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• 136****8318

  一手房只要交契稅，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%；同時還要交維修基金，105元/平方。 二手房也要交契稅，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同時還有營業(yè)稅5.6%(滿五年免交)，個人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費(fèi)。? 二手房交易需要交納的稅費(fèi)：?? 買房人?? 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）?? 2、 印花稅：房款的0.05%?? 3、 交易費(fèi)：3元/平方米?? 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米?? 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。?? 賣房人?? 1、 印花稅：房款的0.05%?? 2、 交易費(fèi)：3元/平方米?? 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)?? 4、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)?? 新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%?? 二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。??

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:00

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• 問 購買一手房需要交納哪些稅費(fèi)，購房時有哪些注意事項？
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  稅費(fèi)要清楚，合同要細(xì)看，別被忽悠。

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• 問 購買一手房需要交納哪些稅費(fèi)，交稅時有哪些注意事項？
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  購房稅費(fèi)是法定義務(wù)，需按時足額繳納。注意保留稅費(fèi)憑證，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 購買一手房需要交納哪些稅費(fèi)，簽合同時有哪些注意事項？
  答

  購買一手房稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等，具體稅率與房屋情況相關(guān)。簽合同時，除常規(guī)條款外，需特別注意交房日期、質(zhì)保責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等細(xì)節(jié)，確保權(quán)益不受侵害。

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• 問 二手房交易需要哪些手續(xù)，過戶時有哪些注意事項？
  答

  二手房交易手續(xù)不簡單，注意簽合同、過戶和交稅。過戶時核實產(chǎn)權(quán)，交清楚稅費(fèi)，一切順利就好。

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• 問 二手房交房時有哪些注意事項？
  答

  1、款清之前確認(rèn)無其他戶口遺留；2、無水、電、煤等物業(yè)費(fèi)用分歧；3、屋內(nèi)設(shè)施保持跟合同上約定一致；4、屋內(nèi)清潔工作；5、換把鎖。

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