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• 136****9295

  合同編號(hào)：_________ 甲方（賣方）：_________ 注冊(cè)地址：_________ 郵編$：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 資質(zhì)證書號(hào)碼：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理機(jī)構(gòu)：_________ 資質(zhì)證書號(hào)碼：_________ 注冊(cè)地址：_________ 郵編：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 乙方（買方）：_________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：_________ 國(guó)籍：_________ 通訊地址：_________ 郵編：_________ 聯(lián)系電話：_________ 【委托代理人】【法定代理人】：_________ 國(guó)籍：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同： 第一條　本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱。 本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為_________該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________，土地使用年限至_________年_________月_________日止（其中住宅用地使用年限為_________年，非住宅用地使用年限為_________年）。本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________，施工許可證號(hào)為_________。 第二條　本商品房銷售依據(jù) 甲方銷售的商品房為下列第_________項(xiàng)： 1、現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào)：_________。 2、預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售（預(yù)租）許可證》號(hào)：_________，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：_________。 第三條　乙方所購(gòu)商品房的基本情況 座落：_________區(qū)縣（市）鎮(zhèn)_________路_________街、巷_________號(hào)_________幢_________號(hào)；總層數(shù)_________；單元_________；所在層次_________；房號(hào)_________； 結(jié)構(gòu)_________（按說(shuō)明填寫）； 戶型_________（按說(shuō)明填寫）； 用途_________（按說(shuō)明填寫）； 建筑面積（m2）_________； 套內(nèi)單價(jià)_________（元／m2）； 軸線范圍_________。 說(shuō)明： 1、該商品房戶型圖見本合同附件一； 2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二； 3、該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]； 4、該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺(tái)式花園洋房]； 5、結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]； 6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]； 7、用途分類：住宅類：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]；非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場(chǎng)][車位][倉(cāng)儲(chǔ)用房][工業(yè)用房][其他用房]。 第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房總成交金額為【人民幣】_________元整，大寫：_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。 2、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為【人民幣】_________元整，大寫：_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。 第五條　付款方式及期限 本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款： 1、一次性付款：_________ 2、分期付款：_________ 3、按揭付款：_________ 第六條　交房期限及交付條件 屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知乙方的。 2、_________。 3、_________。 第七條　交房手續(xù)的辦理 商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 1、_________ 2、_________ 3、_________ 第八條　乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，按下列方式處理（不作累加）： 1、逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行； 2、逾期超過(guò)_________日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責(zé)任。 第九條　甲方逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時(shí)間，按下列方式處理（不作累加）： 1、逾期不超過(guò)_________日，自本合同第六條規(guī)定的**后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行； 2、逾期超過(guò)_________日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的_________％向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的**后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。 第十條　面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 1、合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 2、合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3％的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的，房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的，房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方；超出3％部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。 實(shí)測(cè)面積 - 約定面積 × 100% 面積誤差比= ───────────────

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• 問(wèn) 青島市商品房買賣合同的主要內(nèi)容是什么 商品房買賣合同該注意什么事項(xiàng)
  答

  出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________ 注冊(cè)地址：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 委托代理人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 委托代理機(jī)構(gòu)：_________ 注冊(cè)地址：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________ 【本人】【法定代表人】姓名：_________ 國(guó)籍：_________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 【委托代理人】【】姓名：_________ 國(guó)籍：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 電話：_________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。 第一條　甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)／市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。 乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_________。 第二條　乙方向甲方購(gòu)買_________路_________幢（號(hào)）_________層_________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。 據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。 該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。 第三條　乙方購(gòu)買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。（大寫）：_________。 根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。（大寫）：_________。 第四條　乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款（含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。 第五條　在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)； 2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________％（包括_________％），不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)＋－_________％（包括＋－_________％），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。 第六條　簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號(hào)：_________）。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。 第七條　乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任： 1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________％，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。 2、_________。 第八條　簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見附件2），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。 甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________％違約金。 第九條　甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。 甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________％違約金。 第十條　甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的； 2、_________； 3、_________。 第十一條　甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的**后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任： 1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。 2、_________。 第十二條　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_________。 在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。 甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理： 1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________％的違約金。 2、_________ 第十三條　甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_________％賠償乙方損失。 2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________％向乙方支付違約金。 3、_________。 甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

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• 問(wèn) 廣州市商品房買賣合同的主要內(nèi)容是什么 商品房買賣合同該注意什么事項(xiàng)
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  合同當(dāng)事人： 甲方（賣方）：_________； 注冊(cè)地址：_________； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________；資質(zhì)證書號(hào)碼：_________； 法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________； 通訊地址：_________； 郵編：_________； 委托代理機(jī)構(gòu)：_________； 注冊(cè)地址：_________； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________；資質(zhì)證書號(hào)碼：_________； 法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________； 通訊地址：_________； 郵編：_________。 乙方（買方）：_________； 住所（址）：_________； 國(guó)籍：_________；性別：_________；出生年月：_________； 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________； 通訊地址：_________； 郵編：_________；聯(lián)系電話：_________； 移動(dòng)電話：_________；電子郵箱：_________。 委托(法定)代理人姓名：_________；國(guó)籍：_________； 住所（址）：_________； 身份證：_________； 通訊地址：_________； 郵編：_________；聯(lián)系電話：_________。 委托代理機(jī)構(gòu)：_________； 注冊(cè)地址：_________； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________；資質(zhì)證書號(hào)碼：_________； 法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________； 通訊地址：_________； 郵編：_________。 第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以_________方式取得位于_________編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)，面積_________平方米，規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱)。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下： 1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_________；編號(hào)：_________； 2、《國(guó)有土地使用權(quán)證》 頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國(guó)土資源和房屋管理局； 編號(hào)：_________； 3、《建設(shè)工程施工許可證》 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_________；編號(hào)：_________； 4、_________。 第二條　商品房銷售依據(jù) 乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_________；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為_________。 2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州

