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  房產(chǎn)稅2017年正式開(kāi)始征收,對(duì)我們的生活會(huì)有哪些影響？四大問(wèn)題將會(huì)與我們未來(lái)的生活息息相關(guān)。 房產(chǎn)稅待敲定的3大細(xì)節(jié)： 一是扣除面積。 初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說(shuō),三口之家住房面積在120平米以下,不用交稅。但是否全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行這個(gè)扣除面積,如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問(wèn)題需要解決。此外,據(jù)傳還有二套房之說(shuō),就是對(duì)第一套房免征。 二是年70土地使用權(quán)問(wèn)題。 不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅,土地使用權(quán)可以續(xù)期,居民變相獲得永久使用權(quán)。 三是中央和地方的分成。 初步方案是2：8,即中央2、地方8。 未來(lái)與我們生活息息相關(guān)的4大問(wèn)題： 一、房地產(chǎn)業(yè)將受到巨大沖擊。 開(kāi)發(fā)商拿地的熱情會(huì)空前低落,去庫(kù)存化會(huì)不惜代價(jià)。2016年,房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂(lè)觀,地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 二、與房地產(chǎn)直接、間接相關(guān)的四、五十個(gè)行業(yè),包括銀行、建材等都會(huì)受到影響。 365行獨(dú)崩房地產(chǎn),其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當(dāng)一部分人的收入會(huì)因此下降。 三、是資本市場(chǎng)。那么多行業(yè)遭受利空,股市看來(lái)要跌。 但房產(chǎn)稅實(shí)施之初,潛在購(gòu)房者必然選擇觀望,居民投資重要渠道本來(lái)就不多,或許有一部分資金從樓市轉(zhuǎn)入股市。 四、是房租。 有人說(shuō),我是搞IT的,我是無(wú)產(chǎn)者,我不買房不炒股,房產(chǎn)稅與我無(wú)關(guān)。此言差矣！多數(shù)情況下,房東都有不止一套房,而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的。這筆費(fèi)用你租客不擔(dān)誰(shuí)擔(dān)！

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何對(duì)待房產(chǎn)稅開(kāi)征 有什么需要特別注意
  答

  房產(chǎn)稅2017年正式開(kāi)始征收,對(duì)我們的生活會(huì)有哪些影響？四大問(wèn)題將會(huì)與我們未來(lái)的生活息息相關(guān)。 房產(chǎn)稅待敲定的3大細(xì)節(jié)： 一是扣除面積。 初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說(shuō),三口之家住房面積在120平米以下,不用交稅。但是否全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行這個(gè)扣除面積,如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問(wèn)題需要解決。此外,據(jù)傳還有二套房之說(shuō),就是對(duì)第一套房免征。 二是年70土地使用權(quán)問(wèn)題。 不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅,土地使用權(quán)可以續(xù)期,居民變相獲得永久使用權(quán)。 三是中央和地方的分成。 初步方案是2：8,即中央2、地方8。 未來(lái)與我們生活息息相關(guān)的4大問(wèn)題： 一、房地產(chǎn)業(yè)將受到巨大沖擊。 開(kāi)發(fā)商拿地的熱情會(huì)空前低落,去庫(kù)存化會(huì)不惜代價(jià)。2016年,房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂(lè)觀,地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 二、與房地產(chǎn)直接、間接相關(guān)的四、五十個(gè)行業(yè),包括銀行、建材等都會(huì)受到影響。 365行獨(dú)崩房地產(chǎn),其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當(dāng)一部分人的收入會(huì)因此下降。 三、是資本市場(chǎng)。那么多行業(yè)遭受利空,股市看來(lái)要跌。 但房產(chǎn)稅實(shí)施之初,潛在購(gòu)房者必然選擇觀望,居民投資重要渠道本來(lái)就不多,或許有一部分資金從樓市轉(zhuǎn)入股市。 四、是房租。 有人說(shuō),我是搞IT的,我是無(wú)產(chǎn)者,我不買房不炒股,房產(chǎn)稅與我無(wú)關(guān)。此言差矣！多數(shù)情況下,房東都有不止一套房,而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的。這筆費(fèi)用你租客不擔(dān)誰(shuí)擔(dān)！

• 問(wèn) 問(wèn)個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題，武漢房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  現(xiàn)在武漢市還沒(méi)有收房產(chǎn)稅吧、目前只有個(gè)出租的收稅是百分之4 基本住宅出租的才收 而且很多人都沒(méi)有交 商業(yè)用得基本都收了

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• 問(wèn) 問(wèn)個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題，嘉興房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅是新出臺(tái)的調(diào)控房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的新政策，計(jì)算一個(gè)家庭戶擁有的房產(chǎn)，是根據(jù)一個(gè)家庭戶口本上所有的人，擁有的房屋。具體房產(chǎn)稅征收多少，因?yàn)槭切抡?，而且又是在試點(diǎn)城市進(jìn)行試行，所以你只能到政府部門去咨詢了

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• 問(wèn) 問(wèn)個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題，太原房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  ①對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房。②對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。對(duì)持有本市居住證、但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。《暫行辦法》實(shí)行先征后返的稅收優(yōu)惠，當(dāng)然有時(shí)間上的要求?？梢?jiàn)，上海市居住證的重要作用是顯而易見(jiàn)的。差別化的比例稅率上海房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。對(duì)新購(gòu)人均超標(biāo)準(zhǔn)部分征收對(duì)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米（含60平方米）的，暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅額打七折應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率。

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• 問(wèn) 問(wèn)個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題，濰坊房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅為地方稅,屬于濰坊地方財(cái)政收入

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