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• 144****5129

  購房者買房選房重點在房價、地段、交通、配套，但很多購房者卻忽略了戶型舒適度。等交房入住發(fā)現(xiàn)，住著不舒服，間接影響生活和工作的情緒！今天，搜房網(wǎng)房天下就給大家整理了買房選房的戶型注意事項，只要做到這幾點，選到好戶型不是難事！ 看戶型的位置 首先，看清小區(qū)位于樓棟的方位；其次，看戶型的朝向，戶型主要房間的朝向；再次，看戶型的采光、通風、日照。  注意事項：首先，應明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。 看戶型的布局 首先，功能分區(qū)?？蛷d、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧臺、花園、陽臺、健身房等。 其次，面積規(guī)劃。每個房間的面積數(shù)量臥室12、廚房6、衛(wèi)生間5平方米、開間進深尺度開間2.7-3.9米，進深度4.2-5.2米。 注意事項：重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關系。 看戶型的動線(交通) 首先，看動線，看戶型的動線是指人在各房間之間活動的流動線路。 其次，戶型中的動線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。 再次，次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。 買房選房好戶型具備以下幾點： 1、選好戶型要看線路的長度，如果線路非常短，過道面積就比較少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，確不會布置成“U”型和“O”型。 2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路，可以說戶內(nèi)過道只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。 因此，房天下提醒準購房者選戶型是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶型。 另外，選購還有那些注意事項呢？ 注意事項1、廚房面積**小為6平方米；注意事項2、操作臺長度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；注意事項3、人員活動**小寬度不得小于1.2米，兩人并排；注意事項4、灶臺排油煙問題，共用煙道和獨立排煙；注意事項5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)；注意事項6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜等)；餐桌面積為每人1平方米；注意事項7、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:12

相關問題

• 問 買房如何選擇戶型，好戶型壞戶型標準是什么 ？
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩碚f，小戶型因為面積小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設計盡量不浪費面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高

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• 問 呼和浩特買房選戶型有哪些注意事項 好戶型的標準是什么
  答

  戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)。 一、戶型就是住房的結構和形狀。 二、不同戶型的優(yōu)劣勢也有區(qū)別的，一般選擇戶型的時候要結合自身的生活習慣和客觀情況： 1，采光要好，通風流暢，**好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要 2，在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 3，客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳 4，客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野 5，臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好 6，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連 7，廚房直接對外采光、通風 8，陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應大一些，能有兩個就更好了 9，面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不采光通風

• 問 買房子怎樣甄別好戶型 好戶型的標準是什么
  答

  挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關系到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型？ 方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有6條基本標準： 進深開間比良好 習慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。進深與開間之比介于1:1.5之間較好。進深過大開間過小，會影響戶型采光通風；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。 動靜分區(qū) 動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等；靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。 干濕分區(qū) 廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間應與怕水怕臟的臥室等盡量分離。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設置在入戶門**近的位置。 公私分區(qū) 戶型的私密性主要有兩點要求：首先從入戶門向內(nèi)望去時，玄關處應當有所遮擋，避免對屋內(nèi)一覽無余；其次是在客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 通透良好 通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比；其次戶型**好有兩面可以采光和通風。廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，避免暗廚暗衛(wèi)。 動線合理 動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。

• 問 好戶型的判斷標準是什么?
  答

  1、戶型方正：方正的房子整體利用率高。南北通透的房子居住舒適，2、客廳朝南，雙臥朝南：三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。3、避免走道，很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。4、動靜分區(qū)，動區(qū)指人們活動較為頻繁的區(qū)域，靜區(qū)靜區(qū)主要供居住者休息，5、干濕區(qū)分：區(qū)域應與臥室、客廳等盡量分離。

• 問 戶型優(yōu)點有哪些? 戶型優(yōu)缺點分析 好房子的標準有哪些
  答

  買房選擇戶型主要考慮朝向、分區(qū)、形狀等七個方面。好戶型包括六項標準:方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分區(qū)明確、各個房屋面積配比合理。買房的關鍵是戶型,它是一個房子的靈魂,好的戶型寬敞明亮,壞的戶型憋悶陰暗。一、好戶型有哪些特點?1、好戶型標準之一:方正房子整體利用率高。拐角會占用實際的居住面積,如果家里人口本來就多,買的面積又不大,就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風水的角度而言,不宜生財,而且不太好轉(zhuǎn)手。2、好戶型標準之二:南北通透南北通透的房子居住舒適,所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對流。

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