已有1個回答

• 146****1842

  租房看房時，會遇到有些不規(guī)范的中介為了賺取看房費，可能會隨意帶承租人看幾套房子了事。為了防止這種情況，建議將下列內(nèi)容寫入居間合同。 1、房屋與租房人要求明顯不符時無需付費 為了有明確依據(jù)拒絕支付費用，租房人**好在居間合同中詳細列明找房的具體條件。如果中介介紹的房屋與租房人的要求明顯不符，則不付費，并由中介機構賠償損失。 2、出租人提供信息有誤或欺詐時中介先行承擔責任 這種情況是指出租人提供的信息有誤，中介機構保證核實過該房屋資料，并滿足租房人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或者欺詐，中介應當承擔損失，先行向承租人賠償。 知識鏈接：找中介租房時要注意什么 中介提供的服務應該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過驗證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協(xié)助中間擔保、代辦貸款、過戶取證等各項服務使顧客更省時省力，還要為投資型顧客代理出租等。中介收費國家明文規(guī)定房屋買賣代理收費分檔計取，這筆費用應由房屋出售方支付。找中介租房時要注意什么，主要內(nèi)容如下： 1、綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。 2、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀機構資質證書，工商執(zhí)照中應具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。 3、在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。 4、不要和經(jīng)紀人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費，向經(jīng)紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財;其三目前存在一些經(jīng)紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。 5、在訂房時一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責任，但有些經(jīng)紀人并不負責，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據(jù)中介公司實際操作的經(jīng)驗來看，一般出現(xiàn)的詐騙事件都是房東證件不全，而當事人沒有防范意識造成的，這點要特別注意。 6、一旦發(fā)生自己利益受損的情況，應該立即到工商部門或房地局部門投訴。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:30

相關問題

• 問 如何投訴物業(yè)公司亂收費？
  答

  物業(yè)就應該是為所有業(yè)主服務的.既然大家同樣按照規(guī)定交納物業(yè)費,那么物業(yè)就應該保障所有人的利益. 假設(僅僅是假設)這個規(guī)定即使是業(yè)委會做出的,業(yè)委會固然可以代表大多數(shù)人利益,但也不能因為所謂大多數(shù)人利益妨礙另外一部分業(yè)主利益,這是其一. 其二,因為所謂保證生命安全的理由實在是可笑至極.這種做法無異于因噎廢食，物業(yè)為了減少自己的安全責任，就以妨害業(yè)主利益為代價是非常不當?shù)模绻赃@個邏輯來思考，那是不是所有的電梯都應該在１２點停運？那警察為了保證人民安全，是不是就應該在晚上八點后停運所有公交車，關閉所有娛樂場？顯然是十分不當?shù)模?其三，至于節(jié)省公攤電費的問題．既然同是業(yè)主，既然有在高層的住戶，既然大家買了此小區(qū)的房子，物業(yè)就應該充分考慮到居民的生活特點，充分考慮業(yè)主利益，而不能因為所謂節(jié)省名義損害業(yè)主實際利益． 這是很不應當?shù)男袨椋?/p> 全部3個回答>

• 問 哪個房產(chǎn)中介公司亂收費？要怎么舉報這些亂收費的房產(chǎn)中介？請各位指教？
  答

  先上工商局網(wǎng)站查年是否注冊，然后打12315。再找住建委查看是否備案，沒備案就是黑中介。也可找房管局，把他們公司違法的事情都捅出去。找工商局主要是要站在你是個消費者的立場，你被欺騙了，要維權！打不通就繼續(xù)打，總會通的。一個中介公司被投訴達6次就會被曝光，你要投訴的是哪個中介，說出來，給后來的朋友一個警醒。

  全部3個回答>
• 問 有什么辦法可以不被中介亂收費？
  答

  中介收費名目多，有些費用他們卻是巧立名目而來的，像中介建議并催促你繳納的快貸費和加急贖契費等費用，這些名目的收費大多都是“加急件”，除非你覺得有必要加急，不然，你完全可以巋然不動，任中介在你耳邊嗡嗡。切不可在中介面前表現(xiàn)得你比他還急，不然，所有“加急件”的費用都會攤到你的頭上。

• 問 物業(yè)是否亂收費
  答

  有些小區(qū)對高樓層的是有電梯費的,

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)亂收費
  答

  物業(yè)為你做的是有償服務,收取費用是理所當然,但收費明顯不合理,對于物業(yè)的家政服務范圍,物價局都有明確的規(guī)定,所有的服務項目,包括物業(yè)管理費都是由當?shù)氐奈飪r局統(tǒng)一核定的,建議你去你們當?shù)氐奈飪r局咨詢,所有的物業(yè)管理公司在物價局都應該有備案.....

  全部2個回答>