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• 148****6710

  寧波購(gòu)房契稅什么時(shí)候交？契稅繳付比例大概多少？不同面積有區(qū)別。 契稅的定義是： 我們所說(shuō)的契稅是以所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)專一的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)的承受人收取的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋買賣、贈(zèng)與、交換等行為都需要向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納該費(fèi)用。 契稅的收取比例是： 新房契稅怎么算呢?我國(guó)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為3—5%。但是在2010年國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出,個(gè)人購(gòu)買普通住房,屬家庭唯一住房的,契稅減半。符合上述條件的,且購(gòu)房面積小于90平米以下的,契稅稅率按1%來(lái)計(jì)算。同時(shí),屬首套住房的,面積在90-144㎡,契稅稅率為2%,144㎡以上的,契稅稅率為4%(各地稅率會(huì)不同)。二套住房則不論面積大小,均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納契稅。 契稅什么時(shí)候交？ 契稅什么時(shí)候交呢?部分開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。但是,根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。” 也就是說(shuō),按照相關(guān)規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2010房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？
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  應(yīng)該說(shuō)09年房地產(chǎn)是喜憂參半。尤其是房地產(chǎn)市長(zhǎng)的問(wèn)題上,樓市這種完全可以人為左右的東西是不好預(yù)測(cè)的。大家想一想在我們出現(xiàn)拐點(diǎn),出現(xiàn)低迷,出現(xiàn)打折、讓利的時(shí)候,我們的大仙,大師們,都進(jìn)行預(yù)測(cè)。樂(lè)觀一點(diǎn)的講可能兩年以后就會(huì)好起來(lái)。所有人都沒(méi)有想到09年6月份就出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。09年下半年所有人都沒(méi)有與到。我們經(jīng)過(guò)07、08、09年的跌宕起伏,我覺(jué)得這個(gè)取決于市場(chǎng)供需。如果供需解決不了,這個(gè)一個(gè)是土地供給,一個(gè)是地方**的土地財(cái)政,如果這些解決了,我想我們會(huì)得到平穩(wěn)發(fā)展

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅何時(shí)繳納？
  答

  聽(tīng)說(shuō)契稅是在過(guò)戶前交的，我也是第一次買房，不太清楚具體流程。

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• 問(wèn) 樓市怎么樣去庫(kù)存 樓市發(fā)展趨勢(shì)如何
  答

  2015年,在去庫(kù)存的大基調(diào)下,房地產(chǎn)行業(yè)降息降準(zhǔn)金融政策持續(xù)釋放,資金流動(dòng)性,公積金松綁,二手房交易等利好政策輪番而上。開(kāi)發(fā)企業(yè)也積極尋找新的門路,互聯(lián)網(wǎng)+、眾籌、轉(zhuǎn)型跨界等,成為了2015年樓市的關(guān)鍵詞?？纯匆韵率箨P(guān)鍵詞,你知道幾個(gè)？ ▅去庫(kù)存 去庫(kù)存,成為2015年樓市的主基調(diào)。 2015年11月30日,中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議提出,化解房地產(chǎn)庫(kù)存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù),到2015年10月末,全國(guó)商品房待售面積6.86億平方米,比9月末增加2122萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積增加1180萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積增加56萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加709萬(wàn)平方米。 ▅降息降準(zhǔn) 2015年以來(lái),貨幣流動(dòng)性持續(xù)釋放,5次降息4次降準(zhǔn),是金融政策利好樓市的**為直接的表現(xiàn)。連續(xù)5次降息,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率由6.15%下調(diào)到了4.9%,調(diào)整幅度達(dá)1.25個(gè)百分點(diǎn)。直接利好購(gòu)房者月供下降、利息直減”,信貸成本已降至**低。同時(shí),降準(zhǔn)增加資金流動(dòng)性,降息大大降低房企的融資成本,有利于提振開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的信心。 ▅商貸**比例下調(diào) 2015年3月30日,央行、住建部和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》,將二套房貸**比例下限從現(xiàn)在的60%-70%降至40%,對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。 9月30日,央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合公布了一份通知,把非限購(gòu)城市首套房**款比例,從原來(lái)的不低于30%調(diào)整為不低于25%。 ▅公積金**比例下調(diào) 公積金首套房和二套房**比例同樣兩次下調(diào)。2015年3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)曾聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》,規(guī)定使用公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,**低**款比例為20%；擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的,公積金貸款**低**款比例為30%。 8月31日晚,住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知,調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房**低**款比例,擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%,自2015年9月1日起執(zhí)行。 ▅營(yíng)業(yè)稅5改2 2015年3月30日,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知,個(gè)人購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓不足2年的住房,將全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。  ▅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記 2015年12月1日,邯鄲頒發(fā)了首張《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,標(biāo)志著我省不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記制度改革全面推開(kāi)。之前市民手中依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、集體土地使用證、林權(quán)證等）繼續(xù)有效,在辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等各類不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)會(huì)逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書、證明。 ▅地王 臨近年末,在行業(yè)利好不斷涌現(xiàn)的背景下,首先被引爆的就是土地市場(chǎng)。僅11月下旬,以北上廣為例全國(guó)多地紛紛出現(xiàn)了土地出讓大潮,11月24日,北京、廣州、蘇州三大城市你方唱罷我登場(chǎng),聯(lián)手出讓了26宗土地,拍地總額213億元。供應(yīng)短缺造成的激烈競(jìng)爭(zhēng)讓北京今年的土地出讓金在11月24日達(dá)到1920億元的歷史**高點(diǎn),超過(guò)了去年全年1917億元的紀(jì)錄；上海則在11月25日創(chuàng)下了新的單價(jià)地王！豐臺(tái)地王,2015年豐臺(tái)土地市場(chǎng)大爆發(fā)。 ▅眾籌 眾籌（CrowdFunding）指的是在互聯(lián)網(wǎng)上面向大眾籌集資金,以幫助籌款人完成某個(gè)有特定意義的項(xiàng)目。在今年競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,搭乘互聯(lián)網(wǎng)+的背景,眾籌以解決開(kāi)發(fā)企業(yè)資金問(wèn)題和購(gòu)房者低價(jià)購(gòu)房的兩全其美的方式迅速走紅。房產(chǎn)眾籌可以理解為多人投資一處房地產(chǎn), 共同擁有并共同獲取房產(chǎn)收益的過(guò)程。 眾籌的房?jī)r(jià),比市場(chǎng)水平便宜三成左右。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),眾籌除了能夠幫助 企業(yè)獲得資金之外,還能讓普通人也參與進(jìn)來(lái)。不過(guò),對(duì)于房產(chǎn)眾籌的合法性,一直存在爭(zhēng)議。這種做法究竟能否叫做眾籌？其和傳統(tǒng)的集資建房有何區(qū)別？其項(xiàng)目推進(jìn)是否存在法律障礙？ ▅跨界 轉(zhuǎn)型發(fā)展是許多房企“不將雞蛋放到一個(gè)籃子”里的未雨綢繆,轉(zhuǎn)型過(guò)程中,跨界合作成為大多數(shù)房企選擇的方式。萬(wàn)科淘寶聯(lián)手買房；萬(wàn)達(dá)、百度、騰訊達(dá)成戰(zhàn)略合作共同做電商；萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá)達(dá)成戰(zhàn)略合作,充分發(fā)揮各自在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì),在一系列雙方有合作意向的房地產(chǎn)項(xiàng)目上開(kāi)展深度合作,以實(shí)現(xiàn)利益共贏；遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與京東集團(tuán)旗下的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)展開(kāi)跨界合作,進(jìn)行營(yíng)銷嘗試；北京萬(wàn)科入股鏈家旗下的北京毫米裝飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱“毫米裝飾”）,正式進(jìn)軍家裝行業(yè)。房企間以及跨行業(yè)間的合作越來(lái)越多。 ▅分化 分化是房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越明顯的特征。未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng),將繼續(xù)分化。一二線城市供不應(yīng)求,三四線城市則以消耗內(nèi)存為主。市場(chǎng)集中度再次提高也將是市場(chǎng)的一大特征。據(jù)分析,百?gòu)?qiáng)房企市場(chǎng)份額已達(dá)35%,中小房企爛尾、倒閉、破產(chǎn)、被收購(gòu)的數(shù)量將成倍上升。 而從產(chǎn)品角度分析,樓盤也將出現(xiàn)分化,品質(zhì)樓盤開(kāi)盤熱賣,其他樓盤門可羅雀。同時(shí),城市中心與新區(qū)供求也會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性失調(diào)。 以上十大房地產(chǎn)行業(yè)的熱門關(guān)鍵詞,你知道幾個(gè)呢？

