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• 133****9427

  樓市崩盤是許多買不起房的購房者心中想過的一個(gè)畫面。所有買房的人都覺得中國房價(jià)過高超過了國民的經(jīng)濟(jì)承受能力，樓市崩盤了房價(jià)暴跌了，購房者就買的起房子了。但是這里要分享是是如果中國樓市崩盤，無一人能夠幸免。政府?dāng)?shù)次的救市政策調(diào)控樓市，難道政府就是不照顧社會弱勢群體不注重社會公平嗎？ 一、樓市崩盤后果有哪些？ 1、與房產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)都會崩盤，中國經(jīng)濟(jì)將遭受打擊倒退許多年 中國房地產(chǎn)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)比重中占了舉足輕重的地位，都說中國房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟(jì)，但是具體房地產(chǎn)在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的GDP中扮演一個(gè)什么樣的比重角色目前沒有確切數(shù)據(jù)出臺。地方的財(cái)政都是土地財(cái)政，地方政府拍賣土地獲得財(cái)政收入已成重大依賴點(diǎn)。中國房地產(chǎn)橫行了幾十年，隨著以前的人民幣**水漲船高。房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)多達(dá)50多個(gè)，從土地到建筑原材料到家居等等都在房產(chǎn)的帶動了得到了雨后春筍般的發(fā)展，房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，這些相關(guān)行業(yè)無一幸免，中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)倒退幾十年都是有可能的。 2、銀行業(yè)出現(xiàn)支付困難，銀行倒閉 中國房產(chǎn)的迅猛發(fā)展得益于銀行提供的資金支持，目前銀行的主要貸款渠道都集中在房地產(chǎn)行業(yè)。一旦樓市崩盤了，一行會面臨破產(chǎn)的危險(xiǎn)局面。 3、股市動蕩著走向末日 中國的房地產(chǎn)、銀行及金融板塊占了中國股市1/5以上的市值。樓市崩盤后果將直接影響這些板塊股票大跌，其他板塊也難以幸免，大規(guī)模的資金將造就股市的末日。  4、人民幣貶值更加嚴(yán)重 如果銀行支付出現(xiàn)問題，國家為了不讓國有銀行倒閉，政府有可能通過發(fā)行人民幣來幫助銀行支付，由于這些錢是沒有實(shí)物使用價(jià)值做支撐這樣勢必會導(dǎo)致人民幣貶值。如果人民幣貶值嚴(yán)重錢對于老百姓來說就會縮水，購買力下降甚至和廢紙沒什么兩樣。 5、失業(yè)人數(shù)將會急速加劇 有的購房者天真的認(rèn)為樓市崩盤了，房子便宜沒人買了，自己買房子就容易了。事實(shí)并非這么簡單，樓市崩盤帶動其他行業(yè)崩盤，如果大家都失業(yè)了，誰還會想去買房子呢。 6、財(cái)富更加集中，貧富差別更大 中國樓市崩盤**終會是**底層的老百姓買單，得好處的只能是財(cái)富擁有者，財(cái)富擁有者會更加加大對勞動者的剝削，因?yàn)閯趧恿μ啵?cái)富會更加集中，這樣，無產(chǎn)者的數(shù)量就會急劇攀升**后的結(jié)果都是財(cái)富進(jìn)一步的分化，因?yàn)橹袊鴺鞘屑冉壖苤袊麄€(gè)經(jīng)濟(jì)，也綁架著中國所有老百姓。 7、人民生活水平大幅度降低 樓市崩盤經(jīng)濟(jì)倒退，沒有就業(yè)，人們勢必會減少消費(fèi)，加上中產(chǎn)階層因房價(jià)而減少的其他方面的支出，中國的消費(fèi)水平會有一個(gè)大幅度的下降，人民的生活水平將降低。 