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怎樣的功能分區(qū)才算是合理的戶(hù)型呢 合理的戶(hù)型是怎樣的

156****2080 | 2016-06-27 12:16:51

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  • 143****2733

    什么樣的戶(hù)型算好戶(hù)型?除了南北通透,戶(hù)型方正外,還有很重要的一點(diǎn)就是功能分區(qū)。 無(wú)論什么樣的戶(hù)型,可大致分成兩大功能區(qū)域:活動(dòng)區(qū)和休息區(qū)。在威海買(mǎi)房時(shí)注意了,一個(gè)好的戶(hù)型直接關(guān)系到居住的舒適度和便捷性,要特別注意功能分區(qū),看看以下網(wǎng)友的經(jīng)驗(yàn)分享吧。 1、活動(dòng)區(qū):含入戶(hù)玄關(guān)或入戶(hù)間、廚房、洗曬間或生活陽(yáng)臺(tái)、飯廳、客廳、客廳陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)、某些功能廳等; 2、休息區(qū):含書(shū)房、臥室、衛(wèi)生間、某些功能間等),當(dāng)然,這不是分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn),如有異議請(qǐng)保留或切磋,例如衛(wèi)生間、書(shū)房具有動(dòng)靜功能雙重性,就比較難歸類(lèi),也有歸到活動(dòng)區(qū)的。 所謂功能分區(qū)清晰,應(yīng)該是: 1、具有相同功能的空間都集中在一塊完整的區(qū)域內(nèi); 2、從活動(dòng)區(qū)(動(dòng)區(qū))進(jìn)入休息區(qū)(靜區(qū))僅有一個(gè)入口,反之則僅有一個(gè)出口。從入口先進(jìn)入休息區(qū)公共通道(過(guò)渡空間,俗稱(chēng)“過(guò)廳”),再進(jìn)入各房間(衛(wèi)生間、書(shū)房、臥室等)。反之,從靜區(qū)內(nèi)的各房間也不能直接進(jìn)入動(dòng)區(qū),必須先通過(guò)靜區(qū)公共通道再進(jìn)入動(dòng)區(qū)。 怎樣的功能區(qū)域分布才算合理呢? 其實(shí)很簡(jiǎn)單,以總?cè)霊?hù)門(mén)為準(zhǔn),動(dòng)區(qū)在前(緊貼總?cè)霊?hù)門(mén)),靜區(qū)在后,入戶(hù)后必須先進(jìn)入動(dòng)區(qū),才能進(jìn)入靜區(qū),靜區(qū)與入戶(hù)門(mén)之間被動(dòng)區(qū)完全隔開(kāi),通常靜區(qū)離入戶(hù)門(mén)較遠(yuǎn),這樣的分布是為了滿(mǎn)足靜區(qū)對(duì)安靜和私密的特殊要求。 關(guān)于戶(hù)型中房間(廳和室)、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的布局,9條經(jīng)驗(yàn)分享: 1、 廚房是活動(dòng)較為頻繁、產(chǎn)生干擾較多的地方,應(yīng)通過(guò)其他功能空間與靜區(qū)隔開(kāi),至少要和臥室完全隔開(kāi)。因此離入戶(hù)門(mén)**近的是廚房; 2、 餐廳應(yīng)緊貼廚房的門(mén),使廚房和餐廳密不可分,形成一個(gè)完整的功能體; 3、 洗曬陽(yáng)臺(tái)(生活陽(yáng)臺(tái))因其活動(dòng)多,和廚房活動(dòng)性質(zhì)又相近,理應(yīng)和廚房的位置在一起; 4、餐廳、客廳(或功能廳等)應(yīng)保持完整性,不要有通道貫穿其中;一般主陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置在動(dòng)區(qū)內(nèi)并且和客廳在一起,以方便各種日?;顒?dòng); 5、如果靜區(qū)有陽(yáng)臺(tái)(如臥室陽(yáng)臺(tái)等),不應(yīng)和動(dòng)區(qū)的陽(yáng)臺(tái)(如客廳陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)等)相通,以保證靜區(qū)良好的安靜和私密; 6、如果只有一個(gè)衛(wèi)生間,因其隱私性,**好設(shè)在靜區(qū)內(nèi),但它又有活動(dòng)較多的特性,因此設(shè)置在**靠近動(dòng)區(qū)的位置,即動(dòng)區(qū)與靜區(qū)的交界處為好,這樣可動(dòng)靜兼顧;如有兩個(gè)衛(wèi)生間,其中一個(gè)(主衛(wèi))設(shè)在主臥室內(nèi),另一個(gè)(客衛(wèi)或公衛(wèi))仍如上設(shè)置就較為合情合理; 7、客衛(wèi)的洗漱臺(tái)**好能單獨(dú)分離出來(lái),形成所謂的干濕分離過(guò)渡空間,既照顧了隱私性又隔離了洗澡時(shí)帶來(lái)的潮氣,還方便兩人同時(shí)使用,一舉多得;一般主衛(wèi)的洗漱臺(tái)不單獨(dú)分離出來(lái),而是通過(guò)設(shè)置衣帽間作為過(guò)渡空間,同樣具有如前所述的一舉多得的功效; 8、主臥因具有更強(qiáng)的隱私性,應(yīng)設(shè)置在靜區(qū)內(nèi)**里端,又因夫妻兩人共同使用,所以空間必須比次臥(或客臥)更大以保證必要的舒適性; 9、對(duì)于無(wú)獨(dú)立入戶(hù)間(但有玄關(guān))的戶(hù)型,入戶(hù)門(mén)不應(yīng)正對(duì)靜區(qū)公共通道入口,否則會(huì)影響到靜區(qū)的私密性,即使退而求其次,至少也不能正對(duì)衛(wèi)生間、臥室等私密性較強(qiáng)的房間門(mén)。 看了以上內(nèi)容,對(duì)你有所幫助嗎?好的戶(hù)型直接關(guān)系到居住的舒適度和便捷性,不可馬虎對(duì)付,買(mǎi)房可要注意看好戶(hù)型圖!

