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• 154****4896

  蘇州首套房**比例是多少？相信有不少網(wǎng)友都對(duì)蘇州購(gòu)房**比例十分感興趣。尤其是想要置業(yè)蘇州的外地人，希望本文能給需要的網(wǎng)友提供一些幫助。 首先蘇州首套房**比例跟戶籍沒(méi)有關(guān)系，與個(gè)人購(gòu)買房子的大小是有關(guān)系的！但是一般購(gòu)房首都均為30%！但是也要看開(kāi)發(fā)商，和自己在銀行的信貸記錄！如果沒(méi)有不良信用記錄，再加上購(gòu)買的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕，**30%向銀行提出貸款申請(qǐng)！如果，您購(gòu)買的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則**將有可能被加至40%！給開(kāi)發(fā)商交時(shí)，能少交則少交！貸款無(wú)法審批時(shí)可以補(bǔ)**！ 蘇州地區(qū)公積金貸款政策：即借款申請(qǐng)人購(gòu)買套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)住房的，新建普通住房的**款比例調(diào)整為不低于20%，90平米以上沒(méi)有特別要求，貸款**高比例仍為不超過(guò)住房總價(jià)的80%；二手房(存量成套住房)的**款比例調(diào)整為不低于30%，貸款**高比例仍為不超過(guò)住房總價(jià)的70%。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蘇州首套房**比例現(xiàn)狀是怎樣 蘇州首套房**比例是多少
  答

  有不少網(wǎng)友對(duì)蘇州購(gòu)房**比例感興趣，那么蘇州現(xiàn)階段購(gòu)房**比例是多少呢?首套房貸款利率是否有松動(dòng)呢?搜房網(wǎng)小編為您提供關(guān)于此方面**新信息，希望能夠?yàn)樘K州購(gòu)房的朋友提供幫助，并給其他購(gòu)房朋友提供參考信息。 蘇州首套房**比例現(xiàn)狀： 國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)11月3日發(fā)布新聞消息：住建部等四部委今日通知，住房公積金購(gòu)買首套房建筑面積90平以上，**不得低于30%;二套房公積金貸款**不得低于50%。隨后記者聯(lián)系了蘇州市公積金管理中心，工作人員表示蘇州目前沒(méi)有接到正式文件。 為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率1.1倍。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 記者今天再次聯(lián)系了蘇州公積金管理中心，中心工作人員表示，由于目前《通知》是以新聞消息形式發(fā)布，并不是以政策文件形式下發(fā)有關(guān)單位，所以蘇州地區(qū)暫不執(zhí)行《通知》中相關(guān)內(nèi)容，蘇州地區(qū)公積金貸款政策依然按照原有的規(guī)定執(zhí)行，即借款申請(qǐng)人購(gòu)買套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)住房的，新建普通住房的**款比例調(diào)整為不低于20%，90平米以上沒(méi)有特別要求，貸款**高比例仍為不超過(guò)住房總價(jià)的80%;二手房(存量成套住房)的**款比例調(diào)整為不低于30%，貸款**高比例仍為不超過(guò)住房總價(jià)的70%。對(duì)于二套、三套房沒(méi)有特別要求。《通知》要求，城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作?！拔覀儗⒙鋵?shí)國(guó)家新政策，目前具體細(xì)節(jié)仍在研究，近期蘇州住房公積金個(gè)人貸款政策將有所調(diào)整”，中心工作人員表示此次政策調(diào)整內(nèi)容較大，所以《通知》中的具體細(xì)節(jié)仍在研究，近期將出臺(tái)“蘇州版”《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。

• 問(wèn) 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對(duì)個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。這個(gè)根據(jù)購(gòu)買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購(gòu)房首都均為30%。但是要看開(kāi)發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購(gòu)買的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你也**20%向銀行提出貸款申請(qǐng)。恰相反，如果購(gòu)房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒(méi)有不良記錄，但是被催交過(guò)貸款〕，并且購(gòu)買的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則購(gòu)房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。

