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• 135****6523

  套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省測繪細則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。 套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細說了。 通常常見的有以下幾種情況: 1、未封閉陽臺，按圍護結構內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結構內(nèi)面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層）。 2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用永久性材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。 套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合下列規(guī)定: 1 、室內(nèi)使用面積按結構墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內(nèi)皮尺寸計算； 2、 煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積； 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等； 5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用建筑面積的比率（%）。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:44

相關問題

• 問 套內(nèi)面積和使用面積差多少？有什么區(qū)別？
  答

  建筑面積>使用面積,對于商品房:第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內(nèi)的使用面積；2、套內(nèi)墻體面積；3、陽臺建筑面積。

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• 問 房屋套內(nèi)面積與使用面積有什么區(qū)別？
  答

  我聽說套內(nèi)面積是房子里面能活動的地方，使用面積好像還包括墻什么的，具體我也不太清楚。

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• 問 什么是使用面積? 建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別?
  答

  住宅按套內(nèi)使用面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。向左轉|向右轉套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。1.套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。

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• 問 套內(nèi)面積、使用面積和公攤面積的區(qū)別是什么？
  答

  套內(nèi)面積是房屋實際使用空間，使用面積包括套內(nèi)和陽臺，公攤面積為樓內(nèi)公共部分。法律上，公攤面積應明確，保護業(yè)主權益。

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• 問 ??什么是套內(nèi)面積？建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別?
  答

  建筑面積--廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積套內(nèi)建筑面積--指一戶建筑的建筑面積（含墻、公攤）套內(nèi)使用面積--指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）

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