    查看全文↓ 2016-06-27 12:21:51

相關(guān)問(wèn)題

  • 戶(hù)型的選擇標(biāo)準(zhǔn)有很多,其中很重要也很容易被忽視的便是戶(hù)型功能分區(qū)。但是真正的戶(hù)型功能分區(qū)主要都包含哪些方面?完美的戶(hù)型功能分區(qū)又是什么樣的? 作為建筑設(shè)計(jì)的細(xì)分,戶(hù)型設(shè)計(jì)除了遵守建筑設(shè)計(jì)三原則之外,也有自己的特殊要求,分為五大設(shè)計(jì)原則,即:實(shí)用性、安全性、經(jīng)濟(jì)性、靈活性、藝術(shù)性。 以上五點(diǎn)是評(píng)價(jià)戶(hù)型優(yōu)劣的通則,貫穿于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、使用的全程,也應(yīng)被參與的三方:開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)師、消費(fèi)者共同遵守。 完美的戶(hù)型由消費(fèi)者決定 作為一種在市場(chǎng)上待價(jià)而沽的商品,戶(hù)型好壞是由消費(fèi)者決定的。世界上沒(méi)有**完美的戶(hù)型,只有適合于某類(lèi)特殊消費(fèi)人群的完美戶(hù)型。設(shè)計(jì)者只能從一部分消費(fèi)人群的角度出發(fā),對(duì)戶(hù)型進(jìn)行研究。通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研和銷(xiāo)售回饋,消費(fèi)者評(píng)價(jià)戶(hù)型**重要的因素依次為: 1、布局(包括大方面的規(guī)劃布局和戶(hù)型具體設(shè)計(jì)的功能布局) 2、朝向和樓層數(shù) 3、通風(fēng)和采光 4、設(shè)備和建筑材料 5、有效面積使用系數(shù),即得房率 6、精裝修和可改造性 7、美觀原則 8、風(fēng)水戶(hù)型七大空間 戶(hù)型是依托于空間存在的。不論設(shè)計(jì)師要滿(mǎn)足多少設(shè)計(jì)原則、消費(fèi)者提出多少限制因素,**終都是通過(guò)空間進(jìn)行體現(xiàn)和表達(dá)的。因此,可以理解為:將空間進(jìn)行合理分區(qū)、組織好各個(gè)空間的交通流線,使之符合設(shè)計(jì)的五個(gè)原則,即是一個(gè)好戶(hù)型。 一個(gè)戶(hù)型理應(yīng)包括七個(gè)功能空間: 1.玄關(guān) 2.起居室 3.餐廳 4.臥室 5.廚房 6.衛(wèi)生間 7.陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)藏空間 這七個(gè)空間滿(mǎn)足了一般家庭休息、餐飲、會(huì)客、娛樂(lè)等多種要求。在分區(qū)上基本可實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、臟凈分區(qū),在更大面積下還可實(shí)現(xiàn)主仆分區(qū)、商住分區(qū)等。 下面具體講述如何選擇各功能空間優(yōu)劣: 1.玄關(guān) 玄關(guān)是消費(fèi)者選擇戶(hù)型時(shí)常常忽略的一個(gè)空間,而實(shí)際上,玄關(guān)的設(shè)置是十分必要的。很多人將玄關(guān)理解為一個(gè)純過(guò)渡空間,可以增強(qiáng)住宅的私密性,其實(shí)它的實(shí)用性更強(qiáng)。玄關(guān)為使用者出入家門(mén)時(shí)換鞋、更衣、臨時(shí)擱物提供了方便,又可避免開(kāi)門(mén)見(jiàn)廳的尷尬。同時(shí),有效利用裝修手段,如壓低吊頂、鋪地材質(zhì)的限定、燈光的變化等,達(dá)到先收后放、欲揚(yáng)先抑的戲劇效果,豐富空間變化。為滿(mǎn)足玄關(guān)的使用要求,必須有一凈寬不小于1米的面用來(lái)放置柜子,凈深不小于1.2米的空間放置鞋凳,同時(shí)不能破壞廳的完整性。 2.起居廳 起居廳長(zhǎng)久以來(lái)一直占據(jù)戶(hù)型設(shè)計(jì)的重要地位,同時(shí)也是家庭活動(dòng)的核心空間。好的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量保證廳的完整性,不要朝向廳開(kāi)過(guò)多的門(mén),尤其是衛(wèi)生間的門(mén);起居廳要保證至少3.9米長(zhǎng)的影視墻面,用來(lái)放置電視、柜子和其他裝飾物;一般起居廳進(jìn)深不宜小于3.9米,面寬應(yīng)控制在3.9~4.8米,過(guò)小難以放置合適的沙發(fā),過(guò)大影響電視的觀看距離,若不循常規(guī)裝修,如SOHO,可另行布置。 