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  2015年10月19日，廣州市政府常務(wù)會議審議通過了《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）》（下稱《技術(shù)規(guī)定》）的修訂草案?！都夹g(shù)規(guī)定》規(guī)定，城市更新改造項目每100平方米住宅建筑面積配建1.0-1.8個停車位；肉菜市場、生鮮超市、網(wǎng)吧等不得設(shè)于住宅樓內(nèi)。 細(xì)化停車位配建標(biāo)準(zhǔn) 本次發(fā)布的《技術(shù)規(guī)定》細(xì)化了停車位配建標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在不降低其他地區(qū)停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的前提下，屬于城市更新改造項目的，每100平方米的住宅建筑面積應(yīng)當(dāng)配建1.0-1.8個停車位。 據(jù)了解，在去年6月，廣州市法制辦公示的《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定(試行)》（征求意見稿）顯示，中心城區(qū)新建住宅每100平方米住宅配比的停車位將從1.2-1.8個降至0.8-1.2個，縮水超過20%。 廣州市國土資源和規(guī)劃委員會副主任郭昊羽稱：“此次規(guī)定主要是考慮到一些更新項目現(xiàn)狀條件比較復(fù)雜，比如在老城區(qū)的，因此只是針對特別獨特的情況，但實際上整個配建標(biāo)準(zhǔn)并沒有改變。” 在推動新能源汽車的發(fā)展方面，《技術(shù)規(guī)定》增加了關(guān)于“新出讓用地應(yīng)當(dāng)按照停車位的一定比例預(yù)留新能源汽車充電設(shè)施接口”的規(guī)定。 住宅樓內(nèi)不設(shè)擾民商家 為提高城市“宜居”“便民”的水平，同時避免部分商業(yè)“擾民”，《技術(shù)規(guī)定》增加了對住宅樓底層設(shè)置商業(yè)用房的規(guī)定：“肉菜市場、生鮮超市以及開展加工、制造、機(jī)電維修或者機(jī)動車維修、餐飲、茶藝、酒吧、娛樂、網(wǎng)吧、電子游戲、放映場、桑拿、沐足、廢品收購等影響環(huán)境和居民生活的經(jīng)營活動的商業(yè)用房不得設(shè)于住宅樓內(nèi)，應(yīng)當(dāng)獨立設(shè)置”。 郭昊羽解釋道，關(guān)于肉菜市場、生鮮超市等配建要求，盡量跟原來的住宅設(shè)計脫離?！斑@一規(guī)定從2012年就已有要求，即在新的土地出讓時盡量將此類設(shè)施單獨出讓，不要在住宅樓內(nèi)直接附設(shè)?！?

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:04

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• 問 什么是 城市更新**？
  答

  就是跟釘子戶談判，趕釘子戶的！不是好活

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• 問 中交珠江村城市更新咋樣
  答

  中交珠江村是一處位于黃埔區(qū)的城市更新項目。根據(jù)我所了解的信息，該項目的樓盤地址是黃埔區(qū)港前路與文康路交口西北60米。這是一個住宅物業(yè)，房屋產(chǎn)權(quán)為洋房70年。如果你對該項目感興趣，可以撥打售樓處電話4007638577轉(zhuǎn)113587了解更多詳情。歡迎前往展示中心參觀，了解更多關(guān)于中交珠江村的信息。

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• 問 ??城市人均住宅建筑面積是多少?。?/a>
  答

  全國人均居住面積達(dá)10.25平方米 。（新增指標(biāo)）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口 中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新29日在北京舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，截至2009年底，中國城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米。姜偉新指出，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)基本實現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，2009年城鎮(zhèn)化水平為46.59%，比“十五”期末提高了3.6個百分點。2009年底，城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%?！笆晃濉逼陂g累計完成北方既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造1.67億平方米。預(yù)計今年全國城市生活垃圾處理率和城鎮(zhèn)污水處理率分別達(dá)到72.5%和75%。改革開放30多年來，中國城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國城鎮(zhèn)居民住房面積人均已達(dá)到28.3平方米，增長了4倍多。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設(shè)施與環(huán)境大為改觀。但是，近些年來中國住房與房地產(chǎn)在快速發(fā)展的同時也產(chǎn)生了一些值得高度重視的問題。集中反映在房價過高，并且上漲過快。延伸閱讀：住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上 所有這些問題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。 隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點七平方米，農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點二平方米，達(dá)到世界中高收入 隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點七平方米,農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點二平方米,達(dá)到世界中高收入水平 2005年全國城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米； 1991年中國人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數(shù)據(jù)） 1979年,中國人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米 國際化視野下的中國住房水平 今年3月，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說：“我國住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，這一數(shù)字居于世界較高水平?！薄澳壳埃袊鴥?nèi)地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過34000美元，而中國香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國內(nèi)地的人均住宅面積”。 而中國人民銀行發(fā)布的《2004中國房地產(chǎn)金融報告》稱：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀(jì)90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。 全國人均居住面積達(dá)10.25平方米 。華聲報5月31日訊：根據(jù)建設(shè)部公布的**新統(tǒng)計資料，截至2000年年末，全國城市人均住房使用面積為14.87平方米，人均居住面積10.25平方米。住房建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的提速，使城鎮(zhèn)居民的人居居住環(huán)境有了新的改善。 據(jù)光明日報報道，2000年共完成城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資1894億元，比上年增長18.97%，創(chuàng)下歷史新高。城市市政共用設(shè)施能力、服務(wù)設(shè)施功能進(jìn)一步增強(qiáng)。人均擁有公共綠地6.8平方米，比上年均有不同程度的提高。 據(jù)了解，目前更多的居民已開始走向市場選擇自己滿意的住房，表明中國的住房改革由實物分配向貨幣化分配的轉(zhuǎn)變已基本實現(xiàn)。 據(jù)悉，“十五”末期，城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積將達(dá)到23平方米，農(nóng)村25平方米。

  中建玖合文沖東城市更新價格

  答

  中建玖合文沖東城市建筑面積達(dá)到2198300平米，規(guī)劃面積為742700平米，屬于住宅物業(yè)類型，房屋產(chǎn)權(quán)類型是普通住宅70年和洋房70年。如果需要進(jìn)一步了解，可以聯(lián)系售樓處電話4007638577轉(zhuǎn)117020。

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• 問 人均住宅建筑面積要求是什么
  答

  我國并沒有對人均住宅建筑面積做出具體的規(guī)定和要求，一般是統(tǒng)計局統(tǒng)計人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)這項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并沒有具體要求，一般人均住宅建筑面積35平住著就比較舒適。房屋的面積可以分為以下4類：1、公攤面積公攤面積指的是公共的樓梯、門廳、電梯等區(qū)域，需要由業(yè)主共同分擔(dān)的面積，一般購買的房子都是有公攤面積的。2、使用面積這是房屋實際上可以使用的面積，一般包括了臥室、廁所、廚房、客廳、過道、起居室等空間面積，套內(nèi)樓梯也要按照層數(shù)面積總和計入使用面積。3、建筑面積買房都是按建筑面積買的，包括室外樓梯、挑廊、陽臺和地下室等空間。4、套內(nèi)面積房屋的套內(nèi)面積由套內(nèi)實用面積、陽臺建筑面積和套內(nèi)墻體面積三個部分組成，也有少部分房屋出售時是按套內(nèi)面積銷售的。