已有1個(gè)回答

• 145****1622

  編者按 目前南京樓市房?jī)r(jià)多少是很多買房人，尤其是剛需一族十分關(guān)注的問題。買房置業(yè)自然要對(duì)目前市場(chǎng)房?jī)r(jià)多少做一番細(xì)致的調(diào)研。下面搜房網(wǎng)為您解答近期南京房?jī)r(jià)多少。 5月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中有77個(gè)城市環(huán)比上漲，22個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少2個(gè)，其中跌幅在1%以上的有4個(gè)；本月環(huán)比上漲城市比上月增加1個(gè)，其中漲幅在1%（含1%）以上的有43個(gè)，較上月增加3個(gè)。 在政策效果繼續(xù)釋放和成交量走低雙重影響下，全國房?jī)r(jià)漲幅在5月繼續(xù)縮小，總體指數(shù)環(huán)比4月上漲0.81%，漲幅比上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn)。 中指院院長莫天全告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，隨著“國五條”、限價(jià)等調(diào)控政策逐步落實(shí)，開發(fā)企業(yè)推盤積極性有所下降，部分購房者觀望情緒漸起。 但是房?jī)r(jià)仍然十分堅(jiān)挺，并且漲價(jià)預(yù)期較為強(qiáng)勁?？梢宰糇C的是，2013年5月，百城住宅價(jià)格同比2012年5月上漲6.90%，連續(xù)第6個(gè)月上漲且漲幅比上月擴(kuò)大1.56個(gè)百分點(diǎn)。有86個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，比上月增加4個(gè)，其中，廣州漲幅達(dá)到18.12%；北京、汕頭等15個(gè)城市漲幅在10%~18%之間。住宅價(jià)格環(huán)比4月漲幅居前的城市依次是：廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州，漲幅在2.1%~4%之間，其中多個(gè)城市均屬于省會(huì)城市和重點(diǎn)調(diào)控城市。多個(gè)城市也出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升局面。例如，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月南京成交商品住宅8052套，同比上漲三成多，環(huán)比也微漲，比4月多賣104套。而成交量旺盛支撐南京5月房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，環(huán)比4月上漲了0.79%。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:23

相關(guān)問題

• 問 南京房?jī)r(jià)如何變化 江蘇出臺(tái)哪些新政
  答

  高庫存和量?jī)r(jià)齊漲是目前江蘇樓市面臨的現(xiàn)實(shí)，其中蘇州和南京房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，也引發(fā)主管部門的關(guān)注。2015年1月23日，江蘇省物價(jià)局出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）要求，對(duì)原來實(shí)行價(jià)格備案的，統(tǒng)一實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)及價(jià)格申報(bào)制度，明確各地要實(shí)現(xiàn)差別化的價(jià)格管理政策。 業(yè)內(nèi)人士表示，按照江蘇省的新政，對(duì)于一些價(jià)格虛高的樓盤，物價(jià)部門會(huì)采取約談等手段抑制房?jī)r(jià)過快上漲。那么江蘇省這么做的原因是什么呢？ 意在抑制開發(fā)商大幅漲價(jià) 在2015年7月份，江蘇省物價(jià)局公布了**新的政府定價(jià)目錄，商品房定價(jià)從目錄中被拿掉，但江蘇省部分城市執(zhí)行的房?jī)r(jià)備案制度依然繼續(xù)。而上述《意見》明確提到，要改進(jìn)和完善商品住房?jī)r(jià)格管理方式，對(duì)原來實(shí)行價(jià)格備案的，統(tǒng)一實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)及價(jià)格申報(bào)制度。 江蘇省物價(jià)局相關(guān)工作人員表示，價(jià)格備案并不是價(jià)格審批，而是一種價(jià)格管理形式，是便于政府對(duì)價(jià)格行為進(jìn)行監(jiān)管，商品房的定價(jià)權(quán)限在企業(yè)，政府只是對(duì)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行監(jiān)管，這個(gè)《意見》其實(shí)是政府對(duì)商品房?jī)r(jià)格管理職能的進(jìn)一步明確。 《意見》指出，要以明碼標(biāo)價(jià)為重點(diǎn)，健全完善商品住房明碼標(biāo)價(jià)及價(jià)格申報(bào)制度，適時(shí)調(diào)整商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)方式，把握好調(diào)控的力度和節(jié)奏，通過寬嚴(yán)適度、動(dòng)態(tài)調(diào)整的價(jià)格申報(bào)方式，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià)。并且要結(jié)合國家房地產(chǎn)調(diào)控政策要求和本地房地產(chǎn)市場(chǎng)變化實(shí)際，實(shí)現(xiàn)差別化的價(jià)格管理政策。 對(duì)于差別化對(duì)待，上述江蘇省物價(jià)局相關(guān)工作人員表示，對(duì)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)及價(jià)格申報(bào)指導(dǎo)的地區(qū)，要科學(xué)合理確定申報(bào)價(jià)格的水平，把握好價(jià)格調(diào)整的節(jié)奏和力度，引導(dǎo)企業(yè)合理申報(bào)銷售價(jià)格。而對(duì)不再實(shí)行價(jià)格申報(bào)的地區(qū)，要運(yùn)用價(jià)格行政指導(dǎo)的方式，引導(dǎo)企業(yè)合理制定價(jià)格水平。  南京新房均價(jià)今年已漲28% 那么，江蘇為何此時(shí)出臺(tái)《意見》？在業(yè)內(nèi)人士看來，這源于南京和蘇州房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。在2015年11月18日國家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲1.3%，這個(gè)漲幅不但是南京今年**高，也是連續(xù)第8個(gè)月上漲，且10月份漲幅僅次于上海，高居70城第二名。 據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，2015年11月1日至20日，南京新房成交均價(jià)為17032元/平方米，而今年1月份的均價(jià)為13290元/平方米，漲幅達(dá)到28%，蘇州工業(yè)園區(qū)的樓盤價(jià)格今年已經(jīng)普漲30%以上。 南京江北新區(qū)獲批國家級(jí)新區(qū)之后，房?jī)r(jià)漲幅較大，部分樓盤漲幅超過30%。 其實(shí)，早在2013年5月份，南京市物價(jià)部門就要求開發(fā)商漲價(jià)不得超過5%，隨后物價(jià)部門將漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。到了2013年8月，南京的限價(jià)要求被控制在漲幅不得超過2%。但在2014年12月限價(jià)出現(xiàn)了松綁，南京的限價(jià)令并未真正抑制房?jī)r(jià)上漲。 高房?jī)r(jià)也帶動(dòng)了土地市場(chǎng)火熱 2015年11月24日，蘇州市國土局集中出讓22幅地塊，包括5幅純住宅地塊，13幅商業(yè)用地，3幅商住混合用地，1幅綜合用地，出讓土地面積總計(jì)達(dá)到109.93萬平方米，吸引了20多家大型房企參與。經(jīng)過激烈競(jìng)拍，**終18幅成功出讓，總金額達(dá)94億元。 其中，作為此次拍賣的熱點(diǎn)地塊，蘇地2015-WG-29號(hào)地塊是吳中城區(qū)原大華市場(chǎng)地塊，出讓面積41010.7平方米，土地性質(zhì)為宅地，出讓年限70年，保證金1.313億元。**終，該地塊被首開股份以12.36億元競(jìng)得，樓面價(jià)15864.53元/平方米，溢價(jià)率88.39%。