隨著消費(fèi)市場(chǎng)的不斷細(xì)分和客戶(hù)年輕化的特征,起居廳交友和娛樂(lè)的功能被弱化,部分功能被轉(zhuǎn)移到臥室中去,因此廳的面積有減小的趨勢(shì)。 3.餐廳 餐廳是居家生活的重要組成部分,它的采光和觀景要求是比較重要的因素,大餐廳的概念被廣泛接受。餐廳與廚房應(yīng)當(dāng)聯(lián)系方便,**好能隔而不斷;與起居廳分開(kāi)設(shè)置**好,當(dāng)然可以進(jìn)行裝修劃分,不用硬性隔斷,如起居在南,餐廳在北,既可起到擴(kuò)大空間的作用又可南北通透,通風(fēng)采光均有利;如能單獨(dú)設(shè)置早餐廳,可與觀景陽(yáng)臺(tái)結(jié)合。 4.臥室 臥室,尤其是主臥室是當(dāng)前戶(hù)型設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。臥室是住宅中**私密的空間,應(yīng)盡量遠(yuǎn)離入戶(hù)玄關(guān)和起居廳,實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū);一般主臥室的面寬宜控制在3.6~4.5米,進(jìn)深不宜小于3.9米,兒童臥面寬可做到3~3.3米;主臥室**好朝南,設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、步入式衣帽間、化妝間等輔助功能,次臥室應(yīng)臨近公共衛(wèi)生間;主臥、父母臥與兒童臥房門(mén)盡量不對(duì)開(kāi),避免交叉干擾,以設(shè)置緩沖的走道或玄關(guān)為宜。(當(dāng)然,140平方米的戶(hù)型也可做出書(shū)房、傭人間等,在這里將之作為臥室考慮。) 5.廚房 廚房是重要的輔助空間,隨著消費(fèi)群體對(duì)生活質(zhì)量要求的進(jìn)一步提升和家電器具的日益普及,廚房面積有增大的趨勢(shì)。首先,廚房的位置應(yīng)接近入口,避免流線穿廳和油煙、噪音對(duì)臥室的影響;廚房宜有直接通風(fēng)采光,凈面積**小應(yīng)達(dá)到5平方米,操作臺(tái)凈寬0.6米,且滿(mǎn)足至少一長(zhǎng)面度大于等于2米;操作臺(tái)布置依次為“一”字型、“L”型、“U”型,“U”型**為好用;廚房與餐廳相鄰的一面以隔斷墻為宜,這樣可增大裝修靈活性,如將餐廚隔斷設(shè)為玻璃推拉門(mén),一方面方便主婦與家人的溝通,另方面可在平時(shí)打開(kāi),使空間看起來(lái)更大;廚房**好帶有一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)放置雜物,在北方尤其重要,冬天的陽(yáng)臺(tái)差不多是第二臺(tái)冰箱;若面積夠大,可考慮設(shè)置西廚。 6.衛(wèi)生間 衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)以經(jīng)濟(jì)節(jié)約為條件,同時(shí)應(yīng)考慮良好的通風(fēng)和采光。在選擇戶(hù)型時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):衛(wèi)生間不是越大越好,合理布局的衛(wèi)生間很重要,因?yàn)橐话愕淖≌O(shè)計(jì)都沒(méi)有采用同層后排水的技術(shù),想進(jìn)行管線改造是比較困難的,賓館衛(wèi)生間是**節(jié)省的布局方式;衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)位置、開(kāi)門(mén)大小和開(kāi)門(mén)朝向均很重要,尤其注意衛(wèi)生間不要對(duì)廳開(kāi)門(mén);在設(shè)計(jì)中考慮干濕分區(qū)(即外面為洗手盆,里面為潔具和洗浴,可提高衛(wèi)生間的使用效率)和設(shè)置洗衣機(jī)位為宜;注意衛(wèi)生間的管道布置和施工質(zhì)量,及與臥室之間墻的隔音效果。 7.陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)藏空間 陽(yáng)臺(tái)是生活品質(zhì)提升的一個(gè)表現(xiàn),如果是120平方米的戶(hù)型至少要做到雙陽(yáng)臺(tái),如能做到觀景陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)、雜物陽(yáng)臺(tái)分離更好。通常觀景陽(yáng)臺(tái)與起居廳相連,采用大面積玻璃窗,兩者之間以隔斷墻為宜,為今后打通為一個(gè)大空間留有余地;生活陽(yáng)臺(tái)在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮水管、地漏、插座等,可放置洗衣機(jī)、晾曬衣物或擴(kuò)大為臥室觀景陽(yáng)臺(tái);雜物陽(yáng)臺(tái)與餐廳相連,作為儲(chǔ)藏空間使用。

