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• 155****5310

  年關(guān)將至，很多購(gòu)房者都開始打起“小算盤”，都知道冬季是房地產(chǎn)行業(yè)的淡季，可究竟年前買還是年后買能更劃算呢？ 下半年買房**好11月以后 現(xiàn)在不少購(gòu)房者認(rèn)為到了年底，商家要沖量，所以價(jià)格更優(yōu)惠。對(duì)于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱，如果是下半年買房，一個(gè)基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因?yàn)椴⒎敲總€(gè)商家都有這樣的需求。 為什么說下半年買則**好在11月以后呢？該業(yè)內(nèi)人士稱，其一，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例，9、10月份才是購(gòu)房高峰，常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會(huì)因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房吸引**后一撥購(gòu)房者。但這也意味著價(jià)格上，購(gòu)房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是特價(jià)房不多，而且特價(jià)房戶型受限制。 年初購(gòu)房返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠又一波 有說法春節(jié)前會(huì)有大折扣，誠(chéng)然，**近一段時(shí)間，不少項(xiàng)目開發(fā)商已經(jīng)開始啟動(dòng)“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動(dòng)。 不少房企會(huì)在年底策劃“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動(dòng)，在各大汽車站、火車站等地宣傳，加大活動(dòng)力度。給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中**低的，因?yàn)樾碌囊荒瓴砰_始，但確實(shí)活動(dòng)這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。購(gòu)房者可以來看看，是否合適自己。 把握原則年關(guān)抓住尾盤特價(jià)房 年底或是年初接近春節(jié)期間到底哪個(gè)時(shí)段價(jià)格**優(yōu)惠，通過走訪，無論是開發(fā)商或是業(yè)內(nèi)人士也無法給出一個(gè)肯定的答案，但是總的說來，他們認(rèn)為年關(guān)的價(jià)格不會(huì)上漲，商家優(yōu)惠活動(dòng)也較多。 年關(guān)附近，如果該項(xiàng)目已是開發(fā)商的尾盤，那么這一類就和特價(jià)房是差不多的道理，碰到了可以下手。 況且，尾盤項(xiàng)目對(duì)于購(gòu)房者來說，更有討價(jià)還價(jià)的優(yōu)勢(shì)，說不定在購(gòu)房過程中，還可能拿到更多的優(yōu)惠點(diǎn)。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:01

相關(guān)問題

• 問 年底買房和年初買房哪個(gè)更好？
  答

  從貸款角度看，年底銀行額度相對(duì)寬松，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)獲得更優(yōu)惠的貸款利率。但年初銀行額度重新分配，貸款審批速度可能更快。建議購(gòu)房者根據(jù)自身資金狀況和市場(chǎng)利率走勢(shì)，選擇最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。