8、政府陷入巨大的債務(wù)危機(jī) 樓市泡沫破裂政府形成的巨大的債務(wù)危機(jī)?，F(xiàn)在許多政府大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力招商引資，其背后都是以土地作為信用擔(dān)保的。而銀行之所以愿意接受土地的信債，是因?yàn)樵诜績r(jià)上漲的背景下，土地存在著巨大的**空間。中國房地產(chǎn)一旦崩盤，也將會出現(xiàn)像冰島和希臘等國家一樣的政府債務(wù)危機(jī)。 9、社會結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，社會犯罪幾率增加  中國貧富差距一直在努力縮小中，但是未能得到明顯的改變，房地產(chǎn)更是富了一批人，也讓沒錢的人更窮了。目前來看中國中產(chǎn)階級在整個(gè)人口中所占比例不高，如果樓市崩盤，這些中產(chǎn)階級也會瞬間變成窮人，穩(wěn)定因素沒了，社會犯罪幾率會成倍增加。 二、政府該不該救市？政府希望房價(jià)下跌嗎？  過去的一年是救市政策紅利年，2016年年初的定調(diào)也注定會延續(xù)去年的救市趨勢。那么政府就不希望房價(jià)下跌嗎？中央政府希望房價(jià)下跌來緩解公眾對房價(jià)高的憤怒和不滿。那么既然政府希望房價(jià)下跌為什么還救市？從公平角度出發(fā)，政府不應(yīng)救市，因?yàn)榉績r(jià)下跌有利于買不起房子的社會弱勢群體。但是現(xiàn)在的問題是房地產(chǎn)這一個(gè)行業(yè)就綁架了幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)，目前中國房價(jià)下跌不可能平穩(wěn)著陸，如果樓市崩盤就會出面上面的驚人后果。 三、歷史上三次樓市崩盤  美國：1926年樓市破碎，間接引發(fā)上世紀(jì)30年代世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)。許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。緊接著，這場泡沫又激化了美國的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，結(jié)果引發(fā)了華爾街股市的崩潰，**終導(dǎo)致了20世紀(jì)30年代的世界經(jīng)濟(jì)大危機(jī)。  日本：1991年破碎，導(dǎo)致日本長達(dá)15年的經(jīng)濟(jì)蕭條。20世紀(jì)90年代破滅的日本房地產(chǎn)泡沫是歷史上影響時(shí)間**長的一次。   東南亞、香港:1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬名百萬“負(fù)翁”。在這場泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬港元，有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負(fù)翁”。 以上是對于中國高房價(jià)下，購房者對于樓市崩盤存在的問題進(jìn)行了解答，可以說中國除一線城市外其他城市庫存量已經(jīng)越過警戒線了，中國樓市已經(jīng)很危險(xiǎn)了，經(jīng)濟(jì)發(fā)展有自己的模式，這里還涉及到政府對經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，具體樓市崩盤時(shí)間，沒人能夠給出正確答案。從目前來看，高房價(jià)苦了眾多購房者，但是樓市崩盤底層人民群眾仍然不能受益。     

