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• 155****4890

  經(jīng)歷過2015年，樓市政策頻吹暖風(fēng)的情況下，2016年房價還要繼續(xù)上行。在房價走勢方向明朗的條件下，必然會有一部分住宅成為樓市中的香餑餑，受到購房者搶購。今天小編為大家盤點一下哪四種房子，錢途無限！ 一、高端住宅：保持穩(wěn)定 高端住宅雖不是大眾的菜，但是在2015年出盡了風(fēng)頭。尤以北京表現(xiàn)明顯，地王一個接一個的誕生，樓面價屢創(chuàng)新高。高端住宅的成交量，也呈爆發(fā)式增長。以上海為例，去年上海單價10萬元/平方米天價豪宅累計成交594套，其中，公寓473套，別墅121套。而2014年天價豪宅成交套數(shù)總數(shù)僅為144套。 高端住宅行情趨熱，分析一下原因，主要包括利好政策頻出、改善型需求增多等多個方面的原因，其中也包括了股市獲利資金轉(zhuǎn)移、資產(chǎn)配置需求對樓市的影響。至此，有專家預(yù)測，今年的樓市不會發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，高端住宅市場會依然強勁。 二、二孩放開 改善型需求釋放 新年伊始，全面放開二孩政策正式落地。這意味著，在將來某一段時間內(nèi)，會迎來一輪嬰兒潮。對于廣大購房者來說，從考慮兩居室，要轉(zhuǎn)變思路考慮三居室甚至四居室了。在這樣的一個環(huán)境下，隨著“二孩”家庭的增多，未來市場對于“大四房”住宅的需求將會慢慢釋放出來，并有望成為市場需求中堅力量。 三、學(xué)區(qū)房：仍然搶手 將來還有沒有“學(xué)區(qū)房”，大家都很關(guān)心。不過，只要學(xué)區(qū)房還存在一天，就依然搶手。從另外一個角度來說，就算實行“多校劃片”，不再有“學(xué)區(qū)房”一說，**周邊的房子依然會火熱。從交通、配套等各種條件上來分析，家長都希望讓孩子在**附近上學(xué)，孩子不至于太累。所以，學(xué)區(qū)房該買的不要猶豫。 四、軌交房：價漲可期 房子能不能**，有很多方面的因素可以影響。地段、戶型、教育配套等，對**的影響可見性**高的是交通。城市的崛起，帶動了軌道交通的迅猛發(fā)展，迎來一股交通熱潮。 因此投資軌交房有了兩種選擇，第一種是選擇軌道交通已經(jīng)開通但人氣尚未完全聚集的區(qū)域，既方便自住，也便于出租獲取租金收益，同時未來還有一定的增值空間；第二種則是選擇新開工線路，提前介入，獲取住宅物業(yè)本身增值收益。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:58:59

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• 問 房價還會上漲嗎？
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• 問 房價還會上漲嗎？
  答

  怎么不會漲??！這次中國70個大中城市不就又漲了??！上海也包括在內(nèi)的！

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• 問 上海房價還會上漲嗎？
  答

  人類是好了傷疤忘了痛的動物，反觀歷史，2008年美國房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計其數(shù)..........所以我認(rèn)為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預(yù)期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個人對房價瘋狂上漲的理解（僅是個人觀點，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產(chǎn)市場，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點的基礎(chǔ)上，投機(jī)是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值和經(jīng)濟(jì)繁榮導(dǎo)致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進(jìn)導(dǎo)致價格上漲，這是第一個階段。第二個階段，就是純粹的追求利益而投機(jī)的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因為人性都是自私的，當(dāng)你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當(dāng)然就也想買一把股票賺錢，這個時候你的行為就是追求利益而投機(jī)，導(dǎo)致更大的泡沫產(chǎn)生，當(dāng)然，大部分的時候也是投機(jī)的人虧錢。**后一個階段，泡沫已經(jīng)高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個市場就會起哄一樣的暴跌。老實說呢，對于中國房地產(chǎn)市場這種情況，已經(jīng)進(jìn)入第二階段的中后期了。個人認(rèn)為，在這個泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢，不是什么救市政策可以救起來的。好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會去買房的。

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• 問 房價還會上漲么？
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  目前國家依舊堅持限購限貸政策不松懈，不過上海那邊倒是一手樓盤和二手房都稍漲了許多。目前來看，就寧波江東，東部新城那幾個樓盤還是漲的速度滿快的。這幾個樓盤包括書香景苑，錦繡東城，芊香雅苑等。所以是分為地區(qū)性漲價。我國一直提倡一房一價，一個房子能不能賣出好幾個，要看地段，樓層，質(zhì)量，裝修等。

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• 問 中國房價還能繼續(xù)上漲嗎
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  中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來人口，以及國內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費業(yè)都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

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