已有1個回答

• 134****5137

  關于二套房貸一直是大眾關心的問題，可是對于二套房貸一些法律規(guī)定有很多人還不是很清楚，下面這篇文章就是介紹關于二套房貸界定的方法的一篇法律常識，希望通過這篇文章能夠幫助到大家。 網友解答： 二套房貸界定的方法有哪些？ 泉州律師解答： 商業(yè)銀行在接受個人住房貸款申請后，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批準后再將相關信息及時錄入該數(shù)據(jù)庫，以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認定。 《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知》銀發(fā)[2007]452號對二套房做出了以下界定： 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù); 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應提供根據(jù)當?shù)胤康禺a管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執(zhí)行; 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:07

相關問題

• 問 二套房貸界定方法有哪些 二套房貸如何界定
  答

  商業(yè)銀行在接受個人住房貸款申請后，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批準后再將相關信息及時錄入該數(shù)據(jù)庫，以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認定。 《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知》銀發(fā)[2007]452號對二套房做出了以下界定： 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù); 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應提供更具當?shù)胤康禺a管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執(zhí)行; 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

• 問 家庭二套房界定標準是什么？ 二套房如何界定？
  答

  家庭就是獨立立戶的家庭 你哥哥已經成家 就不算 你和你父母家的人了家庭是指 夫妻 及其未成年子女 不包括已婚子女 和成年未婚子女您現(xiàn)在多大年紀？是否成婚？如果已經成年 那么您自己算單獨一個家庭但不管您是否成婚是否成年您哥哥都不算您父母家庭的成員了——法律上的

  全部3個回答>
• 問 首套房二套房界定方法是什么呢？
  答

  銀行認定為二套房的七種情況:1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；2未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；4個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；5首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

  全部4個回答>
• 問 二套房如何界定
  答

  如果購買第一套房時是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認定為第二套房；而如果購買第一套房時是一次性付款，那么再次購買，并向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。 老公婚前貸款買了房子，婚后以未貸款買房的老婆名義再貸款買房，是否可按照第一套房的**和利率貸款？銀行方面認為，二套房是以家庭為名義的，這種情況其實已經屬于貸款買第二套房，因而適用二套房貸的政策。 在生活中，離婚后再買房子的情況也不少。銀行業(yè)內人士介紹，如果夫妻結婚時一方或者共同貸款買了房子，雙方離婚后不管是誰再買房子，同樣視為貸款購買第二套房子，**至少也要五成

  全部3個回答>
• 問 二套房如何界定
  答

  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房算二套。5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

  全部5個回答>