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  而對股市的持續(xù)低迷，很多人選擇了棄股買房。但是，當前房地產(chǎn)出于非?；靵y的時期，稍有不慎，買房不僅談不上投資，甚至還有可能面臨無法“套現(xiàn)”的困境。那么如果是投資性購房，要如何保證能從中賺到呢？ 購房規(guī)劃是每個家庭理財規(guī)劃眾多目標中**現(xiàn)實、**迫切也是必須實現(xiàn)的目標。絕大多數(shù)人都要靠銀行貸款的方式實現(xiàn)自己住房的愿望。作為每個人一生當中**大的一筆消費，買房投資有很多學(xué)問。 專家建議買房要兼顧到自住和投資雙重功能。很多朋友在購房時過于強調(diào)自住的舒適性及交通便捷性，而忽略未來房屋**和貶值的空間。等到自己有一天由于工作變動，遷移外地，需把房屋變現(xiàn)的時候，才發(fā)現(xiàn)自己的房屋已經(jīng)縮水，所以購房時一定要考慮到該房產(chǎn)的保值與增值性。 那么，如何判斷該房產(chǎn)的保值性與增值性呢? 第一，房產(chǎn)投資首要原則便是位置。 如房屋遠離繁雜的市區(qū)，盡管安靜舒適，但不如離市區(qū)較近的房子增值性高。 第二，看周邊。 房產(chǎn)增值與否，要看周邊基本配套設(shè)施和政府綜合城區(qū)規(guī)劃的力度和預(yù)期。 第三，判斷該樓盤小區(qū)的綜合文化修養(yǎng)及收入水平。 據(jù)一項調(diào)查結(jié)果顯示，樓盤的綜合人均收入越高，或者說居住者素質(zhì)越高，房價漲幅越快。這是人的心理，這一現(xiàn)象反映出人的預(yù)期心理對房價的影響。 第四，內(nèi)在價值。 就是房產(chǎn)本身內(nèi)在的價值，其中包括用料、裝修、樓盤結(jié)構(gòu)、安全性、景觀、朝向等。 綜上所述，如何判斷價值走勢，進行房屋投資分析，用項目及其權(quán)重表示，即地理位置占40%，基本設(shè)施、入住人群、內(nèi)在價值各占20%。當然，該權(quán)重也可根據(jù)自己的購房目的 (或投資)以及對生活品位的要求重新進行調(diào)整。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:31

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  聽說地段好、環(huán)境好的房子保值，但具體怎么選還不太明白。

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   買房之前要想清楚,是投資還是自住。投資不必在乎采光和戶型,面積、位置和**潛力是第一要素;如果是自住,且時間較長,那么戶型/位置、性價比以及經(jīng)濟能力就要優(yōu)先考慮了。

• 問 別墅是否具有保值性，購買時需要注意哪些因素？
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  別墅保值，買前要綜合評估。

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  首先了解開發(fā)商的實力及信譽度；其次了解項目周邊是否市政配套完善，如：購物、娛樂、休閑、教育、醫(yī)療、銀行、菜市場等等，這些都是與您以后生活方面息息相關(guān)的；**后是了解本項目內(nèi)在配套包括（幼兒園、圖書錧、活動社區(qū)、乒乓球、羽毛球、健身器材、水景等等這些都因樓盤的大小而論）及戶型設(shè)計是否方正實用，通風采光效果良好，優(yōu)雅宜人的環(huán)境、綠化是否高等等。**空間主要看市政規(guī)劃這一塊，及項目本身的交通狀況（地段）。

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