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• 157****7071

  廈門的房地產(chǎn)發(fā)展到今天，呈現(xiàn)出多元化的趨勢(shì)。從基本的幾種物業(yè)形態(tài)到如今的樣樣俱全，這讓我們?cè)谫I房的時(shí)候有了選擇的余地。對(duì)于戶型，因?yàn)樯钏降奶岣撸舶l(fā)生了很多變化，如今市面上各種戶型不斷涌現(xiàn)。我們通常會(huì)聽到開發(fā)商介紹幾室?guī)讖d這樣的戶型，那么，戶型到底是怎么劃分的呢？下面我們就一起通過對(duì)房子戶型介紹了解下房屋戶型分類有哪些? 戶型分類有哪些 戶型，又叫房型是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一種對(duì)房屋住宅類型的新簡稱。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型。按照面積戶型又可分為小戶型和大戶型。 第一種是平層戶型。 平層戶型是**常見的戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。這是目前廈門市場上**常見到的戶型，一般的開發(fā)商都采用這種戶型。 第二種是躍層戶型。 躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。目前廈門市面上這類戶型開始流行，購買的人也比較多。因?yàn)榭墒褂每臻g較大，對(duì)于家庭成員比較多的購房者可以考慮。 第三種是錯(cuò)層戶型。 錯(cuò)層戶型指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。 第四種是復(fù)式戶型。 在概念上復(fù)式戶型是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。 錯(cuò)層戶型和復(fù)式戶型相對(duì)來說比較活潑、時(shí)尚，適合年輕人。目前廈門市面上的這兩種戶型更多的是在商住樓上出現(xiàn)。 值得注意的是躍層戶型和復(fù)式戶型不是一個(gè)概念，兩者在通常上都有兩層，但是我們仔細(xì)辨別下會(huì)發(fā)現(xiàn)，復(fù)式戶型是夾層。而躍層戶型是有明顯的上下兩層組成的。 好了，這就是關(guān)于戶型的分類。在買房時(shí)，我們應(yīng)該評(píng)估自己買房的目的，綜合考慮家庭構(gòu)成買合適自己的房子。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:55

相關(guān)問題

• 問 戶型有多少種類呢
  答

  高層、洋房包括：平層 錯(cuò)層 躍層 還有獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅 戶型分為X室X廳X衛(wèi)，室：臥室、書房 廳：餐廳、客廳 衛(wèi)：主衛(wèi)、客衛(wèi)一般以一室兩室三室為主 四室相對(duì)較少 再往上很難出現(xiàn) 格局分類為：南北通透的 俗稱條子樓 還有不通透 把角的 叫塔樓 俗稱墩子樓

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• 問 戶型選擇有哪些禁忌 爛戶型有哪些種類
  答

  挑選戶型有哪些禁忌？買房時(shí)哪些戶型不能買，選擇好的戶型很重要，裝修過程中你就能發(fā)現(xiàn)，好的戶型在面積利用上較合理，采光和透氣性能設(shè)計(jì)講究，如果不知道什么是好戶型，那么久看看哪些戶型不能選吧。 一、忌大而扁平 大戶型不能簡單的認(rèn)為為中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對(duì)應(yīng)合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然，僅僅是面積擴(kuò)大而不增加層高會(huì)顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。 二、忌無層次感 許多差的戶型，為了節(jié)省空間，入戶門那里沒有玄關(guān)，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實(shí)沒有空間留給玄關(guān)可以加一個(gè)屏風(fēng)，可起到增加層次錯(cuò)落感的作用。 三、忌動(dòng)靜不分離 所謂動(dòng)靜合理是指動(dòng)區(qū)和靜區(qū)能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳**好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。 四、忌廳內(nèi)多門 起居室（廳）內(nèi)的戶門過多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。 五、忌廚廁扎堆 有的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。 六、忌光線暗淡 在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。如果臥室不能全部朝陽，**起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時(shí)，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個(gè)重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)減色不少。采光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時(shí)，一定要選擇采光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，陽光無妨照射進(jìn)整個(gè)空間，很多地方終日不見太陽，房間陰暗潮濕。 七、忌廚房深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設(shè)計(jì)正在時(shí)興起來。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 八、忌房屋通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。有些房子結(jié)構(gòu)迂回，空氣不流通，這樣的戶型風(fēng)水對(duì)居住的人來說是極為的不利的。由于戶型風(fēng)水通風(fēng)不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進(jìn)入。長期居住在這樣的環(huán)境中，人的身心會(huì)受到很大的影響。 九、先見臥室后見客廳 這與平常所說的動(dòng)靜分區(qū)是一個(gè)道理，臥室私密性很強(qiáng)，如果靠近入戶門的話，會(huì)造成該房間內(nèi)的人不適，影響生活質(zhì)量。入戶門連接的應(yīng)該為動(dòng)區(qū)，也就是人們活動(dòng)比較多的區(qū)域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環(huán)境的房間需要與東區(qū)有明顯的界限。 十、忌入戶門直對(duì)陽臺(tái) 陽臺(tái)對(duì)著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會(huì)客、餐廳用餐等都會(huì)被暴露在外人眼里。家是人的獨(dú)立私密的空間，隱私的暴露會(huì)影響人心理的穩(wěn)定，可能會(huì)影響家庭和諧。 挑選戶型在整個(gè)選房過程中很重要，切記不能只聽信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型首先排除掉，然后再挑選適合自己的好戶型。

• 問 好戶型與不好的戶型應(yīng)如何區(qū)分？
  答

  我聽說好戶型要方正，采光好，不好的戶型可能形狀奇怪，住起來不舒服。但具體怎么區(qū)分，我還不是很清楚。

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• 問 如何區(qū)分不同的戶型樣式？
  答

  聽別人說，一室一廳適合單身，兩室一廳適合小家庭，三室一廳適合大家庭。我也不太懂，但好像房間越多，住起來越舒服。還得看自己的預(yù)算和需求吧。

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• 問 ??一般的房子戶型有哪些種類？
  答

  高層、洋房包括:平層 錯(cuò)層 躍層 還有獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅 戶型分為X室X廳X衛(wèi),室:臥室、書房 廳:餐廳、客廳 衛(wèi):主衛(wèi)、客衛(wèi)一般以一室兩室三室為主 四室相對(duì)較少 再往上很難出現(xiàn) 格局分類為:南北通透的 俗稱條子樓 還有不通透 把角的 叫塔樓 俗稱墩子樓

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