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• 144****6640

  首次購(gòu)房不免會(huì)讓人很興奮，對(duì)自己即將降臨的新家產(chǎn)生無(wú)限期待。以至于忽略掉很多會(huì)影響你后期生活成本和生活質(zhì)量的問(wèn)題。如果你在找房過(guò)程中努 力保持冷靜，盡力避免犯錯(cuò)，那么找到滿意房子所花費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，但是這很值得。因?yàn)槟愕奈磥?lái)將建立在穩(wěn)固的基礎(chǔ)上。以下就是小編為大家整理的首次 置業(yè)常犯的錯(cuò)誤。 太情緒化 啥叫情緒化，想必大家都知道。第一次買房總是會(huì)太激動(dòng)，理性很容易被蒙蔽。所以學(xué)習(xí)一下專業(yè)的住房革新投資者，他們買房子時(shí)只會(huì)考慮一件事：我的資本回報(bào)率是多少？如果他認(rèn)為投資不能得到較好的回報(bào)就會(huì)放棄，你也應(yīng)該這樣。 沒(méi)有提前做市場(chǎng)調(diào)查 什么？！買房還要做市場(chǎng)調(diào)查？那是必須的。太多首次置業(yè)者完全依靠旁人的意見(jiàn)，而實(shí)際上你應(yīng)該先行一步，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。在當(dāng)?shù)貓?bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上很容易就能找到拍賣結(jié)果，將你的調(diào)查范圍縮小到你想買房子的地區(qū)或街道，然后找出那里的房子都賣到什么價(jià)位。 沒(méi)有專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)前檢查 你造么，請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)前檢查很重要，這就好比在你買車之前去做車檢一樣，是你將來(lái)住房好壞的直接保障。 **好的房產(chǎn)交易是那些購(gòu)買后只需要稍作維修或修繕的房子，**差的交易 是那些購(gòu)買后需要花費(fèi)大筆金錢進(jìn)行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在顯眼的地方。沒(méi)有要求獨(dú)立房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查并出具購(gòu)買前驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所省 下的幾個(gè)小錢可能會(huì)導(dǎo)致你在入住后要額外花費(fèi)好幾千大洋。 不提前確認(rèn)貸款額 貸款沒(méi)有你想的那么簡(jiǎn)單，只知道你有申請(qǐng)住房貸款的資格是不夠的，在開始找房子前，去出借方那里確認(rèn)一下他們?cè)敢赓J給你多少錢，這會(huì)幫你將注意力集中在那些你能負(fù)擔(dān)得起的房子上，從而避免找到理想的房子后不能買而感到失望。 貸款太多 首次買房者有時(shí)候會(huì)犯?jìng)€(gè)致命錯(cuò)誤，就是貸款金額達(dá)到了他們能負(fù)擔(dān)的極限。這會(huì)讓你的財(cái)務(wù)狀況緊張到極點(diǎn)，搬新家時(shí)沒(méi)法對(duì)房子進(jìn)行裝飾裝修，更糟糕的是，你可能因此沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力在新房子里享受生活。如果你還面臨無(wú)法預(yù)料的財(cái)務(wù)問(wèn)題，以后可能還會(huì)不得不將房子賣掉。 不理解各種貸款方案 雖然現(xiàn)在能拿到的住房貸款比以前要容易，但是更有風(fēng)險(xiǎn)，更昂貴。一筆沒(méi)有**款的住房貸款需要額外支付貸款保險(xiǎn)，付點(diǎn)**款省掉貸款保險(xiǎn)會(huì)不會(huì)更好？請(qǐng)咨詢各出借方，跟他們討論一下你的各種貸款選擇。 額外費(fèi)用估計(jì)不足 買房時(shí)，要付出的錢不只是房款，可能還有其他的一些費(fèi)用要考慮的，包括：房屋保險(xiǎn)、搬遷費(fèi)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告費(fèi)用、印花稅、市政管理費(fèi)。對(duì)以上 這些還有一些其他費(fèi)用估計(jì)不足或根本沒(méi)有估計(jì)是許多首次置業(yè)者常犯的致命錯(cuò)誤，提前了解費(fèi)用和預(yù)算，入住后才不會(huì)被經(jīng)濟(jì)問(wèn)題困擾。 如果你在找房過(guò)程中努力保持冷靜，盡力避免犯錯(cuò)，那么找到滿意房子所花費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，但是這很值得，因?yàn)槟愕奈磥?lái)將建立在穩(wěn)固的基礎(chǔ)上。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首次買房常犯的錯(cuò)誤有哪些
  答