  • 一、格局方正格局方正不是說(shuō)整套房子是一個(gè)完整的方形,而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形,同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。二、面寬大 進(jìn)深小面寬大、進(jìn)深小,房間就寬敞,家具的擺放錯(cuò)落有致,自然采光良好。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。三、沒(méi)有暗間暗間除了無(wú)法自然采光,通風(fēng)也是大問(wèn)題?,F(xiàn)在的暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間,除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服,但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感,又浪費(fèi)面積。客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計(jì)時(shí),在整套房子的面積確定的前提下,某個(gè)房間面積太大,勢(shì)必會(huì)壓縮另外一個(gè)房間。五、動(dòng)線合理動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象,較難概括,需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前,對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶(hù)型,在房間里活動(dòng)的人,行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng),也生活習(xí)慣,不容易出錯(cuò)和出意外。

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  • 買(mǎi)房的都要求房子戶(hù)型方正,到底怎樣的才算戶(hù)型方正呢,整個(gè)房子呈正方形或長(zhǎng)方形就可以嗎? 除了方正外,哪些因素或指標(biāo)才是構(gòu)成一個(gè)好戶(hù)型呢? 下面就來(lái)看看怎么挑選真正的好戶(hù)型,以后買(mǎi)房再也不用愁了! 首先講兩個(gè)概念:開(kāi)間、進(jìn)深:習(xí)慣上,我們把房間的主采光面成為開(kāi)間(面寬),與其垂直的稱(chēng)為進(jìn)深。一般意義上的戶(hù)型方正就是指戶(hù)型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大,開(kāi)間過(guò)小,會(huì)影響戶(hù)型采光通風(fēng),房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小,開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫,浪費(fèi)能源,北方尤其如此。比較方正的戶(hù)型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。 一個(gè)好的戶(hù)型,除了戶(hù)型方正外,還有其他一些原則,主要有: 1.動(dòng)靜分區(qū) 動(dòng)區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。 靜區(qū):臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。 動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域,應(yīng)該靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)置,尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息,相對(duì)比較安靜,應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)。兩者分離,一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng),另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人,減少相互之間的干擾。 詳見(jiàn)以下范例: 動(dòng)靜分區(qū)合理戶(hù)型(臥室布置在戶(hù)型深側(cè),距離入戶(hù)門(mén)較遠(yuǎn)) 動(dòng)靜分區(qū)不合理戶(hù)型(次臥距離入戶(hù)門(mén)較近,客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大) 2.干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源,噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此,因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶(hù)門(mén),遠(yuǎn)離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地,從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮,廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶(hù)型還是考慮到了干濕分區(qū),廚房一般也是設(shè)置在入戶(hù)門(mén)**近的位置,但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶(hù)型,戶(hù)型完全沒(méi)有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。 3.公私分區(qū) 戶(hù)型具有私密性的要求,能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶(hù)型的私密性主要需做到兩點(diǎn):首先在入戶(hù)門(mén)外向戶(hù)型內(nèi)望去時(shí),玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋,避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余;其次是戶(hù)型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋,避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余,做到一定程度的“公私分區(qū)”。 