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• 131****8182

  談及買(mǎi)房，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，**大的門(mén)檻則是**。那么，什么是購(gòu)房**呢？ 購(gòu)房**概念 一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)無(wú)法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說(shuō)目前可以提供占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。購(gòu)房者個(gè)人向銀行提供的占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，就是購(gòu)房的**款。 購(gòu)房** 相對(duì)而言，支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購(gòu)房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。 首套房與二套房**有何區(qū)別？ 你知道貸款買(mǎi)房**多少嗎？對(duì)于首次置業(yè)和二次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房**比例是有所不同的。 通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房**比例一般存在以下幾種情況： 1、買(mǎi)首套房，新房或二手房的**，**低需要繳納的**為30%； 2、買(mǎi)第二套房，新房或二手房的**，通常需要繳納**60%，個(gè)別銀行會(huì)要求繳納**70%。 3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買(mǎi)。此外，鑒于當(dāng)前全國(guó)各地多數(shù)城市執(zhí)行限購(gòu)政策，基本很難購(gòu)買(mǎi)到三套房。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:55

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• 問(wèn) 首套房與二套房公積金貸款有何區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)首套房公積金貸款利率低，首付少，貸款額度高。二套房利率高，首付多，貸款額度低。具體怎么選，還得看自己的實(shí)際情況。

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• 問(wèn) 首套與二套房稅費(fèi)有何區(qū)別？二套房在哪交稅？
  答

  首套優(yōu)惠多，二套稅負(fù)重，交稅找稅務(wù)局。

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• 問(wèn) 什么是首套房? 購(gòu)買(mǎi)二套房與首套房有什么區(qū)別
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問(wèn) 二套房與首套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房是新手村，政策保護(hù)多；二套房是高級(jí)副本，門(mén)檻高，成本大。但二套房更考驗(yàn)眼光和經(jīng)驗(yàn)。

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• 問(wèn) 二套房與首套房在契稅上有何區(qū)別，如何計(jì)算？
  答

  首套房契稅較低，有利于降低購(gòu)房成本。二套房契稅高，增加購(gòu)房負(fù)擔(dān)。建議合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃，享受首套房?jī)?yōu)惠政策。

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