已有1個(gè)回答

• 153****5161

  小區(qū)周圍環(huán)境如果打造的得體舒適，可以說是房屋**好的陪襯。孤零零的建筑物缺少陪襯，也突出不了它的任何優(yōu)點(diǎn)。也一般來說，買房看的環(huán)境，指的是近看小環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化率有多少，居住者成分如何等；遠(yuǎn)看大環(huán)境，如小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。 封閉式小區(qū)涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較為普及，一個(gè)公認(rèn)的觀點(diǎn)是：專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身等;高級(jí)些的則有網(wǎng)球場(chǎng)、歌舞廳等;規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。 周邊環(huán)境的觀察應(yīng)注意**好靠近宜人的風(fēng)景點(diǎn)，或是高等學(xué)府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)。還有，交通問題也極為重要，是否有主要干道通過，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。**后，不妨考察一下有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:03

相關(guān)問題

• 問 ??住宅經(jīng)典戶型應(yīng)該是什么樣的？
  答

  九八流行款戶型！經(jīng)常有人這樣叫，是指南北通透的戶型，一般指的是2室的。廳跟廚房通透，南北臥室，臥室中間是廁所。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房選戶型應(yīng)該注意什么 好的廚房應(yīng)該是什么樣的
  答

  買房選戶型除了看各功能區(qū)的整體布局，還要看各個(gè)房間是否設(shè)置合理。對(duì)于家里的女主人來說，尤其要看看廚房好不好用。廚房是為一個(gè)家人烹飪美食的地方，是美好生活的一個(gè)源頭，而且冰箱、燃?xì)庠?、油煙機(jī)、烤箱、微波爐等眾多電器都在廚房里，如何擺放也是個(gè)技術(shù)活兒。 廚房多大合適？ 廚房**主要的功能是做飯，那么**合適的面積大小莫過于能讓掌廚人既能活動(dòng)開來又能節(jié)省使用面積。按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，廚房面積應(yīng)不小于5平方米，小于5平方米，會(huì)顯得比較局促，而且在做菜時(shí)會(huì)導(dǎo)致空氣不流通，熱量散發(fā)較慢。按現(xiàn)在的住宅面積大小，6-8平方米的廚房設(shè)計(jì)比較合適，可以容納兩三個(gè)人在里面操作。 廚房形狀有哪些？ 常見的廚房形狀有一字型、U形、L形、島臺(tái)形等。 一字形 將所有的電器、柜子沿著一面墻是連續(xù)布置，操作都在一條直線上進(jìn)行。這樣的廚房形狀比較適合一個(gè)人在廚房操作。但這樣長(zhǎng)條形的設(shè)置，可以節(jié)省面寬，在小戶型里比較常見。 L形 是**常見的廚房設(shè)計(jì)，這種方式是在兩面相連的墻之間劃分區(qū)域，這個(gè)工作三角可以讓1人以上同時(shí)操作。爐灶、水槽、消毒柜以及冰箱，每個(gè)工作站之間都留有操作臺(tái)面，防止濺灑和物品太過擁擠。 U形 是目前來看**好的布置方式，它可以容納多人操作，操作動(dòng)線也更為合理。這種布置方式一般比較適合大戶型。兩排相對(duì)的柜子之間須至少保持120cm的間距，保證有足夠的空間。 島臺(tái)形 這種布置方式有更多的操作臺(tái)面和儲(chǔ)物空間，便于多人同時(shí)在廚房工作。廚柜與廚房島之間至少要有120cm的距離，以確保有足夠的走動(dòng)空間和柜門、抽屜開啟的空間。島臺(tái)型，需要的空間較大，如廚房不夠?qū)挻螅话銜?huì)將其與客廳之間打通，比較適合西餐習(xí)慣的家庭。 廚房的位置在哪兒合適？ 廚房的位置安排的原則就是遠(yuǎn)離臥室，因?yàn)閺N房會(huì)產(chǎn)生大量的油煙、噪聲，**好離玄關(guān)近，這樣垃圾、噪聲、油煙就可以遠(yuǎn)離室內(nèi)。 廚房和衛(wèi)生間管道比較多，如果挨得越近，裝修成本、能源成本都會(huì)更低。 而廚房和餐廳應(yīng)該布局緊密，挨著或者連著，這樣對(duì)于做菜和就餐比較方便。 廚房必須要帶窗戶 廚房氣味比較大，所以必須要帶窗戶，如果不帶窗戶，開火的時(shí)候嗆傷人，廚房都可能變臭。廚房**好是帶一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，這樣不只有利于散除氣味帶陽(yáng)臺(tái)的廚房，還具有儲(chǔ)物的功效，如果有陽(yáng)光的話，還能殺菌消毒。使得空間感更加寬闊，射入廚房的自然陽(yáng)光是廚房殺菌的好幫手。 在買房選戶型的時(shí)候，除了注重臥室、客廳的布局，廚房的考察也是有大學(xué)問的。畢竟民以食為天，廚房方便好用了，掌廚人就心里高興了，那一家人的幸福感都會(huì)提升的喲。

• 問 一個(gè)好的住宅小區(qū)建筑容積率應(yīng)該是多少啊？
  答

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

• 問 解除書面合同的正確方法應(yīng)該是什么樣的？
  答

  房屋買賣中，經(jīng)常遇到需要向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知來解除合同或催告履行義務(wù)的問題。正確發(fā)送書面文件是保護(hù)自身權(quán)益的重要方面。以下幾個(gè)要點(diǎn)應(yīng)予注意：第一、要及時(shí)。比如，合同約定當(dāng)一方發(fā)出解除合同通知后五天內(nèi)另一方有權(quán)提出異議，則及時(shí)提出書面異議就可以使對(duì)方直接解除合同的目的落空。第二、要符合合同的約定。比如合同約定在行使合同解除權(quán)之前應(yīng)當(dāng)給對(duì)方合理期限履行義務(wù)，那么在發(fā)送解除通知之前就需要先發(fā)送催告履行的文件。第三、要明確、合法。解除合同的書面通知的內(nèi)容要明確表示出解除合同的意思，比如措詞不能以“終止”或“到期”等來代替解除的意思。第四、要注意留下聯(lián)系方式。如果要求對(duì)方配合自己處理相關(guān)事宜，則應(yīng)當(dāng)寫有聯(lián)系方式，否則可能給對(duì)方留下可乘之機(jī)。第五、要注意保存證據(jù)。發(fā)出的書面通知等應(yīng)當(dāng)備有復(fù)印件副本，發(fā)送宜用掛號(hào)信或郵政快遞等方式并索取、保存寄送憑證，以備訴訟所需。

• 問 買房應(yīng)該是什么貸款?買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  買房貸款有哪幾種方式目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款，3.個(gè)人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購(gòu)房時(shí)。應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)。住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以。未繳存住房公積金的人無緣申貸。但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購(gòu)房首期付款。且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3.個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。**高限額一般為10-29萬元。如果購(gòu)房款超過這個(gè)限額。不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房委托貸款（公積金貸款）**劃算。個(gè)人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)**重。

  全部3個(gè)回答>