• 問(wèn) 什么是首套房按揭比例 首套房按揭比例是多少
  答

  近日銀行收緊房貸利率優(yōu)惠的消息不斷傳來(lái)，購(gòu)房者也開(kāi)始紛紛關(guān)注自己要買的房子是否都沒(méi)有了房貸優(yōu)惠，而首套房按揭比例是多少？首套房按揭比例有沒(méi)有變化呢？ 據(jù)了解，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，首套房按揭比例按照“對(duì)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的執(zhí)行**款比例20%；其余的執(zhí)行**比例30%”規(guī)定執(zhí)行。而后來(lái)又出臺(tái)政策：對(duì)首次貸款購(gòu)買商品住房，**款比例調(diào)整到30%及以上，首套房按揭比例的調(diào)整對(duì)購(gòu)房者的入市有一定的影響，首套房按揭比例提高會(huì)使得開(kāi)發(fā)商擔(dān)憂有后續(xù)措施加緊推新盤，造成部分購(gòu)房者重新觀望。但隨著住房的供不應(yīng)求和購(gòu)房者的巨大的需求，影響相對(duì)來(lái)沒(méi)有太大。對(duì)于炒房者而言，用**少的錢拉動(dòng)**多的投資才劃算。如果是比例提高，利潤(rùn)空間將受到擠壓。

• 問(wèn) 成都首套房**比例是多少 成都首套房**比例怎么算
  答

  近日，有消息稱，多家銀行在國(guó)內(nèi)部分地區(qū)收緊首套房貸，甚至將個(gè)人首套房貸**比例提高至4成，利率為基準(zhǔn)利率上浮5%-10。據(jù)了解目前，成都貸款購(gòu)買首套住房仍執(zhí)行不低于三成的**款比例標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)**低利率已全面調(diào)整為基準(zhǔn)利率。接下來(lái)搜房網(wǎng)小編就為您收集了這方面的知識(shí)，希望對(duì)您有幫助。 一、首套房貸利率要看個(gè)人征信 “市民購(gòu)買首套住房，房貸**依然是不低于三成，并沒(méi)有提高**比例。只是利率沒(méi)有折扣，如果貸款在五年以上的貸款利率6.8%?！弊蛉眨r(nóng)業(yè)銀行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行營(yíng)業(yè)部相關(guān)人士表示，沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)要調(diào)整首套房貸**比例，同時(shí)該營(yíng)業(yè)部依然依照基準(zhǔn)利率進(jìn)行房貸放貸。 某銀行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該行首套住房放貸依然可申請(qǐng)三成**，不過(guò)，要根據(jù)個(gè)人征信記錄優(yōu)良進(jìn)行利率調(diào)整，只有征信特別好的貸款者才可能辦理基準(zhǔn)利率。成都農(nóng)商銀行也表示，首套房**比例在三成以上，并未上調(diào)，利率都執(zhí)行基準(zhǔn)利率及以上。 二、二手首套房貸依評(píng)估價(jià)而定 有業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，如今銀行信貸資金十分緊張，不少貸款未能放款，所以不排除銀行個(gè)別分支機(jī)構(gòu)在實(shí)際操作中，有條件地提高房貸門檻，從而緩解自身信貸壓力。而不少本地銀行也表示，銀行在具體執(zhí)行中不會(huì)輕易調(diào)整房貸門檻。 對(duì)于購(gòu)買期房的市民，可以按照交易價(jià)**三成;對(duì)于購(gòu)買二手房的市民，就需通過(guò)房屋評(píng)估公司進(jìn)行定價(jià)。購(gòu)買二手房的市民即使是購(gòu)買的首套住房，但是也不會(huì)按照交易價(jià)、而是按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行信貸，其信貸**比例往往達(dá)實(shí)際交易價(jià)的4-5成，這樣就給購(gòu)房者造成首套房房貸沒(méi)有享受三成**的錯(cuò)覺(jué)。

• 問(wèn) 首套房按揭比例怎么算？ 現(xiàn)在首套房**比例是多少？
  答

  **是貸款購(gòu)房的購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題，首套房**比例是多少，首套房**計(jì)算方式是怎樣?下面我們一起了解下：首套房是什么?首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施，所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那**高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)以上是小編為大家總結(jié)的首套房**比例以及首套房的計(jì)算方式。

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