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• 146****3715

  當前，越來越多的年輕人都面臨著買房這一個讓人無比糾結(jié)的問題。80后已經(jīng)在集體奔三了，90后也逐漸成為了現(xiàn)在的購房主力軍。尤其是到了適婚階段，且對婚房的需求比例愈發(fā)偏重。但是對于現(xiàn)在的剛剛起步的年輕人來說，怎么才能挑到適合的樓盤呢？ 買房首選中小戶型 處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負擔，完全可以考慮購置90平米左右的中心戶型，比如二居室，客廳光線通透利用價值高。除此之外，中小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對容易出售。 選擇配套成熟的社區(qū) 設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇社區(qū)配套完善項目，價格較低未來的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P。在昆山可以重點考慮二手房，昆山二手房價格普遍低于新房。配套設(shè)施也相對齊全。諸如昆山城南世茂蝶湖灣，二手房價格一度跌破7000元/平米。 理性選擇按揭方式 每個月的工資肯定不多，那買房了這每個月的月供怎么換可就要好好的計劃一下了。在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭取使用公積金吧，因為這樣可以使你節(jié)省很多的銀子呢。如果沒有公積金的話就要謹慎的選擇商業(yè)貸款的兩種方式了。購房者應(yīng)該把按揭買房看作一種消費理財?shù)氖侄危瑧?yīng)理性客觀地選擇**適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:11

相關(guān)問題

• 問 新手買房應(yīng)該怎么樣選戶型 新房戶型有哪些分類
  答

  買房戶型很重要！業(yè)主辛苦半輩子攢足了幾十萬，甚至幾百萬，全部投資在房上，房子的戶型分布關(guān)系到今后幾十年業(yè)主居住的舒服度，因此，各位準業(yè)主買房千萬要看好戶型。 1、 戶型布局 戶型方正，在不大的空間內(nèi)實現(xiàn)了起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習六大基本功能齊全，同時，動靜做到很好的分離。 1)像書房、功能陽臺是很多戶型缺失較多的空間，從而造成起居室、臥室看起來很寬敞大氣的感覺，但是，這兩種空間在日常生活中確實十分實用的。 2)該戶型雖然布局緊湊，依然讓入戶區(qū)間、餐廳和客廳相連接，同時，客廳連接景觀陽臺，不僅擴充了客廳的視覺空間，同時保留了一些公共區(qū)域?qū)哟胃?，家居氛圍濃厚? 3)該戶型同時也遵守了動靜分區(qū)的理念，盡量減少日?；顒訉π菹⒌母蓴_。此外，雙臥朝南也算該戶型設(shè)計的特色之一，朝南次臥用作老人房或兒童房比朝北的次臥要好很多。 2、 戶型采光 戶型南北通透的設(shè)計，三房連起居室均朝南，采光良好。 1)此戶型起居室自帶半開放陽臺，南北通透，形成穿堂風，另外次臥南北窗戶也能夠形成良好通風，所以說整個戶型的通風不成問題。 2)這個戶型**大的亮點在于三個臥室，主臥和次臥自帶轉(zhuǎn)角飄窗，270度自然采光，這一點滿足了中國人傳統(tǒng)的朝南戶型的觀念。 3)按照我國的飲食習慣，煎炒烹炸時產(chǎn)生的油煙對人體十分有害，因此廚房應(yīng)有直接對外的采光、通風窗，這個戶型的廚房帶朝北窗戶，保證采光通風。 另外，衛(wèi)浴間是比較潮濕的地方，這個戶型除了做到干濕分離外，衛(wèi)浴間帶有窗戶，保證了衛(wèi)浴的通風，保證衛(wèi)浴間的干燥。

• 問 新手買房時，應(yīng)該選什么樣的戶型？
  答

  聽說買房要避免選產(chǎn)權(quán)不清、結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、規(guī)劃違規(guī)的戶型，但具體怎么選，我也不是很清楚。

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• 問 買房子戶型要注意什么? 買房怎么選戶型 選戶型需要注意的事項
  答

  需要注意以下問題：1.首先來說大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關(guān)、走道等也比較多，更容易浪費面積和空間，不如小戶型能夠精簡到**小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時，要注意房間內(nèi)動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在?！　?.其次，選擇大戶型要注意動靜分區(qū)，一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區(qū)要區(qū)分開來?！　?.再次，選擇大戶型時要注意私密性，一般大戶型尤其是超過200平方米的房子，一般會考慮保姆房，保姆房和主人的生活區(qū)域分開。一般來看主人的生活空間是電梯到客廳到臥室，而保姆的空間是貨梯到保姆房再到廚房。　　4.此外，選擇大戶型時要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯層的可能性，一般來說錯層對老人孩子來說不太方便，而且錯層從建造成本來說更高，不推薦錯層。　　5.還有，選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超過10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味，如果再次升級的話，可以考慮其配上書房，如果再次升級的話，要考慮男主人臥室和女主人臥室分開?！　?.**后，購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具舒適度。

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• 問 買房怎么選戶型 選戶型需要注意的事項
  答

  房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設(shè)備能自然通風。戶型方正優(yōu)選。房子整體利用率高，拐角會占用實際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。南北相對兩面：采光通風較好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透**差。戶型朝向較好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。功能分區(qū)：不同的活動有不同的空間?？蛷d用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應(yīng)該靠近進戶門，遠離臥室客廳。戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關(guān)注空間的同時，還要注意尺寸。相對來說，衛(wèi)生間在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。

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• 問 買房選戶型時需要注意什么？
  答

  聽說要選適合自己家庭的，還要看政策，不太懂，但感覺挺重要的。

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