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• 151****4210

  地鐵周邊交通便利，購買地鐵房備受很多剛需族和投資者青睞。在房價(jià)飆升的當(dāng)下，不管自住還是投資都需謹(jǐn)慎，地鐵房選擇要注意以下四個方面。 1、核心區(qū)購房，注意“高位接盤” 投資地鐵盤應(yīng)該在區(qū)域未發(fā)展之前、價(jià)值還沒有被整個市場認(rèn)識到之前入市，這樣可以通過等待周邊配套逐步完善，樓價(jià)**來獲利。而核心區(qū)物業(yè)以及豪宅本來價(jià)值就高，原本配套也完善，地鐵更多是“錦上添花”，作用不會很明顯，在樓市走向并不確定的當(dāng)下，現(xiàn)在買了可能是“高位接盤”。而對于交通、配套等仍不完善的郊區(qū)盤，地鐵是“雪中送炭”，對物業(yè)價(jià)值的影響則十分明顯。 2、不要只顧當(dāng)下，注意放眼長遠(yuǎn) 對于自用型買家，交通便利是考慮的主要因素之一。地鐵配套跟上后，短時(shí)間就可以縮短城區(qū)的時(shí)間距離，沿線其他配套在不久的將來總能“慢慢彌補(bǔ)”，從長期來看，購買這些在建或規(guī)劃中的物業(yè)就像買“潛力股”一樣，**空間很大。 3、投資商鋪，注意不要跟風(fēng) 地鐵來了，誰不想買個商鋪？地鐵的速度快，載客量大，效率非常高，對商業(yè)的帶動會非常大。按照一線城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，每個地鐵站都擔(dān)負(fù)吸納和運(yùn)載周邊居民的功能，因此，每個地鐵站都將形成一個副商圈?？上В罔F商鋪資源有限，而且價(jià)格門檻高，所以請記住一句話，投資商鋪，量力而行，切忌跟風(fēng)。 4、區(qū)域情結(jié)將淡化，注意潛力區(qū)域 北京南城一直以來處于發(fā)展薄弱的地帶，然而隨著政府政策支持、城市配套不斷完善、軌道交通發(fā)展，這種南窮北富的格局得到改善。而地鐵的運(yùn)轉(zhuǎn)將使得流動性大大增強(qiáng)，進(jìn)一步淡化長期根植于人們內(nèi)心的區(qū)域情結(jié)，可以預(yù)見隨著區(qū)域的不斷發(fā)展，南城的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和增值潛力將更加凸顯。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:09

相關(guān)問題

• 問 購買商鋪需要注意哪些方面？
  答

  1、地段（周邊的情況，比如人流、配套、小區(qū)、等）2、業(yè)態(tài)（做什么的，怎么做，批發(fā)還是零售）3、價(jià)格（看是否有比較大的**空間，如果你是自己做生意就只考慮地段就行了）

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• 問 購買地鐵房需要注意什么？
  答

  聽說地鐵房好，但不懂怎么選，是不是離地鐵越近越好？

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• 問 買房需要注意哪些方面的問題
  答

  買房需要注意的問題如下：①重視資金問題。如果沒有充足購房資金，可能會因?yàn)槟貌怀鍪赘抖e過心儀的房子，即便開發(fā)商給出一些優(yōu)惠條件，也是在付完首付之后才能兌現(xiàn)。②注意需求要明確清楚。購買之前應(yīng)當(dāng)明確自身想要的房屋的具體條件，不能漫無目的的挑選。③注意查五證。開發(fā)商在擁有5證之后才可以進(jìn)行房屋的出售，否則房屋出售是違規(guī)的，風(fēng)險(xiǎn)比較大。④確認(rèn)樓盤細(xì)節(jié)。比如，樓盤的朝向，樓盤的地段以及樓盤周圍的房價(jià)等等，這樣更容易計(jì)算出購買此樓盤是否合算。⑤售樓廣告莫輕信。有些開發(fā)商所打出來的廣告相對來說是比較誘人的，但是這其中可能存在夸大的成分在與事實(shí)并不符，很容易誤導(dǎo)購房者，因此對于廣告不能全信，必要的時(shí)候可以寫入合同。

• 問 買房需要注意哪些方面
  答

  買房需要提前了解買房知識，明確自己的購房需求，實(shí)地看房，樓盤細(xì)節(jié)要打量，要守住價(jià)格底線，學(xué)會計(jì)算面積，選擇好的開發(fā)商。購房者在有購房想法的時(shí)候，必須要對房產(chǎn)知識進(jìn)行了解，了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實(shí)時(shí)樓市政策，把握買房時(shí)機(jī)，了解品質(zhì)好樓盤應(yīng)該具備的條件，做好保值抗跌準(zhǔn)備。對于有什么購房打算，想要購買什么樣的房屋，購房者應(yīng)該有一個明確的目標(biāo)，結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)和學(xué)校等。購房者進(jìn)行實(shí)地看房，考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，還有停車位的配比與使用情況，地下車庫的設(shè)計(jì)，樓間距。在買房的時(shí)候守住價(jià)格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。買房要選擇大的開發(fā)商，品質(zhì)樓盤，這樣買房才有保障。

• 問 買房需要注意哪些方面
  答

  在買房的時(shí)候，尤其是如果打算購買新房的話，千萬要看開發(fā)商是否具備有5證一定要看好，證件齊全之后才可以進(jìn)行購買，因?yàn)殚_發(fā)商的五證會直接影響到之后的房產(chǎn)證是否能夠辦理，有一些開發(fā)商雖然提供了5證，但是所出售的房子并不在無證的范圍之內(nèi)，打了擦邊球?qū)е轮蟮姆慨a(chǎn)證需要拖很久才能夠辦理。在購買新房的時(shí)候，特別是打算購買期房，至少要等到交付房款2~3年之后才能夠收房，因此周邊的社區(qū)規(guī)劃和配套設(shè)施是否齊全，會直接影響到之后的居住，所以不要購買位置太偏的房子，而且在購房的時(shí)候也要考慮自己之后的經(jīng)濟(jì)收入，不要一下就購買面積太大的房子，如果因?yàn)橐馔舛鴮?dǎo)致房屋抵押貸款中斷，銀行是會把房子回收并且拍賣用來償還貸款，對于購房者來說是一件得不償失的事情。