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• 137****5595

  土地使用證書性質(zhì)到底是什么呢？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書和它是一樣的嗎？對(duì)于這個(gè)問題，小編做了資料收集，希望對(duì)您有所幫助。 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書與土地使用證書性質(zhì)不同，前者一般是指農(nóng)村土地承包用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，后者一般是除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)外的用途，后者需要與國(guó)家相關(guān)部門簽訂土地使用協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，土地承包經(jīng)營(yíng)與農(nóng)村集體組織簽訂。 土地使用證書的全稱為土地權(quán)利證書，是指依法確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)的法律憑證。由縣級(jí)人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填發(fā)，土地權(quán)屬單位保存

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:54

相關(guān)問題

• 問 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛
  答

  《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十九條規(guī)定：“ 承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?！卑凑毡緱l款的規(guī)定，自愿交回承包地的，必須是形成書面材料通知發(fā)包方，這點(diǎn)對(duì)你很重要，你是在和人一起喝酒時(shí)說的，沒有書面通知，在界定你是否自愿交回承包地的唯一情形就是有無書面材料，現(xiàn)陳某找的證人證言在法律上不能采信。我建議你向縣級(jí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)返還承包地，被申請(qǐng)人是發(fā)包方，第三人是陳某。或到法院打官司，被告是發(fā)包方，第三人是陳某。我估計(jì)你勝訴的可能性很大。

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• 問 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的辦理流程是什么？
  答

  確保土地承包權(quán)清晰，合同合法有效，貸款合同明確權(quán)益，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??土地使用證有幾種性質(zhì)？土地使用證上性質(zhì)是個(gè)人是什么意思？
  答

  土地使用證是表示你可以用這一宗地皮，是國(guó)家認(rèn)可的，畫撥是政府的行政行為一般用于工業(yè)用地或者商品房開發(fā)，當(dāng)然要取得政府的劃撥用地是要掏錢的

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• 問 ??土地使用證有什么用?土地使用證和房權(quán)證有什么區(qū)別?
  答

  一、國(guó)有土地使用證（俗稱“土地證”）和房屋所有權(quán)證（俗稱“房產(chǎn)證”）在商品房的權(quán)屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區(qū)別。二、國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的聯(lián)系1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。 從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，就無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，所以房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。二、國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別1、概念（1）國(guó)有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質(zhì)（1）國(guó)有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。（2）房屋所有權(quán)證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

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• 問 請(qǐng)問土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)糾紛要怎么處理？
  答

  1、家庭承包經(jīng)營(yíng)取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得抵押。**高法院關(guān)于土地承包糾紛的司法解釋　第十五條　承包方以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。對(duì)因此造成的損失，當(dāng)事人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2、通過招標(biāo)等方式取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以抵押。農(nóng)村土地承包法第四十九條　通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

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