         買房常犯的錯(cuò)誤有：房子不是價(jià)格越低越好，房款不是只準(zhǔn)備**就行，購(gòu)房知識(shí)不是不需要了解的，貸款額度不能不提前確認(rèn)，房產(chǎn)證名字登記不是隨便寫的?！　?、房子不是價(jià)格越低越好。價(jià)格低的房子固然有其天然的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槌杀締?wèn)題在大多數(shù)購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)都會(huì)面臨。但是低價(jià)的房子可能會(huì)存在一定的缺陷，可能是由于其地段，配套，交通等等方面存在問(wèn)題。所以房子并不是價(jià)格越低越好，要挑選適合自己的房子?！　?、房款不是只準(zhǔn)備**就行。購(gòu)買房屋是涉及的金額一般很大，普通人一般會(huì)選擇按揭付款，先付一筆**，覺(jué)得準(zhǔn)備好**，這樣就完事大吉?？墒鞘聦?shí)上買房時(shí)除了**款之外還會(huì)有許多其他的費(fèi)用，比如稅費(fèi)，貸款手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用等等。這些費(fèi)用加在一起也是一筆不菲的費(fèi)用。　　3、購(gòu)房知識(shí)不是不需要了解的。很多購(gòu)房者覺(jué)得買房時(shí)只要聽置業(yè)顧問(wèn)的講解，看好房子就行，不需要去了解相關(guān)的知識(shí)，這樣是很錯(cuò)誤的，因?yàn)橘?gòu)房時(shí)會(huì)涉及到很多的專業(yè)名詞，而且置業(yè)顧問(wèn)也不一定會(huì)如實(shí)介紹，可能往往會(huì)夸大其詞?！　?、貸款額度不能不提前確認(rèn)。購(gòu)房者在買房前只知道自己有申請(qǐng)貸款的資格是不夠的，知道之后還要去銀行確認(rèn)自己的貸款額度，知道額度之后才能確定你能負(fù)擔(dān)的房屋的價(jià)格范圍，從而選擇心儀的房屋?！　?、房產(chǎn)證名字登記不是隨便寫的。有些購(gòu)房者想房產(chǎn)證拿到就好，寫誰(shuí)的名字無(wú)所謂，可能為了省一筆稅費(fèi)還會(huì)寫上孩子的名字，但是這樣會(huì)存在很多問(wèn)題，如果夫妻離婚的話分割財(cái)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確定會(huì)很麻煩。孩子如果將來(lái)自己買房也會(huì)很麻煩?！　∵@些買房時(shí)常犯的錯(cuò)誤是大家都會(huì)遇到的問(wèn)題，在買房前一定要多做功課，小心謹(jǐn)慎，避免各種隱藏的陷阱。這樣才能買到適合自己的房子。

