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  中國(guó)豪宅市場(chǎng)發(fā)展至今，僅僅是滿足人們的居住需求已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新與優(yōu)化在近年來(lái)已經(jīng)成為很多高端項(xiàng)目所致力追求的目標(biāo)。對(duì)于豪宅市場(chǎng)而言，傳統(tǒng)的別墅設(shè)計(jì)如今已經(jīng)演變出“平墅”、“疊墅”等多類(lèi)型的高端產(chǎn)品。 一、豪宅進(jìn)化“平墅” 何為“平墅”呢？在中國(guó)高端豪宅市場(chǎng)上“平墅”已經(jīng)成為一豪宅市場(chǎng)的新寵?！捌绞蓖ㄟ^(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化，創(chuàng)造超越相同別墅面積的空間尺度，提高居住舒適度。平墅的設(shè)計(jì)理念將別墅和大平層的優(yōu)點(diǎn)融合在一起，改善了傳統(tǒng)別墅上下樓不變和普通公寓缺乏私密性的缺點(diǎn)，讓居住者可以同時(shí)享受別墅的空間感和大平層的舒適度。 這樣的創(chuàng)造性之舉基于人們從人性化角度出發(fā)，開(kāi)始注重實(shí)際居住的舒適感?！捌绞比诤狭舜笃綄优c別墅的優(yōu)點(diǎn)，開(kāi)創(chuàng)性地把別墅幾層的空間合并到同一平面上，擴(kuò)大了室內(nèi)的空間尺度，避免上下樓梯的煩惱，同時(shí)在設(shè)計(jì)中保留了別墅的花園和地下空間。 二、“平墅”擴(kuò)大化與“別墅”趨小化 隨著豪宅市場(chǎng)的變化，“別墅”項(xiàng)目開(kāi)始以趨小化來(lái)迎合市場(chǎng)的需求，小型別墅受到多數(shù)消費(fèi)者的青睞。而新產(chǎn)品“平墅”的大平層別墅化使得“別墅”、“平墅”這兩種設(shè)計(jì)不同的產(chǎn)品在同一面積段和價(jià)格段開(kāi)始了正面的競(jìng)爭(zhēng)。在價(jià)格上很難為這兩種產(chǎn)品進(jìn)行劃界，而在功能上，號(hào)稱(chēng)“別墅平層化”的平墅產(chǎn)品與傳統(tǒng)的別墅產(chǎn)品又相去不遠(yuǎn)，對(duì)于買(mǎi)家而言，如何作出抉擇并非一件容易的事情。 三、“平墅”“別墅”戶型設(shè)計(jì)大PK 1、功能性：旗鼓相當(dāng) “別墅”已經(jīng)成為了傳統(tǒng)豪宅的代表，是身份的象征和完美居住功能性的代表。“別墅”擁有不同樓層的劃分，可以實(shí)現(xiàn)功能布局的完美間隔。一般而言，別墅的設(shè)計(jì)是從負(fù)一層開(kāi)始至地面三層，分別劃分為娛樂(lè)層、生活層、家庭活動(dòng)、客房以及主人房。而創(chuàng)新設(shè)計(jì)的“平墅”戶型在功能布局上并不遜色于“別墅”，“平墅”也可以完美地實(shí)現(xiàn)“別墅”的功能，甚至連空中游泳池、空中花園也可以通過(guò)轉(zhuǎn)移的設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)。通過(guò)比較來(lái)看，功能性上，“別墅”和“平墅”不分上下，**大的不同之處，就是別墅以“樓板”間隔功能區(qū)，而“平墅”則是以“墻板”間隔，就看你是愿意上下跑，還是愿意來(lái)回跑。 2、舒適性：平墅稍勝 舒適性是“平墅”項(xiàng)目著力推介的賣(mài)點(diǎn)，在同樣功能性的前提下，“平墅”在舒適性上較于“別墅”是要稍有優(yōu)勢(shì)。生活居住功能的轉(zhuǎn)換只需要在同一平層就可以實(shí)現(xiàn)了。且由于面積都處于同一平層，空間會(huì)更加開(kāi)闊，居住舒適性會(huì)更好。而且“平墅”與“別墅”相比，還有一個(gè)高度的優(yōu)勢(shì)。“別墅”地面以上的樓層數(shù)一般來(lái)說(shuō)是3層左右，其居住的視野會(huì)受到極大的限制。而“平墅”樓層則可以去到十幾層甚至更高，“平墅”的眺空視野是別墅無(wú)法比擬的。而“平層化”之后，“平墅”相當(dāng)于既擁有了“別墅”的功能，同時(shí)也擁有了“高層”的高空視野。 3、私密性：別墅更優(yōu) “別墅”與“平墅”在功能上難分勝負(fù)，但私密性“平墅”卻很難與“別墅”抗衡。“別墅”的空間可以實(shí)現(xiàn)極好的私密性。樓層與樓層之間，可以形成各自獨(dú)立的生活、活動(dòng)空間。休息空間、待客空間與娛樂(lè)空間都是可以在不同樓層進(jìn)行。因此，“別墅”能夠?qū)崿F(xiàn)“合分自由”的私密性，也就是說(shuō)可以自由選擇隱私空間的開(kāi)放或分層開(kāi)放。而“平墅”的設(shè)計(jì)雖然也可以通過(guò)墻體的分隔來(lái)實(shí)現(xiàn)生活功能的分隔，但是畢竟在一個(gè)平面上，私密性會(huì)有一定程度的減弱。 結(jié)語(yǔ) 對(duì)于豪宅市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，“別墅”的普及率已經(jīng)逐漸擴(kuò)大，“別墅”也越來(lái)越有小型化的趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于國(guó)內(nèi)高端豪宅市場(chǎng)中的創(chuàng)新設(shè)計(jì)“平墅”也可以考慮引進(jìn)和推廣，畢竟“平墅”相比于“別墅”的占地面積小，舒適度高，價(jià)格與功能性都相差無(wú)幾，同時(shí)也是國(guó)際**潮流，適合想要購(gòu)買(mǎi)大平層、別墅和改善型戶型的購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 平墅和別墅有什么區(qū)別？
  答