• 問 南京房?jī)r(jià)2021**新房?jī)r(jià)多少？
  答

  南京房?jī)r(jià)2021**新房?jī)r(jià)，21年南京新房均價(jià)在：2.58W到3W之間浮動(dòng)。**新10月新房均價(jià)在2.88W左右。同比上月房?jī)r(jià)下跌1.2%左右。2021年10月**新房?jī)r(jià)與年初1月大致保持持平狀態(tài)。了解**新南京房?jī)r(jià)上吉屋。一手掌握房?jī)r(jià)信息熱點(diǎn)項(xiàng)目。

• 問 南京房?jī)r(jià)2021**新價(jià)格多少
  答

  南京房?jī)r(jià)2021**新價(jià)格，按照南京不同區(qū)域新房?jī)r(jià)格差異較大。整體21年均價(jià)在2.58-3W之間。**新10月均價(jià)為2.54W左右。不同區(qū)域**新價(jià)格為：棲霞：2.56W、浦口：2.72W、六合：1.7W、江寧：2.48W、鼓樓：3.16W、建鄴：5.52W、秦淮：4.72W、玄武：4.49W、雨花臺(tái)：2.86W、溧水：1.38W、高淳：1.16W。南京城區(qū)整體價(jià)格跨度較大。了解區(qū)域好項(xiàng)目看吉屋新房頻道。

• 問 南京房?jī)r(jià)多少，有人知道嗎?我對(duì)房?jī)r(jià)行情一無所知，有人可以幫忙解答一下嗎，謝謝了
  答

  **后是現(xiàn)在橋北有的樓盤已經(jīng)開始下調(diào)，南京浦口區(qū)房?jī)r(jià)由四五千下降到兩三千，可從媒體上我們是看不到這些信息的，都被媒體屏蔽了，還鼓吹該買房就買房，該出手時(shí)就出手。媒體也是和開發(fā)商形成了利益共同體，也是為開發(fā)商服務(wù)的。(天潤城等)，建議你在觀望一段時(shí)間看看!

  全部3個(gè)回答>
• 問 南京房?jī)r(jià)首付一般多少
  答

  南京當(dāng)前房?jī)r(jià)略有跌幅在18000左右，首付百分之三十，現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為百分之二十。2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為百分之六十。3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。4、其他的情況最低首付為百分之三十。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)二手房評(píng)估價(jià)作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。