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  2016年有哪些稅費不用交？尤其是房產(chǎn)方面。公積金貸款政策中多項收費已取消，年后公積金貸款買房可以少交哪些錢呢？ 1、2016年春節(jié)高速免費通行7天 2016年2月7日零時至2月13日24時，7座及以下載客車輛以及允許在普通收費公路上行駛的摩托車免費通行。其中，普通公路以車輛通過收費站車道的時間為準，高速公路以車輛駛離出口收費車道時間為準。 2、辦理公積金貸款多項收費取消 根據(jù)住建部、財務(wù)部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于住發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的通知》取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。 3、行政收費項目取消房屋租賃手續(xù)費。 4、首次辦理居住證免費  國務(wù)院公布《居住證暫行條例》于2016年1月1日施行。條例里規(guī)定，首次申請居住證免收證件工本費。換證、補領(lǐng)居住證應(yīng)當繳納證件工本費。辦理簽注手續(xù)不得收取費用。 5、婚姻登記證書工本費 截止到目前，北京、江蘇、河北和廣州等地結(jié)婚登記機關(guān)已免收結(jié)婚證工本費。原先9元的結(jié)婚證正式步入0元時代。 6、人事檔案費不用再交 從2015年1月1日起，取消收取人事關(guān)系及檔案管理費、查閱費、證明費和檔案轉(zhuǎn)遞費等各目的費用 7、取消集體戶口管理服務(wù)費 從2016年1月1日起取消人力資源社會保障等部門所屬的公共就業(yè)和人才服務(wù)機構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費（包括經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的收費）。 以上是對已經(jīng)取消的費用進行了整體，對于買房的購房者如果選擇公積金貸款買房可以少交一部分稅費，但是這部分稅費在整體費用比例里占比不高。公積金貸款本身就比商業(yè)貸款有優(yōu)勢，如果選擇公積金貸款購房和還貸壓力都會小很多。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:45

相關(guān)問題

• 問 夠五年就不用交稅費？
  答

  滿五年狀態(tài)是不用交營業(yè)稅的。

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• 問 2016年有哪些救市政策 新公積金貸款利率會變成多少
  答

  對于想買房的人來說，有政策永遠是好事，因為可以省一大筆錢，用來裝修也好，孝敬老人也好，總之是好。在經(jīng)歷了2015年的很多救市政策以后，2016年將會有哪些好政策呢？也是非常值得期待的一件好事，因為這是圓住房夢，圓很多剛需族夢想的一件事。別的不說，羅列一下，一看就明白。 第一：對于剛需族永遠是**值得期待的，因為2016年1月1日開始執(zhí)行新的公積金貸款利率。 由原來4.25%降到3.25%執(zhí)行，每人能貸款40萬，雙職工的話**多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。整個房貸下來，比商業(yè)貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有，劃算不？ 第二：農(nóng)民進城買房補貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補貼，富陽市**高補貼80萬，聽聽都覺得解氣。 如果真的能下發(fā)到個人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢？比如，農(nóng)民進程補貼，河南執(zhí)行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修了。 第三：異地工作的人有福分了，居住證制度的執(zhí)行，在教育，醫(yī)療等六項基本權(quán)利確定，為暫住人口打下基礎(chǔ)。 雖然沒有住房的基本權(quán)利，但是住下來了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時間就會納入進來。下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等等。 第四：農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入，入市的頂層設(shè)計，也就是說下一步集體土地可能入市。 2016年農(nóng)業(yè)經(jīng)濟會議已經(jīng)列出這項基本工作，指日可待。農(nóng)地入市進入市場，就催生家庭農(nóng)場和農(nóng)民進城兩項工作，也就是說農(nóng)民進城也有點小資本了。 第五：還可能出現(xiàn)的政策有哪些？ 1、可能**再次降低至20%執(zhí)行，這也是調(diào)控的一種手段。 2、稅費上可能針對性的減免，例如農(nóng)民。 3、降息降準都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會降到，比歷史**低還**低。 4、農(nóng)民享受的進城政策會進一步提高，比如：在基地可抵押，農(nóng)地可抵押等等。

• 問 ??房產(chǎn)贈送要交稅嗎？要交哪些稅費？
  答

  直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎1、依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。國家稅務(wù)總局目前下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面加強稅收征管。2、有關(guān)規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續(xù)。3、房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是少有住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅。如果在受贈后不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業(yè)，按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用就會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費用就是契稅＝房屋評估價＊1．5％；交易費：6元／平米；登記費：80元；評估費：評估額的0．5％。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價＊0．05％的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 ??購買新房要交稅嗎？要交哪些稅費？
  答

  要的。1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 公積金貸款稅費要交哪些？
  答

  辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費：建筑面積×0.19元/平米。

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