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:59

相關(guān)問題

• 問 樓市崩盤是什么意思？樓市崩盤有什么后果？
  答

  房地產(chǎn)崩盤的后果?樓市崩盤，主要表現(xiàn)就是地區(qū)房價(jià)出現(xiàn)30%、甚至50%以上的下跌，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，讓該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)甚至國民經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)停滯。一旦樓市崩盤，發(fā)展商自然是首當(dāng)其沖，接著鋼材、水泥、石材等制造業(yè)也可能會步其后塵，面臨困境，對采礦、能源、機(jī)械、廣告、裝飾等行業(yè)也只會有小的負(fù)面影響，因國家有制定保障房為后盾。

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• 問 樓市崩盤的后果
  答

  ? ? ? ?樓市崩盤的后果是：1、房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)深受打擊。2、銀行業(yè)出現(xiàn)問題。3、股市動蕩。4、人民幣貶值。5、失業(yè)人數(shù)增加。6、政府陷入財(cái)政危機(jī)?！　?、房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)深受打擊。樓市崩盤之后，房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)會受到嚴(yán)重的影響。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)中已經(jīng)占到了舉足輕重的位置，成為了社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大依賴。樓市崩盤了，相關(guān)的裝修業(yè)，制造業(yè)，原材料業(yè)，還有地方的財(cái)政都會受到嚴(yán)重影響?！　?、銀行業(yè)出現(xiàn)問題。樓市崩盤之后銀行業(yè)的資金鏈條會斷裂，無法回籠貸款的資金。銀行將面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?！　?、股市動蕩。房地產(chǎn)相關(guān)的板塊在股市中占據(jù)了很大的份額，如果樓市崩盤將引起相關(guān)的股票價(jià)格大幅跌落。會引發(fā)一系列的連鎖效應(yīng)?！　?、人民幣貶值。銀行如果出現(xiàn)了支付問題，國家為了避免國有銀行的破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，會通過增發(fā)人民幣來幫助支付。這些人民幣并沒有實(shí)際的價(jià)值，所以進(jìn)入市場后會導(dǎo)致人民幣的貶值。所以人民手上的錢就會縮水，購買力下降?！　?、失業(yè)人數(shù)增加。樓市崩盤會連帶影響很多行業(yè)的動蕩，造成其他行業(yè)的下滑和倒退，從而造成失業(yè)率上升。　　6、政府陷入財(cái)政危機(jī)。樓市崩盤之后，招商引資的政府通過土地的收入會不復(fù)存在。因?yàn)榇藭r(shí)土地不能為房子提供價(jià)值，也無法成為信用擔(dān)保。因?yàn)樯w出了房子賣不出去，所以造成連鎖效應(yīng)，政府會陷入債務(wù)財(cái)政危機(jī)?！　鞘斜辣P的影響是巨大的，中國樓市發(fā)展的模式具有一定的危險(xiǎn)性，具體到底會不會發(fā)生崩盤，要看政府的調(diào)控政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況。

• 問 樓市崩盤怎么辦
  答

  放心，且崩不了的，要崩前還會漲。

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• 問 樓市崩盤是否真的是好事？樓市崩盤可能帶來哪些后果？
  答

  樓市崩盤對購房者來說并非好事，可能導(dǎo)致房價(jià)下跌、資產(chǎn)貶值。建議購房者謹(jǐn)慎評估市場風(fēng)險(xiǎn)，合理規(guī)劃購房計(jì)劃。

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• 問 樓市為什么會崩盤
  答

  1. 崩的可能性不大。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場和銀行綁定的很厲害。一旦房地產(chǎn)崩了，銀行業(yè)就崩了，中國經(jīng)濟(jì)也就崩了。但看現(xiàn)在中國的經(jīng)濟(jì)形勢，還沒到崩潰的程度。2. 房地產(chǎn)降價(jià)是必然的。一方面是因?yàn)?*近幾年，因?yàn)闊徨X炒作，造成了房地產(chǎn)價(jià)格虛高。你非說里面有泡沫也可以。但沒有房地產(chǎn)是沒有泡沫的。關(guān)鍵在于泡沫的程度。3. 房價(jià)降價(jià)也不是全部都降，而是根據(jù)情況不同，結(jié)果也會不同。一般一線城市的好地段，學(xué)區(qū)房，就算降價(jià)也降的沒那么厲害。因?yàn)檫@些房子的需求很旺盛。一線城市差的低端，以及二三線城市的房價(jià)，會下降的比較嚴(yán)重。特別是一些三線甚至農(nóng)村的新建的商品房，應(yīng)該會因?yàn)樾枨蟮募眲∥s加之熱錢的撤離，造成房市的劇降。4. **后說一句，所謂崩盤，舉個(gè)例子，就是1夜下降20%，而軟性著陸，就是把下降20%這個(gè)過程延長至5、10年，緩步下降。

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