公私分區(qū)較好戶(hù)型(前面講開(kāi)間和進(jìn)深的戶(hù)型) 公私分區(qū)較差戶(hù)型(臥室門(mén)直接開(kāi)在客廳墻壁上,客廳內(nèi)可看見(jiàn)臥室大部分) 4.通透良好 通透性主要是指戶(hù)型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶(hù)型具有良好的通透性能,首先要求戶(hù)型要有良好的進(jìn)深開(kāi)間比,即戶(hù)型比較方正;其次戶(hù)型**好有兩面可以采光和通風(fēng),相對(duì)兩面采光通風(fēng)**佳(如南北、東西),其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等),只有一面采光通風(fēng)效果**差。 另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域,要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng),也就是避免暗廚暗衛(wèi)。    通透性**佳——對(duì)側(cè)采光通風(fēng) 通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng) 通透性不佳——單面采光通風(fēng) 5.動(dòng)線合理 動(dòng)線是指人們?cè)趹?hù)內(nèi)活動(dòng)的路線,動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶(hù)型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向,而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶(hù)型利用率,而差的動(dòng)線會(huì)使大戶(hù)型變得“大而無(wú)當(dāng)”,浪費(fèi)空間。 戶(hù)內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類(lèi),分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。 動(dòng)線良好(從入戶(hù)門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉) 動(dòng)線較差戶(hù)型(進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳,進(jìn)臥室要穿過(guò)客廳,進(jìn)餐廳要穿過(guò)客廳,客廳都成公共走廊了,另外進(jìn)生活陽(yáng)臺(tái)要穿過(guò)主臥,該戶(hù)型堪稱(chēng)災(zāi)難級(jí)) 6.尺寸合理 地價(jià)越來(lái)越高,房?jī)r(jià)越來(lái)越高,大戶(hù)型的高總價(jià)讓許許多多買(mǎi)房一族難以承受,市場(chǎng)中涌現(xiàn)出越來(lái)越多的小戶(hù)型、超小戶(hù)型、迷你戶(hù)型等等,戶(hù)型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米,較小的面積對(duì)應(yīng)的是較低的總價(jià),小戶(hù)型日益受到購(gòu)房者的親睞,蟻?zhàn)宀柯洳粩鄩汛蟆? 戶(hù)型朝著小型化方向演進(jìn),戶(hù)型越來(lái)越小的同時(shí)購(gòu)房者不免要問(wèn):究竟多大的空間尺寸能夠滿(mǎn)足人們生活的**低限度?(考慮限度主要從家具的尺寸出發(fā),從電視機(jī)、床、柜子等的長(zhǎng)寬高推導(dǎo)**低尺寸要求)。 戶(hù)型不能過(guò)小,那是不是越大越好呢?不是的,臥室、客廳等超過(guò)了一定空間尺度反而會(huì)造成空曠感,降低居住者的舒適度。 說(shuō)幾個(gè)主要的尺寸: 客廳開(kāi)間不宜小于3.6米。 ?? 主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸,**小不得小于3.0×3.3。 ?? 次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。 ?? 書(shū)房可以比次臥更小一點(diǎn),面積6-10㎡就可以,進(jìn)深開(kāi)間要求沒(méi)那么高。 ?? 廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米,凈寬不宜小于1.5米。 ?? 衛(wèi)生間一般4平米左右,尺寸多為2×2、1.8×2.2。

  • ①臥室。臥室不應(yīng)太小且要具有私密性。主臥最好有好的朝向。大面積戶(hù)型的主臥室應(yīng)帶有一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間②客廳??蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間,要求寬敞、明亮、通風(fēng),客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正,以利于擺放家具③廚房。廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間,需要足夠的面積④餐廳。餐廳屬于住宅中的動(dòng)區(qū),宜靠近門(mén)的位置⑤陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)最好與客廳相連,最為忌諱的是朝向不好,面積過(guò)小

  • ①臥室。臥室不應(yīng)太小且要具有私密性。主臥最好有好的朝向。大面積戶(hù)型的主臥室應(yīng)帶有一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間②客廳??蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間,要求寬敞、明亮、通風(fēng),客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正,以利于擺放家具③廚房。廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間,需要足夠的面積④餐廳。餐廳屬于住宅中的動(dòng)區(qū),宜靠近門(mén)的位置⑤陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)最好與客廳相連,最為忌諱的是朝向不好,面積過(guò)小