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• 141****0578

  2016年剛過去半月時間，廣州樓市沒能將元旦的火熱行情延續(xù)下來，反而成交量與成交均價雙下跌的局面。 數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年元旦期間，廣州樓市量價齊漲，成交同比去年同期漲近五成，均價漲超6%。三天內(nèi)樓市共成交595套，同比去年397套上漲49.9%；成交均價14,226元/平方，比去年13,397元/平方上漲6.2%。 元旦期間，天河區(qū)主要依托別墅項目，龍湖首開·天宸原著的業(yè)績斐然，成交量雖然只有12套，但均價超越四萬。廣州萬達(dá)城表現(xiàn)良好，成為花都**耀眼項目。不少專家預(yù)計2016年廣州樓市前景喜人，在經(jīng)濟(jì)基本保持平穩(wěn)及利好政策的扶持下，成交量會基本保持平穩(wěn)，且比2015年略有上漲。 跨年以來，憑借廣州萬達(dá)文化旅游城持續(xù)拉動，花都延續(xù)了強(qiáng)勁勢頭，黃埔、增城兩個老牌成交大區(qū)位居全市第二、第三。廣州萬達(dá)文化旅游城雖仍然穩(wěn)坐銷冠位置，但和剛開盤時成交超過1000余套、超過其他樓盤總和的盛況相比，該盤與其他樓盤優(yōu)勢差距正在縮小。 數(shù)據(jù)顯示，上周廣州全市一手住宅網(wǎng)簽網(wǎng)簽2002套。其中，中心六區(qū)網(wǎng)簽633套，環(huán)比下跌17%；五郊區(qū)網(wǎng)簽1369套，環(huán)比上升4.1%?？v觀中心六區(qū)，除海珠區(qū)成交上漲外，其他5區(qū)成交全面下滑，且跌幅不小。越秀區(qū)跌幅**大，環(huán)比跌幅33.3%達(dá)22套，天河、白云、黃埔跌幅也都超過兩成，分別成交49套、63套、346套。只有海珠區(qū)憑借佳濱苑成交67套的帶動，環(huán)比上漲39.6%。 在五個郊區(qū)中，盡管花都成交量**大，但從化區(qū)后起之秀“來勢洶洶”，2016年開年第一周成交翻了一倍多，達(dá)210套，主要受珠光御景山水城帶動，該樓盤占據(jù)從化上周總成交量的一半。南沙成交255套，環(huán)比上漲14.9%；增城成交338套，環(huán)比下跌11.1%；番禺成交179套，環(huán)比下跌18.3%。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:58:59

相關(guān)問題

• 問 明年的房產(chǎn)成交量會比今年好嗎？
  答

  明年應(yīng)該個今年差不多吧，成交量上升必然會導(dǎo)致房價的上漲，只要房價存在著不理性的上漲，政府就會出臺新的政策來調(diào)控，所以，明年房產(chǎn)的成交量未必會好過今年。

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• 問 2013年樓市成交量會繼續(xù)增長嗎？
  答

  未來兩年，因為新房和土地供應(yīng)不足，再加上存量房增速放緩，樓市成交量會有所增長。而從未來的價格走勢看，一線城市因為供應(yīng)不足，價格將穩(wěn)中趨升，而二線城市根據(jù)各個城市的具體情況出現(xiàn)分化，三四線城市將穩(wěn)中趨降。

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• 問 日成交量是多少？（走勢）
  答

  你好 珠海房產(chǎn)為你服務(wù)，目前整個珠海房勢成交量已經(jīng)超過前兩月之和！

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• 問 2016東莞房價怎么樣 房屋成交量多少
  答

  2016年開年不足半月，東莞的房價猶如坐了過山車一般，部分樓盤售價已達(dá)到2.8萬元/平方米了。不少樓盤房價上漲速度之快讓購房者嚇傻了眼。甚至出現(xiàn)繳納定金后強(qiáng)行“被漲價”的糾紛。而成交量方面，1月份僅前十天成交量達(dá)到往年月均成交水平，成交量創(chuàng)下歷史新高。 數(shù)據(jù)顯示，上周東莞住宅均價已加速上升至11012元/平方米，環(huán)比大漲7.24%。此番漲價幅度很多一線銷售人員也是頭一次見。之前網(wǎng)友一直有深圳客“炒火”東莞房的說法，有消息稱東莞四成以上的房源是由深圳購房者買走的。有消息表示東莞臨近深圳的不少樓盤都有售罄的趨勢。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對于是否會在東莞買房，深圳人觀點(diǎn)對半，但不可否認(rèn)的是，即便自己沒有置業(yè)，也擋不住周邊近7成人在東莞買房的事實。 此樓東莞房間飛漲也與深圳購房客有著密切聯(lián)系，此時正值年底置業(yè)高峰期，深圳購房者和東莞購房者相比更看重房產(chǎn)的投資價值，一些高性價比，投資回報較長的項目更多的被深圳人所青睞。不過有專家表示，如果在東莞買房自住和投資的話時機(jī)很好,但如果是炒房的話,對于已經(jīng)被炒房者輪番“油炸”過的地方，還是謹(jǐn)慎為好”。 另一個房價大漲的原因是“地王”頻出。2015年，大朗、大嶺山、長安、虎門等鎮(zhèn)區(qū)“地王”頻出，當(dāng)“面粉”高于“面包”，必然刺激開發(fā)商迅速漲價。周邊個別項目價格也受“地王”效應(yīng)影響出現(xiàn)飛漲。 近期，也有一些老投資客虧本拋售,但只是很少數(shù)的案例，不排除套現(xiàn)補(bǔ)倉救股市的可能性。無論歷史還是未來，東莞樓市和深圳樓市都始終息息相關(guān),如果想投資東莞的話近期建議購買有降價促銷的項目**為保險。

• 問 **近樓市成交量怎么樣
  答

  反正7月份一直在下降給你推薦一個上半年的總結(jié)http://www.soufun.com/house/2008-07-20/1934443.htm預(yù)計未來7、8月份的成交量會有所下滑，但是到傳統(tǒng)的金九銀十月份還會有一個集中上漲的階段，但漲幅預(yù)計不會很突出。由于大量限價房以及經(jīng)濟(jì)適用房的逐漸上市，將會對整個市場商品房產(chǎn)生一定的沖擊，當(dāng)然對其銷量也有直接影響。另外二套房貸的限制也將慢慢成為阻礙購房者購房的又一因素。一些持續(xù)走低價開盤或不斷促銷的項目，銷售情況可能會保持平穩(wěn)，沒有宣傳力度或價格虛高的樓盤銷售情況則前途未卜。下半年樓市也仍將伴隨著人們觀望的局面繼續(xù)前行，但銷售情況不太明朗

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