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• 問 年底買房合適呢還是明年初買房合適呢？
  答

  這要看情況而定了，一般年底買房?jī)?yōu)惠多多，開發(fā)商為了回籠資金，一般價(jià)格相對(duì)較低，甚至還有一些特價(jià)房

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• 問 冬季買房有哪些好處 需要注意什么
  答

  冬季雖然是買房淡季，多數(shù)的購(gòu)房者也忙于準(zhǔn)備年貨等事宜無暇去看房，而實(shí)際上，冬季買房有著許多好處，它讓房子的優(yōu)缺點(diǎn)變得明顯，利于挑選。節(jié)前也往往能獲得更多的優(yōu)惠。專家認(rèn)為，春節(jié)前是樓市的淡季，這就意味著購(gòu)房者之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力大大降低，準(zhǔn)業(yè)主們有了更大的選擇余地。大量需求壓制到春節(jié)后，會(huì)導(dǎo)致到時(shí)競(jìng)爭(zhēng)激烈。不但房?jī)r(jià)更高，房源選擇機(jī)會(huì)也更少。可以說，春節(jié)前房?jī)r(jià)相對(duì)處于低點(diǎn)，而且選擇余地大。 接下來我們來了解一下冬季買房有什么好處： 一：通風(fēng)好逼走流感 流感也是我們要引起重視的，冬季也要注意通風(fēng)。我們可以選擇有風(fēng)的日子去看房，檢驗(yàn)房屋短時(shí)間內(nèi)通風(fēng)效果如何。方法是將門窗關(guān)閉后看短時(shí)間內(nèi)室內(nèi)溫度是否可以很快恢復(fù)，窗縫、門縫處是否有漏風(fēng)現(xiàn)象。 二：全面檢測(cè)物業(yè)服務(wù) 秋冬季，枯黃的落葉滿處飛，尤其冬天落雪的日子，更是給小區(qū)環(huán)衛(wèi)人員增添了許多麻煩。雖然天冷不愿出門，但這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)。優(yōu)秀的物業(yè)公司會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會(huì)臟兮兮的無人清理，保安人員也不會(huì)因?yàn)樘旌Аx擇好的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了好的保障，無形中提高了自己的居住品質(zhì)。 三：冬季價(jià)格平穩(wěn) 從以往來看，進(jìn)入淡季，一種潛意識(shí)的“貓冬”影響著人們的購(gòu)房習(xí)慣。加之，因?yàn)榻Y(jié)婚等有購(gòu)房需求的人也少，使得市場(chǎng)通常會(huì)呈現(xiàn)暫時(shí)的供大于求現(xiàn)象，這時(shí)，很多房主便會(huì)以較低價(jià)賣房，因此，價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜一些。 四：抓住優(yōu)惠政策尾巴 很多開發(fā)商也會(huì)因?yàn)槟甑踪Y金回流問題，會(huì)在價(jià)格方面做出很大的讓步。為抓住政策的尾巴，開發(fā)商也會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)推出一些非常好的戶型和優(yōu)惠供客戶選擇。此外，值得注意的是此時(shí)購(gòu)房還可能避免來年開春后房?jī)r(jià)的上漲。 五：直觀看出供暖好壞 通過驗(yàn)房，購(gòu)房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便是由于您要選購(gòu)的房子今年未辦理開栓，也可以通過走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，如房屋的室溫是否能達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn)，供熱管線是否有漏水等情況，不會(huì)像平時(shí)那樣，只單純地聽置業(yè)顧問的介紹，畢竟親身感受的更為可信，因?yàn)楣┡脡氖潜狈饺诉x擇房屋的黃金標(biāo)準(zhǔn)。 六：看看陽(yáng)光足不足 冬季太陽(yáng)的照射角度**低，如果這個(gè)季節(jié)房子的光線不是問題，那其他季節(jié)您就可以完全放心了。看房時(shí)間可以定在有效日照時(shí)間，和置業(yè)顧問一起去看看房子，體驗(yàn)一下房子的光線情況。

• 問 什么時(shí)候買房便宜? 想要買房選擇年底還是年初 何時(shí)買房才劃算
  答

  年末往往有很多購(gòu)房者返鄉(xiāng)置業(yè)，年末確實(shí)是購(gòu)房的一個(gè)好時(shí)機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)階段常常有著樓市其他時(shí)期都比不上的實(shí)惠。但也越是這種時(shí)候，買房越是需要更加謹(jǐn)慎。那么年末看房購(gòu)房，應(yīng)該注意哪些事情呢？下面購(gòu)房指南就給大家說一下。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)一、年末“返鄉(xiāng)置業(yè)”群體要提前做好工作由于年末返鄉(xiāng)置業(yè)的群體，假期一般時(shí)間短、任務(wù)重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購(gòu)房者就應(yīng)該提前做好大量準(zhǔn)備工作。

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• 問 年底買房合適嗎? 買房年底好還是年初好
  答

  年有購(gòu)房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，因?yàn)樗犝f一般年底的房?jī)r(jià)比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過去一半，熊先生還沒出手，這時(shí)他聽說明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒買到**優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯(cuò)過了好價(jià)格。實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購(gòu)房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買房能得到更多的實(shí)惠呢?基本法則下半年買房**好11月以后今年年中的時(shí)候，熊先生湊夠了差不多**的錢，便開始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商?，覺得還不錯(cuò)，可惜價(jià)格覺得有點(diǎn)貴，朋友都建議說年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望?！毙芟壬f，近半年里，每隔一段時(shí)間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動(dòng)時(shí)不時(shí)有，可是并沒有太多實(shí)際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺得可以下手了。

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