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• 問(wèn) 廣東省商品房買賣合同的主要內(nèi)容是什么 商品房買賣合同該注意什么事項(xiàng)
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  出賣人：_________ 注冊(cè)地址：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 委托代理人：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理機(jī)構(gòu)：_________ 注冊(cè)地址：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 買受人：_________ 姓名：_________ 國(guó)籍：_________ 身份證號(hào)碼：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________ 姓名：_________ 國(guó)籍：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以_________方式取得位于_________、編號(hào)為_________、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_________。 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________，施工許可證號(hào)為_________。 第二條　商品房銷售依據(jù)。 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________。 第三條　買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。 該商品房的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的_________個(gè)，非封閉式的_________個(gè)。 該商品房合同約定建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。 買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。 2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。 3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款為（_________幣）_________元整。 第五條　面積確認(rèn)及面積差異處理。（當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定） 本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理： 1、差異值為士0.6％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償； 2、差異值為士0.6％以上（不含本數(shù)）至士3％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)； 3、差異值超過(guò)士3％以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）。

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• 問(wèn) 成都市商品房買賣合同的主要內(nèi)容是什么 商品房買賣合同該注意什么事項(xiàng)
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  備案號(hào)：_________ 售房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________ 購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________ 身份證號(hào)：_________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方所購(gòu)商品房位于_________ 二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下： ┌────┬────────┬──────────┬────────┐│房屋幢號(hào)│建筑結(jié)構(gòu)│　設(shè)計(jì)用途　│建筑面積│├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││├────┼────────┼──────────┼────────┤│││││└────┴────────┴──────────┴────────┘ 該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件： 1、國(guó)有地地使用證，編號(hào)：_________ 2、房屋所有權(quán)證，編號(hào)：_________ 3、商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：_________ 四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內(nèi)面積）_________元／平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計(jì)_________元，大寫_________幣_(tái)________。 五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。 1、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元。 2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)**房款_________元，余款在_________付清。 3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購(gòu)房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

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• 問(wèn) 重慶市商品房買賣合同是怎樣的 重慶市商品房買賣合同有什么范本
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  合同登記號(hào)：()商字第()號(hào)重慶市商品房買賣合同重慶市國(guó)土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監(jiān)制合同填寫說(shuō)明1、本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時(shí)采用。簽約之前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由房地產(chǎn)管理部門解釋。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。3、房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專家咨詢。4、根據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門在辦理交易登記時(shí)，實(shí)行實(shí)名登記制。因此，購(gòu)房人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫真實(shí)姓名或名稱；購(gòu)房人為兩個(gè)以上的，可以全部填寫。5、在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示《重慶市商品房預(yù)售（租）許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購(gòu)房人可在售房現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門查閱。6、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當(dāng)事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。7、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。8、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要增補(bǔ)或刪減的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪減。9、為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書約定為本合同的附件。商品房買賣合同(合同編號(hào)：)合同雙方當(dāng)事人：甲方(賣方)________________________________注冊(cè)地址_______________________________郵編____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________________________資質(zhì)證書號(hào)碼____________________法定代表人_____________________________聯(lián)系電話________________________委托代理人_____________________________聯(lián)系電話________________________委托代理機(jī)構(gòu)___________________________資質(zhì)證書號(hào)碼___________________注冊(cè)地址_______________________________郵編____________________________法定代表人_____________________________聯(lián)系電話________________________乙方(買方)_________________________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】_______________________國(guó)籍_____________通訊地址____________________________郵編_______________________________聯(lián)系電話______________________________【委托代理人】【法定代理人】__________________________國(guó)籍________________地址_________________________________郵編_______________________________聯(lián)系電話________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱。本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為____________________________________________該地塊土地面積為——————————，規(guī)劃用途為———————，土地使用年限至———————年————————月————————日止（其中住宅用地使用年限為——————年，非住宅用地使用年限為———————年）。本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為________________________,施工許可證號(hào)為__________________。第二條本商品房銷售依據(jù)。甲方銷售的商品房為下列第________項(xiàng)：1、現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào)：___________________________。2、預(yù)售商品房。《商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證》號(hào)：________________________，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：____________________________________乙方所購(gòu)商品房的基本情況。座落：區(qū)縣(市)鎮(zhèn)路街、巷號(hào)附號(hào)幢號(hào)總層數(shù)單元所在層次房號(hào)結(jié)構(gòu)(按說(shuō)明填寫)戶型(按說(shuō)明填寫)建筑面積(m2)套內(nèi)單價(jià)(元/m2)用途(按說(shuō)明填寫)套內(nèi)分?jǐn)傂∮?jì)軸線范圍說(shuō)明1、該商品房戶型圖見本合同附件一;2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二;3、該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式];4、該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺(tái)式花園洋房];5、結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];7、用途分類住宅類：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場(chǎng)][車位][倉(cāng)儲(chǔ)用房][工業(yè)用房][其他用房]第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。甲方與乙方約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房總成交金額為【人民幣】_________元整，大寫：____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。2、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為【人民幣】_______________元整，大寫：____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。第五條付款方式及期限。本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________________________。乙方按下列第_______種方式按期付款：1、一次性付款：__________________________________2、分期付款:_________________________________3、按揭付款:_______________________________

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