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• 136****8191

  近年來(lái)，小高層這種建筑形式悄然走火，比一般的高層價(jià)格都要高。為什么小高層受到人們?cè)絹?lái)越高的關(guān)注？小高層到底都有哪些優(yōu)點(diǎn)讓人們青睞它？ 小高層的定義 實(shí)際上，從專業(yè)角度來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有小高層這一概念。它其實(shí)人們一個(gè)通俗的叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。 小高層的特點(diǎn) 一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點(diǎn)： （1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 （2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。 （3）由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 購(gòu)買小高層的注意事項(xiàng) 1、買小高層要關(guān)注樓盤質(zhì)量如何，關(guān)注樓盤是什么結(jié)構(gòu)，是框架結(jié)構(gòu)還是其他結(jié)構(gòu)，不要選擇如前三門地段的那種外掛通廊式板樓，其干擾性大，**好采用單元式1梯勿超3戶、4戶為宜。 購(gòu)房時(shí)要特別注意。 2、買小高層要關(guān)注樓盤配套設(shè)施如何，例如水、天然氣、暖氣等等供應(yīng)十分充足，是否出現(xiàn)水壓不大，燃?xì)獠蛔愕默F(xiàn)象，購(gòu)房時(shí)要特別注意。 3、買小高層要關(guān)注未來(lái)規(guī)劃如何，關(guān)注周圍環(huán)境如何，關(guān)注未來(lái)是否有高層，這樣會(huì)擋住我們看遠(yuǎn)處的景色的，所以購(gòu)房時(shí)要特別注意。 4.買小高層時(shí)朝向是所有北方住宅都要面臨的問(wèn)題。如果是板式小高層，必須南北向設(shè)計(jì)，如果是東西向，采光性要受到一定影響;如果再能讓每一個(gè)房間都有一個(gè)通向戶外的明窗就可以更好地實(shí)現(xiàn)采光與通風(fēng)。 5.買小高層時(shí)要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開揚(yáng)舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體?具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。**好選一梯二戶，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 選擇小高層住宅時(shí)，哪些樓層更受歡迎，為什么？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，中間樓層更受歡迎，住得舒服，也更容易出手。

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• 問(wèn) 湖畔春曉為什么這么受歡迎
  答

  中交湖畔春曉之所以備受歡迎，緣由在于其與眾不同的地理位置、優(yōu)良的戶型設(shè)計(jì)、有影響力的品牌開發(fā)商背景以及周全的周邊配套設(shè)施。具體樓盤信息可找吉屋置業(yè)管家了解。

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• 問(wèn) 光年里為什么這么受歡迎
  答

  萬(wàn)科在嘉興高鐵新城核心所打造的萬(wàn)科光年里未來(lái)社區(qū)，成為了受歡迎的項(xiàng)目，原因如下。萬(wàn)科是中國(guó)知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有著優(yōu)良的口碑和顯著的品牌形象。該項(xiàng)目位于嘉興高鐵新城板塊，離嘉興高鐵南站僅 3 公里，交通便捷性極高。配套設(shè)施完善，能夠全面滿足業(yè)主的日常生活需求。萬(wàn)科光年里未來(lái)社區(qū)運(yùn)用了現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)觀念，強(qiáng)調(diào)空間的利用效率和舒適感。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有豐富的戶型，滿足各類購(gòu)房者的需求。同時(shí)，社區(qū)配備了智能化的設(shè)施和系統(tǒng)，增加了居住的便利性和安全性。價(jià)格相對(duì)合理，具有較高的性價(jià)比。而且，項(xiàng)目推出了多樣的優(yōu)惠政策和促銷活動(dòng)，吸引了更多的購(gòu)房人群。伴隨著嘉興高鐵新城的持續(xù)發(fā)展與完備，萬(wàn)科光年里未來(lái)社區(qū)的升值潛力也會(huì)不斷提高。有關(guān)具體樓盤信息，可咨詢吉屋置業(yè)管家。

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• 問(wèn) 韻禾園為什么這么受歡迎
  答

  韻禾園之所以備受歡迎，緣由在于其與眾不同的地理位置、優(yōu)良的戶型設(shè)計(jì)、有影響力的品牌開發(fā)商背景以及周全的周邊配套設(shè)施。具體樓盤信息可找吉屋置業(yè)管家了解。

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• 問(wèn) 云縵世家為什么這么受歡迎
  答

  綠地香港云漫世家之所以備受歡迎，緣由在于其與眾不同的地理位置、優(yōu)良的戶型設(shè)計(jì)、有影響力的品牌開發(fā)商背景以及周全的周邊配套設(shè)施。具體樓盤信息可找吉屋置業(yè)管家了解。

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