請人與直系親屬在申請之日前3年內戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、財產(chǎn)、住房建筑面積仍應與申請人合并計算； 8、申請人除將農(nóng)民戶口轉為城鎮(zhèn)居民戶口且保留原戶籍地外，不受廉租房其他準入條件認定標準限制。以下四種對象同時納入廉租住房范圍： （1）城區(qū)個人住宅經(jīng)認定為危房且沒有其它住所的； （2）城區(qū)100%失地農(nóng)民居住的房屋經(jīng)認定屬于危房且沒有其它住所的； （3）城區(qū)被征地農(nóng)民住房困難戶（被征地農(nóng)民需由村委會和街道出具證明）； （4）居住在城區(qū)國有單位公房，經(jīng)認定屬于危房且沒有其它住所的并愿意退還公房的

• 問 保障房分支都有哪些 保障房申請自測如何進行
  答

  保障房是為中低收入、住房困難的家庭提供的限定標準、限定價格或租金的住房，保障房一一般包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房。近幾年來，我國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。在申請保障房的時候，看到保障房系統(tǒng)的分支這么多，究竟哪個才是**適合自己的那套？ 為了讓群眾能夠**快了解自己適合什么樣的保障房，現(xiàn)在已有城市為市民提供檢測系統(tǒng)，打開網(wǎng)站，按照自身情況選擇，就可以得出答案。2011年，北京市住建委就推出保障房申請自動評估系統(tǒng)，方便市民完成保障房資格的事先測評。測試中，整個步驟分為三步。第一步是對申請人基本情況地了解，包括戶籍所在地、出生年月日以及婚姻狀況；第二步是對家庭情況的調查，包括家庭成員人數(shù)、家庭總收入、家庭總資產(chǎn)和家庭人均住房面積，需要注意的是，申請家庭成員中已享受廉價租住房政策、已作為其他家庭的成員參與廉價租房申請的人員，不得再次參與申請；第三步是特殊情況申報欄，主要指可以享受優(yōu)先配租配售保障房的家庭，包括劃撥保障住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的拆遷家庭、舊城改造的風貌保護涉及的外遷家庭等。因為無需注冊，所以市民也不用擔心在系統(tǒng)完成自動評估后，會出現(xiàn)泄露個人隱私的情況。

• 問 南通保障房有哪些申請條件 如何申請保障房
  答

  保障房為社會困難戶及“夾心層”提供了解決住房問題的方法，那么南通保障房申請條件有哪些？南通如何申請保障房呢？ 搜房網(wǎng)為您總結一下。 申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭須同時符合下列條件 (一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(不包括集體戶口)，家庭成員之問有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系; (二)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標準 (三)無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標準。 經(jīng)濟適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。 本市經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭人均收入標準為上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面積標準為上年度人均住房建筑面積60%以下，具體標準由市房管部門擬訂，報市入民政府批準后，每年向社會公布。 申請購買經(jīng)濟適用住房須提交以下證明材料: (一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明;低保人員提供民政部門出具的享受城市**低生活保障證明;自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。 (二)住房情況證明。絲位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復印件)。無房戶提供相關證明材料。 (三)戶籍證明和身份證明。 (四)婚姻狀況證明。 (五)共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。 屬于殘疾人或市級以上(含市級)勞動模范的，還應當提供相關證明材料。 家庭申請經(jīng)濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經(jīng)濟適用住房的，本人為申請人。 申請人代表和單身申請人(以下合稱申請人)應當持規(guī)定的資料，向戶籍所在地的街道辦事處申請核準購房資格，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟狀況核查且核查結果予以公示的書面文件。

• 問 西安保障性住房有什么申請條件 城六區(qū)保障房如何進行申請
  答

  西安保障房申購條件：三口之家:人均月收入≤1515元；兩口之家:人均月收入≤1667元；單身人員:人均月收入≤1818元。 三口之家：自2012年9月1日起，三人及三人以上家庭經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準由原來的1080元調整為1515元（相當于上年度西安市人均可 支配收入的70%）；廉租住房保障家庭人均月收入標準由原來的540元調整為615元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調整為1732元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調整為2165元。 兩口之家：兩人家庭的人均月收入標準按照三人及三人以上家庭的人均 月收入標準1.1倍執(zhí)行。即兩人經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調整為1667元；廉租住房保障家庭人均月收入標準調整為677元；公共租賃住房保障 家庭人均月收入標準調整為1905元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調整為2382元。 單身人員：單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）的準購年齡由先前執(zhí)行的30周歲調整為25周歲，這意味著大學本科畢業(yè)生入職滿三年就可申購經(jīng)適房。住房 保障月收入標準按三人及三人以上家庭的人均月收入標準的1.2倍執(zhí)行。即單身人員經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調整為1818元；廉租住房保障家庭 人均月收入標準調整為738元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調整為2078元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調整為2598元。

• 問 上海保障房申請條件有哪些 保障房應該如何申請
  答

  上海保障房申請條件一、廉租住房保障申請條件、保障標準 根據(jù)《市政府關于調整本市廉租住房申請條件和配租標準的通知》，同時符合下列條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請廉租住房： （一）申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，且共同生活； （二）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口滿3年，且具有申請所在地城鎮(zhèn)常住戶口滿1年； （三）申請家庭人均居住面積低于7平方米 （含7平方米）；3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于19200元（含19200元）、人均財產(chǎn)低于50000元（含50000元），2人及以下申請家庭人均年可支配收入低于21120元（含21120元）、人均財產(chǎn)低于55000元（含55000元）； （四）申請家庭成員在申請前5年內未發(fā)生過出售或贈與住房而造成住房困難的行為。 《通知》規(guī)定，同時符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士（包括未婚、喪偶，或者離婚滿3年的人士），可以單獨申請廉租住房。 對于配租標準，《通知》規(guī)定廉租住房配租面積為申請家庭（含單身人士）已有住房面積與廉租住房保障面積的差額面積。廉租住房保障面積按人均居住面積10平方米計算。申請家庭（含單身人士）配租面積不足10平方米居住面積的，按10平方米居住面積計算。 租金配租家庭每月每平方米配租面積的基本租金補貼標準，黃浦、靜安、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區(qū)9個區(qū)為62元；閔行、寶山、嘉定3個區(qū)為50元；金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個區(qū)（縣）為32元。 其中：3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于14400元（含14400元），或2人及以下申請家庭人均年可支配收入低于15840元 （含15840元）的，按基本租金補貼標準實施補貼；3人及以上申請家庭人均年可支配收入在14400元（不含14400元）至19200元（含19200元）間，或2人及以下申請家庭人均年可支配收入在15840元（不含15840元）至21120元（含21120元）間的，按基本租金補貼標準的70%實施補貼。 申請購買經(jīng)濟適用住房條件： （一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。 （二）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財產(chǎn)低于132000元（含132000元）。 （四）申請家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。 同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨申請購買經(jīng)濟適用住房。