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• 134****9218

  看房、選房、付款，相信所有的購房者買房都會經歷這些過程。但是經歷這些之后就高枕無憂了嗎？遠遠不是！目前市場上開發(fā)商“一房多賣”的情況仍有發(fā)生。作為購房者，就要查詢商品房合同備案號。那么，你知道成都商品房合同備案查詢流程嗎？ 成都商品房合同備案查詢流程 真的不能馬虎 即使當購房者與開發(fā)商簽訂了購房合同，也不能說購房者的利益就完全得以保障。因此，知道成都商品房合同備案查詢流程就尤其重要。 成都商品房合同備案查詢之前，房時候看到的樓盤表中房源的銷售狀態(tài)還沒有顯示成黃色的"已簽合同"以前，購房者都不能掉以輕心，因為這表明購房者的房屋買賣合同還未到房管局備案。而在此之前，“一房多賣”風險仍無法被完全免除。 成都商品房合同備案查詢，購房者可以登錄成都市城鄉(xiāng)房產管理局，通過輸入買受人姓名、證件號碼（買受人簽署合同時所提供的相應證件號）、合同備案號以及合同密碼，購房者便可查驗商品房買賣合同是否已經備案，并核對合同信息是否正確填寫。若購房者輸入的信息（主要是買受人姓名、證件號碼、合同備案號）屬實，可得到以下信息。 根據《城市房地產管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，簽訂預售商品房買賣合同后，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時向房地產管理部門備案。合同備案雖然是開發(fā)商的責任，但作為購房人也應當督促開發(fā)商及時完成備案。如果是現售商品房買賣合同，購買人應當及時申請辦理房屋所有權證。 要特別提醒購房者的是，從選房到簽訂合同，再到合同備案，當完成了所有的步驟，才能說買房過程完成。買房是一件大事，在每個環(huán)節(jié)購房者都要認真處理，成都商品房合同備案查詢也不能忽視，這樣才能有效地捍衛(wèi)自己的合法權益。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:33

相關問題

• 問 如何查詢商品房買賣合同備案登記？商品房備案流程是怎樣的？
  答

  聽說備案很重要，但具體怎么操作，還得請教專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 商品房合同備案怎么查詢
  答

  可以查,你說的備案,我們叫網簽, 把購房合同上面的號碼(一般是在合同每頁的**上邊)輸到查詢的網站里就可以查,如果備案的話就能顯示房主的簡單信息!

  全部3個回答>
• 問 商品房合同備案怎么查詢
  答

  買賣合同統(tǒng)一網上簽訂,網簽之前一般先進行草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網上簽約。商品房網上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢后,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號,說明合同已經備案成功。因為商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的,現在還得在地方網站查詢,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網。在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的,當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。這里我們進入查詢登陸界面,要知道合同號就是你簽署的合同的號碼,姓名填對,身份號,密碼一般是身份證號的后6位。這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。

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• 問 如何查詢房產備案? 如何查詢商品房合同備案?
  答

  1、實行了房地產網上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯網系統(tǒng)或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，產權人也可以房管局查詢； 2、沒有實行網簽的地區(qū)，就只能由產權共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關證件去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 商品房預售合同怎么備案？商品房預售合同備案流程是怎樣的？
  答

  法律規(guī)定了商品房預售合同的商品房預售人應當辦理商品房預售合同登記備案，在法律性質上屬于非行政許可類審批，商品房預售登記備案主要有三個環(huán)節(jié)：一是申請，二是受理，三是審批。詳細介紹如下：(一)商品房預售人申請。辦理商品房預售登記備案手續(xù)由預售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書及***人身份證。(二)主管行政部門受理。商品房所在地的國土資源局負責本行政區(qū)域內的商品房預售合同登記備案。預售人提供材料齊備的，房產部門三個工作日內完成登記備案手續(xù)，在商品房預售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預售合同上加蓋“商品房預售登記備案章”，留存一份商品房預售登記表，另兩份分別由預售人、預購人留存。(三)主管行政部門審批1、初審：審批科經辦人對申報材料進行初審，填寫《商品房預售備案登記表》，并將材料呈科領導審核。2、審核：審批科負責人審核通過后，在《商品房預售備案登記表》上蓋備案章(1個工作日)。