  平墅是單層大空間，別墅是多層帶庭院。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 平墅與別墅的區(qū)別
  答

  平墅與別墅的區(qū)別：1、平墅和別墅的面積不同別墅的建筑面積一般都在500平方米以上，而平樹(shù)的建筑面積一般在200~500平方米之間，平墅的空間會(huì)更大一些。2、平墅和別墅的結(jié)構(gòu)也不同平墅最多也就是2~3層，比較注重于實(shí)用性和居住的舒適度。別墅有更多的房間和更多的配套設(shè)施，適合不同的人群和需求。3、平墅和別墅的花園也不同平墅的面積比別墅的小，所以花園自然而然也相對(duì)來(lái)說(shuō)面積會(huì)少一些。4、平墅和別墅的價(jià)格也不同別墅價(jià)格比平墅高除了是因?yàn)槊娣e比較大之外，因?yàn)閮?nèi)部的結(jié)構(gòu)復(fù)雜，配套設(shè)施更加齊全，所以在費(fèi)用方面會(huì)更多。別墅的好處和缺陷1、別墅居住起來(lái)是很舒服的，和普通的住宅相比，不僅空間要大，而且各種功能區(qū)域十分清楚，并且大多數(shù)的別墅都是帶著花園，還有一部分有游泳池。2、在人們的心目當(dāng)中住別墅都是成功人士，而且旁邊的鄰居也都是同一階層的人員，社交圈不一樣，會(huì)有一些輔助的價(jià)值。3、別墅區(qū)的物業(yè)服務(wù)，要高于普通住宅物業(yè)的服務(wù)水平很多。4、別墅都建立在環(huán)境比較好的郊外，在這里生活心情也會(huì)好很多。5、缺點(diǎn)就是遠(yuǎn)離市區(qū)的話，出行不是很方便，每天上下班用在路上的時(shí)間會(huì)比較多。6、必須的商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等都不如市區(qū)的方便，日常生活的話會(huì)受到影響。7、別墅裝修起來(lái)的費(fèi)用也是比較高的，還有之后的物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)等等。

• 問(wèn) 平墅和疊墅有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)平墅就是一層的別墅，空間大，私密性好；疊墅是多層的，空間緊湊，適合城市。具體怎么選，還得看個(gè)人需求和預(yù)算。

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• 問(wèn) 平墅和洋房有什么區(qū)別？
  答

  根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用政策，平墅和洋房在容積率、建筑密度等方面有所不同。平墅容積率較低，建筑密度小，而洋房容積率較高，建筑密度大。這直接影響了居住的舒適度和社區(qū)的綠化率。

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• 問(wèn) 平墅和大平層有什么區(qū)別？
  答

  平墅適合追求生活品質(zhì)的人，大平層適合追求便利的人。我更傾向于平墅，因?yàn)樗矫苄院褪孢m度更高。

  全部4個(gè)回答>