• 問(wèn) 惠州玖璽府未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？
  答

  大亞灣西區(qū)是深惠融城發(fā)展的門戶區(qū)域之一，以建設(shè)千億級(jí)新興產(chǎn)業(yè)園為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展為主陣地，將以深圳為依托，發(fā)揮毗鄰坪山高新科技產(chǎn)業(yè)園的地理優(yōu)勢(shì)，打造“臨深片區(qū)1+N創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”，發(fā)展包括新材料、物聯(lián)網(wǎng)、高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保、生命健康、電子信息等等方向的產(chǎn)業(yè)，規(guī)模用地10.8平方公里，園區(qū)投資總額達(dá)610億元，并將騰訊，科大訊飛作為重點(diǎn)招商對(duì)象，可創(chuàng)造5萬(wàn)多個(gè)就業(yè)崗位。

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• 問(wèn) 何時(shí)繳納購(gòu)房契稅 如何計(jì)算蘇州購(gòu)房契稅
  答

  買房契稅什么時(shí)候交？買房契稅怎么算？買房必須要交稅,個(gè)人購(gòu)房和商鋪購(gòu)買,首套房和二套房的契稅也是不同的。 買房契稅什么時(shí)候交？ 相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。 一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn),但是大致就是貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房,這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房,還需要交印花稅。 買房契稅什么時(shí)候交？一般在貸款批下來(lái)之后,開(kāi)始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 買房契稅怎么算？ 首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫(kù)神馬的,也算！加起來(lái)！話說(shuō)小編是第N次寫這個(gè)經(jīng)驗(yàn)了,每次都會(huì)提示有敏感詞！傷不起的度娘又抽風(fēng)了,大家立刻移動(dòng)鼠標(biāo)給小編點(diǎn)贊！ 首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,小編那天交了一萬(wàn)多有木有,淚奔ing,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅（下面有說(shuō)明）。 買房契稅怎么算？首套房且是個(gè)人住房的,面積大于144平米的,按照購(gòu)房總金額的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,這筆開(kāi)支其實(shí)也挺大的。 商鋪性質(zhì)交契稅 商鋪性質(zhì)繳納契稅比個(gè)人的要貴。另外還必須交印花稅,小的商鋪大概在幾千元到幾萬(wàn)元之間,小編那天去的時(shí)候也看到有人去交商鋪的契稅,具體費(fèi)用怎么算,建議大家還是去了解下,小編沒(méi)有真正交過(guò),愛(ài)莫能助~ **后,如果大家是購(gòu)買的二手房,那么在稅這方面應(yīng)該多多了解下,不然等到交稅的時(shí)候就會(huì)很多費(fèi)用。