• 問(wèn) 首次購(gòu)房有哪些常見(jiàn)錯(cuò)誤 如何規(guī)避這些錯(cuò)誤
  答

  首次購(gòu)房心情比較激動(dòng)，但因?yàn)楹翢o(wú)經(jīng)驗(yàn)再加上功課沒(méi)做足，常常會(huì)遇到很多棘手的問(wèn)題，買到房子也不能稱心如意。如何在首次購(gòu)房中保持清醒頭腦，找到比較的滿意房子呢？這里為大家整理首次置業(yè)常犯的那些錯(cuò)誤。 太情緒化 第一次買房總是會(huì)太情緒化，理性很容易被蒙蔽，所以學(xué)習(xí)一下專業(yè)的住房革新投資者，他們買房子時(shí)只會(huì)考慮一件事：我的資本回報(bào)率是多少？如果他認(rèn)為投資不能得到較好的回報(bào)就會(huì)放棄，你也應(yīng)該這樣。 沒(méi)有提前做市場(chǎng)調(diào)查 太多首次置業(yè)者完全依靠旁人的意見(jiàn)，而實(shí)際上你應(yīng)該先行一步，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。在當(dāng)?shù)貓?bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上很容易就能找到拍賣結(jié)果，將你的調(diào)查范圍縮小到你想買房子的地區(qū)或街道，然后找出那里的房子都賣到什么價(jià)位。 沒(méi)有專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)前檢查 **好的房產(chǎn)交易是那些購(gòu)買后只需要稍作維修或修繕的房子，**差的交易 是那些購(gòu)買后需要花費(fèi)大筆金錢進(jìn)行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在顯眼的地方。沒(méi)有要求獨(dú)立房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查并出具購(gòu)買前驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所省 下的幾個(gè)小錢可能會(huì)導(dǎo)致你在入住后要額外花費(fèi)好幾千大洋。 不提前確認(rèn)貸款額 只知道你有申請(qǐng)住房貸款的資格是不夠的，在開始找房子前，去出借方那里確認(rèn)一下他們?cè)敢赓J給你多少錢，這會(huì)幫你將注意力集中在那些你能負(fù)擔(dān)得起的房子上，從而避免找到理想的房子后不能買而感到失望。 貸款太多 許多首次置業(yè)者有時(shí)候會(huì)犯?jìng)€(gè)致命錯(cuò)誤，就是貸款金額達(dá)到了他們能負(fù)擔(dān)的極限。這會(huì)讓你的財(cái)務(wù)狀況緊張到極點(diǎn)，搬新家時(shí)沒(méi)法對(duì)房子進(jìn)行裝飾裝修，更糟糕的是，你可能因此沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力在新房子里享受生活。如果你還面臨無(wú)法預(yù)料的財(cái)務(wù)問(wèn)題，以后可能還會(huì)不得不將房子賣掉。 不理解各種貸款方案 現(xiàn)在拿到住房貸款比以前要容易得多，以前還要辛苦好幾年省**款，但是現(xiàn)在也更有風(fēng)險(xiǎn)，更昂貴。一筆沒(méi)有**款的住房貸款需要額外支付貸款保險(xiǎn)，付點(diǎn)**款省掉貸款保險(xiǎn)會(huì)不會(huì)更好？請(qǐng)咨詢各出借方，跟他們討論一下你的各種貸款選擇。 額外費(fèi)用估計(jì)不足 購(gòu)買一處房產(chǎn)時(shí)，要付出的錢不只是房款，可能還有其他的一些費(fèi)用要考慮的，包括：房屋保險(xiǎn)、搬遷費(fèi)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告費(fèi)用、印花稅、市政管理費(fèi)。對(duì)以上 這些還有一些其他費(fèi)用估計(jì)不足或根本沒(méi)有估計(jì)是許多首次置業(yè)者常犯的致命錯(cuò)誤，提前了解費(fèi)用和預(yù)算，入住后才不會(huì)被經(jīng)濟(jì)問(wèn)題困擾。 如果你在找房過(guò)程中努力保持冷靜，盡力避免犯錯(cuò)，那么找到滿意房子所花費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，但是這很值得，因?yàn)槟愕奈磥?lái)將建立在穩(wěn)固的基礎(chǔ)上。

• 問(wèn) 首次買房常犯的錯(cuò)誤是什么？
  答

  聽說(shuō)首次買房容易忽略地段、預(yù)算和未來(lái)增值潛力，得多聽聽專家意見(jiàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者常犯的錯(cuò)誤有哪些？
  答

  聽說(shuō)有人買房不看合同，不問(wèn)清楚稅費(fèi)，還有的只看樣板間就沖動(dòng)下單，我可得小心點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者在買房時(shí)常犯的錯(cuò)誤有哪些？
  答

  購(gòu)房者常犯的錯(cuò)誤包括：1. 未充分了解貸款政策和利率；2. 未評(píng)估個(gè)人還款能力，導(dǎo)致后期還款壓力過(guò)大；3. 忽視貸款期限和還款方式的選擇，影響資金使用效率。

  全部6個(gè)回答>