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好的戶型圖是怎么樣的 應該滿足哪幾個特點

134****4883 | 2016-06-21 10:30:11

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  • 138****0147

    戶型圖是衡量一套房子的重要指標,按照功能間通常分為客廳,臥室,廚房,衛(wèi)生間,有的還有儲物間等其他非常見功能區(qū)。對于買房人來說,戶型稱心如意非常重要,不過在房地產庫存持下降,日光盤重出江湖的背景下,買套滿意的戶型還真沒那么簡單。如果下面這些指標都能滿足,那就及時買下吧。 1、客廳:采光充足就不錯了 客廳采光十分重要,特別是在北方。我們都明白在一套房子功能區(qū)中,客廳是**重要的,因為它是我們日間活動**主要的空間。寬敞、通風、視野較好是必要條件??蛷d也是聯絡各個功能間的“交通樞紐”。所以格局**好方正,而且以長方形為宜,開間和進深的比例不要大于2。 2、大戶型主臥應配置專屬衛(wèi)生間 臥室特別是主臥應有**好的采光和通風。一般來說,剛需戶型開間也不宜小于3米,面積不低于12平米。如果是大戶型的主臥,臥室面積應保持在20左右,還應配置專屬衛(wèi)生間。如果沒有,則應將衛(wèi)生間設計在主臥附近。 3、餐廳和客廳 很多剛需戶型都會將客廳和餐廳合二為一。這樣能夠節(jié)省墻面帶來的使用面積損耗,也能讓室內更顯寬敞。如果面積夠大,獨立餐廳則應該設計明窗餐廳,不然餐廳食物帶來的氣味會擴散至其他地方。 4、明廚優(yōu)先 廚房和餐廳應該緊挨著,而且應該是明廚,可以通風。廚房的寬度不應小于1.5米。否則使用起來將不會很方便。 5、衛(wèi)生間面積 目前大多數衛(wèi)生間的面積在3-5平米左右,帶浴缸的衛(wèi)生間面積通常在5-7平米左右,還能保證雙人洗手臺。另外,衛(wèi)生間是相對潮濕的地方,常有異味,衛(wèi)生間門的設計不應和入戶門、臥室和廚房。 俗話說得好,“娶媳婦還得看丈母娘”,買房時要重點看戶型,大多數人拿到開發(fā)商給的戶型圖卻看不懂其中的門道,有些人則是不夠重視戶型圖的優(yōu)缺點,草率簽合同,收房時才發(fā)現諸多問題,悔之晚矣。如果能關注以上幾點,找到自己**關心的點,就不會失望了。

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  • 東莞保利紫云提供的戶型包括建面約95㎡的三房兩廳兩衛(wèi),建面約115㎡的四房兩廳兩衛(wèi),以及建面約125㎡的四房兩廳兩衛(wèi)。每個戶型都有獨特的設計和特點,滿足了不同家庭的需求和偏好。無論是方正的空間利用率高的三房戶型,還是寬敞明亮的四房戶型,都能給購房者帶來舒適和滿意的居住體驗。

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  • 基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制,商品房在20世紀80年代以后才在我國出現。它是指具有經營資格的房地產開發(fā)公司開發(fā)經營的住宅,其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成,并受地段、層次、朝向、質量、材料差價等影響。商品房從法律角度來分析,能夠按法律、法規(guī)及有關規(guī)定在市場上自由交易,不受政府政策限制,包括新建商品房、二手房(存量房)等?! ∫舱怯捎谏唐贩康倪@樣一些特性,使得商品房除了滿足居住的要求之外,還具有極大的投資價值。也因此而使得在離婚財產分割中,商品房的爭執(zhí)往往較大。

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  • 買房選擇戶型很重要,一般去買房的時候,置業(yè)顧問都會給購房者講解戶型圖,供購房者參考。但是很多首次置業(yè)者根本就不會看戶型圖,往往還會忽略很多細節(jié),等到交房入住后就會發(fā)現很多問題。選好合適安逸的戶型,入住之后才能更舒適。那么要如何真正的看懂戶型呢? 一、看戶型之前首先要了解那些戶型符號,不然面對戶型圖你很可能分不清入室門在哪里。 二、房子基本都有五大功能區(qū),分清楚了條理清晰住的才舒心。 三、房子的朝向很重要,不僅指房子的整體朝向,還有房子各個空間的朝向一樣重要。 四、想要住的舒心,室內布局也要注意幾點。 五、充足的陽光和良好的通風不僅能夠解決各種日常生活問題,譬如晾曬衣物,維持空氣清新,而且陽光能夠殺死有害細菌,身心有益,帶來滿滿的正能量。